2023年羅湖區優質產業空間開放日現場。羅湖區委宣傳部供圖

8家機構獲授羅湖區優質產業空間招商合作機構牌匾。羅湖區委宣傳部供圖

華潤中心，入駐企業超過九成是世界500強﹔城建雲啟大廈，高達333米，勾勒城市天際線﹔深業泰富廣場，引領藝術商務新風向……

近年來，各式各樣的優質產業空間，在深圳市羅湖區如雨后春筍般遍地開花，為企業投資興業提供了廣闊的舞台。

9月26日，“羅湖發布”舉行“企聚羅湖——2023年羅湖區優質產業空間開放日”專場，促進招商引資、增資擴產項目與產業空間資源精准對接。

產業引領 合理規劃空間

周大生、翠綠、愛迪爾……走進水貝壹號大廈，眾多知名黃金珠寶品牌映入眼帘。在這裡，3萬多平方米專業黃金珠寶交易中心形成完整的珠寶產業鏈配套，充分滿足客戶一站式採購需求。

近年來，羅湖區在空間規劃方面，堅持產業引領，助力構建具有產業鏈影響力和價值鏈控制力的都市型現代產業體系。

以黃金珠寶產業為例，眾多黃金珠寶產業大廈聚集在羅湖水貝，目前羅湖區已經形成千億級水貝—布心黃金珠寶產業經濟帶。

在紅嶺路，紅嶺新興金融產業帶集聚羅湖區80%的持牌金融機構。近年來，浦發銀行、國任保險、人保系、高新投系、太平財險等優質金融機構持續涌入。

今年，羅湖區在紅嶺新興金融產業帶推出五大金融載體，包括財富管理集聚園區、數字人民幣產業園、私募量化交易園區、保險創新試驗園區、黃金金融特色園區。

羅湖區發改局投資項目統籌科科長向延見介紹，深南東路片區重點打造國際消費中心、高端商務綜合區﹔筍崗片區重點發展高端金融科技、數字智能產業﹔蔡屋圍片區聚力打造總部經濟、高端商務服務業集聚區﹔東曉片區側重發展科技創新產業、新型產業、黃金珠寶產業。

未來城、深業泰富廣場、城建雲啟大廈、粵海城……在一個個精細化的產業規劃下，眾多優質產業空間項目應運而生。

過去五年，羅湖區供應土地119萬平方米，釋放土地資源42萬平方米，新增產業空間446萬平方米，實現從產業空間上“再造一個新羅湖”。

未來，羅湖區將陸續釋放約600萬平方米產業空間，積極參與香港北部都會區建設，形成“雙城三圈”的戰略性布局。

完善配套 提升空間品質

在深圳河以北，高聳直立的城建雲啟大廈成為羅湖又一個地標。該項目位於城市中軸線上，周圍5條地鐵線通達，交通便利。

交通設施、物業服務、產業集聚……選擇在哪裡辦公，企業會考慮方方面面的情況。羅湖區不斷完善配套，吸引企業投資羅湖、扎根羅湖。

湖貝未來城，地下有5條地鐵線規劃在此交匯﹔城建雲投創新金融總部基地，匯集九年一貫制的學校、幼兒園﹔深業泰富廣場，周邊將打造生態公園……

據統計，羅湖區在重點片區謀劃了167個項目，總投資達5789億元。此外，還謀劃了102個基礎設施提升項目，總投資達1070億元。

除了硬件配套的完善，羅湖區進一步在軟件服務上下功夫，為企業和產業空間搭建起溝通橋梁，幫企業找空間，幫業主找企業。

活動當天，“羅湖區優質產業空間聯盟”成立。各樓宇、園區業主代表在現場簽署《支持實體經濟高質量發展倡議書》，共同承諾在購房租房價格、免租期限等方面，為羅湖區的優質企業提供最大力度的支持。

同時，羅湖區全力拓寬招引渠道，邀請戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、仲量聯行、美聯物業、世聯行、中原地產等8家優質產業空間招商合作機構與羅湖共謀發展，協同打造精准招商工作新模式。

“對總部企業的吸引力，羅湖是非常強的。”戴德梁行華南區項目及企業部董事、項目服務部主管楊薇表示，羅湖區正在重塑一個健康向上的城市魂魄和更加優質高效的營商環境，值得期待。

政策支持 扶持企業發展

發布會結束后，不少企業家與產業空間代表洽談對接。新法網（深圳）信息科技有限公司高級副總裁徐弘便是其中之一。她表示，目前已經基本確定將公司總部落在羅湖。“羅湖區溫暖、接地氣的企業服務和完善的扶持政策給了我們很大的信心。”

2022年，羅湖區推出全新產業政策大禮包，對企業落戶、購房租房、吸引人才、科技創新等進行全鏈條、全方位的支持，資金規模創歷史新高。

“羅湖區以最大誠意，拿出壓箱底的政策讓企業‘願意來、落得了、留得住、發展好’。”羅湖區企業服務中心副主任黎迪介紹，羅湖區每年拿出近10億元的真金白銀，扶持和助力企業發展。

企業購房打八折，最高補貼1億元﹔企業租房打七折，最高扶持3000萬元﹔對重點企業、優質企業、總部企業、科創企業等符合條件的企業租賃政府創新型產業用房，打三到七折……一套產業空間政策組合拳，滿足不同類型企業的辦公空間需求。

此外，羅湖區還鼓勵企業參與城市空間建設。例如對轄區內的老舊園區（樓宇）進行改造，最高可獲得300萬元扶持﹔對於成功孵化國家高新技術企業、戰略性新興企業等的孵化器或眾創空間，最高給予20萬元扶持。

與此同時，羅湖區還開展重點園區、國際化園區、產業鏈園區認定，優先推薦市重點投資推廣項目落戶園區，優先提供全球經貿網絡全球招商對接服務，優先在官方網站、新聞媒體上向全球推廣。

“羅湖踐行‘產業第一、企業為大’‘有事服務、無事不擾’理念，建立‘全員招商’‘全員服務’體系，塑造營商環境新樣板。”羅湖區副區長霍廣勇表示，期待大家關注羅湖，投資羅湖，共同分享新時代羅湖改革開放再出發的發展紅利。

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