清水河總部新城效果圖。受訪單位供圖

改革開放初期，深圳市羅湖區清水河片區，綠皮火車穿梭，倉庫林立，人們裝貨卸貨，熙攘繁忙。如今，這裡高樓大廈鱗次櫛比，產業項目拔地而起，一個嶄新的總部新城呼之欲出。

7月18日，“羅湖發布”舉行清水河總部新城專場。清水河總部新城建設指揮部副指揮長童星與深圳市城市公共安全技術研究院副院長況凱騫、中金嶺南投資發展有限公司副總經理官清雲，共同帶來“戰新產業主引擎 數字經濟增長極——清水河：深圳最具發展潛力的總部新城”主題發布。

據悉，清水河總部新城將全力打造數字經濟總部經濟聚區，目前已引進營收億元以上企業61家。

交通樞紐加速企業匯聚

2017年，清水河被廣東省列入廣深港澳科技創新走廊的重要節點，2018年，被深圳市政府授牌“人工智能產業基地”。2019年10月，羅湖區委、區政府在清水河現場召開攻堅動員大會，同時成立現場指揮部，拉開了清水河大開發大建設的序幕。

以前的清水河，對外道路交通受制於山體、鐵路等影響，成為交通“孤島”。目前，清水河正在加速推進市政道路、軌道交通、高鐵樞紐建設。

其中，深汕高鐵在清水河設立羅湖北站，項目去年底正式動工，2027年建成后，清水河到深汕合作區隻需25分鐘。地鐵14號線建成通車，17號線開工在即，25號線納入規劃，清水河片區高鐵、地鐵“四線換乘”指日可待，並無縫對接羅湖口岸、文錦渡口岸，15分鐘抵達香港北部都會區。

此外，清水河片區已經建成17.1公裡市政道路，規劃新建道路達18.1公裡，疏通了片區交通毛細血管。

經過數年艱苦攻堅，清水河在空間拓展、招商引資等方面取得了新突破，片區內擁有待開發的土地面積39.2萬平方米，吸引中海、華潤水泥等央企入駐，引進國家城市公共安全技術研究院等國字號科創平台，建成中金嶺南、峰晟創谷等產業項目。

“清水河總部新城作為重要交通樞紐，輻射粵港澳大灣區客群能力強，交通便利，基礎配套設施完善，區位優勢顯著。”作為落戶企業代表，官清雲表示，清水河片區具備創新發展的區位優勢，極大滿足了企業開展新材料研發、吸引科技人才、形成產業集聚的發展需求。

今年初，深圳市委全會報告提出了全力打造清水河總部新城的目標，明確了“聚焦總部經濟、平台經濟、數字經濟，建成品質一流的總部新城、鏈接灣區的樞紐、智引未來的核芯”的發展方向。4月，深圳市政府出台《深圳市總部經濟集聚區布局規劃》，明確在清水河布局“數字經濟總部經濟集聚區”。

“深圳市委市政府對清水河的新定位，充分體現了對羅湖的關心和厚愛。”童星表示，新定位意味著新使命，新使命要有新擔當和新作為，才能打開新局面。

產業空間釋放創新活力

立足交通樞紐和門戶節點優勢，清水河片區聚焦軟件與信息服務、生命健康、人工智能、新材料等戰略性新興產業，大力發展平台經濟、智慧經濟、數字經濟，全力打造數字經濟總部經濟集聚區。

產業經濟的發展離不開土地資源和發展空間。

為拓展產業空間，清水河片區通過“協商談判+查違清退+土地整備+重點產業遴選”的方式，盤活存量土地，創新整合優勢資源，引導大業主、大企業帶方案、帶產業參與城市更新。例如，澳康達項目將以“工業上樓”模式落戶清水河片區，成為羅湖區的第一個“工業上樓”項目。

潤啟科技大廈竣工投產，中金嶺南新材料產業大廈封頂在即，珠寶產業中心、軟件信息服務產業大廈等重點產業項目加速建設……清水河片區加快產業項目建設，預計五年內可釋放產業空間103.8萬平方米，遠期釋放產業空間279.7萬平方米。

近年來，眾多優質企業和產業紛紛落子清水河。深圳市城市公共安全技術研究院便是其中的一個代表。

深圳城安院成立於2016年，是國家高新技術企業、深圳市專精特新企業。2021年，應急管理部、深圳市人民政府依托深圳城安院合作共建國家城市安全發展科技研究院。國家城安院落戶清水河片區，成為羅湖區首個“國字號”科研機構，未來有望形成百億級的產業集群。

“清水河總部新城是鏈接灣區的樞紐、智引未來的‘核芯’。”況凱騫表示，深圳市城市公共安全技術研究院將充分發揮深圳市安全應急產業聯盟盟主、深圳市應急安全產業協會會長的作用，整合創新資源、聚集產業資源，吸引更多的優質企業落戶清水河總部新城。

數據顯示，清水河片區引進營收億元以上企業61家，“四上”企業208家、國家級高新技術企業58家。匯聚了宏翔新材、深燃智慧、軟通動力、周六福等營收10億級總部企業，預計年產值超500億元，年納稅超13億元。創新載體不斷壯大，片區擁有國家級創新載體1個、省級創新載體6個、市級創新載體10個。

優渥環境助力產業發展

“選擇落戶清水河片區與羅湖區和清水河片區良好的營商環境分不開。”回憶起項目動工時臨時辦公用地緊缺的困難，官清雲表示，“羅湖區解決了我們的實際困難，給了我們最大的幫助。”

原來，中金嶺南總部大廈項目動工后，周邊臨時用地緊缺，工作人員無固定辦公場所，工作開展面臨較大困難。羅湖區協調相關部門，為項目爭取了約3500平方米的臨時用地作為項目部辦公使用。

專業貼心的企業服務，是羅湖區及清水河片區不斷優化營商環境的縮影。不少企業紛紛表示，保姆式、全過程的營商服務和政策指導堅定了他們扎根清水河，助力清水河發展的決心。

綠水青山就是金山銀山，改善生態環境就是發展生產力。清水河片區西依銀湖山、東臨布吉河，坐擁紅崗公園，山水生態資源豐富。

近年來，清水河片區不斷加強生態修復工作，持續改善生態環境，努力建成高質量的生產、生活、生態“三生”融合總部園區。

經過整治，清水河已經從曾經的黑臭暗渠，成為一條水清岸綠的景觀碧道。這是原特區內首條進行暗渠復明的河流，為深圳全市暗渠化河道復明提供了可參考、可推廣的“樣本”。

玉龍片區是清水河總部新城的核心拓展區和開發主戰場，位於清水河總部新城西側，處在深圳“山海連城”計劃“一脊一帶二十廊”中“銀湖山—圍嶺”段的主要節點、山脊翠脈的咽喉要道，是深圳市中心城區裡難得的生態寶地。

當前，玉龍填埋場正在開展環境修復，已經納入深圳市重點區域范圍和市重大項目。未來完成環境修復后，將與南側發展備用地連片整合，形成近30萬平方米優質連片產業空間，進一步釋放發展活力。

“清水河是羅湖轉型升級的主引擎和主戰場。”童星表示，接下來將從產業、城市規劃、市政交通建設和生態環境修復等方面發力，推動清水河華麗轉身，打造一個全新的清水河總部新城，為“灣區樞紐、萬象羅湖”貢獻力量。

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