城因人而興，人因城而榮

在城市建設過程中

深圳市光明區堅持“以人為本，產城融合”發展理念

先行探索打造大灣區產城融合示范區

努力建設一座既有“科學味”

又有“煙火氣”的科學城

　　光明區將建設6個“平方公裡級”新型產業社區和4個重點片區，在為企業發展塑造高品質產業空間的同時，也為廣大人才、市民工作生活提供“一站式”高品質配套服務。

其中

明湖智谷——

大灣區智能傳感新型產業社區

是光明區“6+4”產業社區的首張名片

也是粵港澳大灣區首個

以智能傳感上下游企業為主導的

新型產業社區

　　明湖智谷——大灣區智能傳感新型產業社區整體規劃效果圖。

　　未來，明湖智谷片區將結合軌道13號線月亮路站塑造、城市藍綠公園網絡提升、產城空間更新，無限鏈接生產、生活、生態要素的“智能制造，超鏈產城”，打造服務於“新興產業”及“新型產業人才”的新型產業社區范本，塑造成為光明區首個“三生融合示范區”。

產業集群驅動

打造超百萬體量新型產業社區

明湖智谷（軌道13號線車輛段片區）項目

位於光明區西部中心、

光明大道和鬆白路交會處

綜合開發范圍1.95平方公裡

規劃建筑面積382.5萬平方米

總投資420億元

空間規劃“兩心、兩翼、三區”

分四期建設

項目效果圖

區別於傳統的城市更新建設模式

該項目在全市率先綜合運用

“城市更新+利益統籌+土地整備”

大片區統籌土地二次開發3.0模式

盤活平方公裡級用地資源

是全市首個平方公裡級

“TOD+產業+社區+生態”綜合項目

　　在產業發展方面，明湖智谷片區規劃產業空間197.45萬平方米，將以新一代信息技術產業、高端制造裝備產業為主導，聚焦智能傳感器、精密儀器設備等重點產業集群細分領域，輔助發展科技服務業，構建“2+1”產業發展體系，助力光明區打造千億智能傳感產業集群。

　　依托產業基礎，聯動光明科學城，構建“先進智造園區+科技產研街區”全鏈條智造產研空間，打造“深圳市20大先進制造業園區”和“工業區連片改造試點”光明示范樣板。

　　項目效果圖

　　高標准的“工業上樓”，也是該片區產業發展的一大亮點。針對智能傳感器等先進制造業企業的個性化需求，項目提出“效率領先、配套賦能”的理念，高效解決工業上樓“高層廠房貨運效率低”“先進制造缺生產配套設施”等核心痛點，打造光明區最高標准參數、最高效率物流、具有專業配套的“工業上樓”產業空間，建設大灣區首個智能傳感專業園區，創建安全、高效、實用、美觀的“工業上樓”項目示范樣板。

　　項目效果圖

　　“明湖智谷片區致力於打造超百萬體量的新型產業社區范本，通過產業重塑、產城融合，帶動片區經濟蓬勃發展。”該項目有關負責人表示，項目全面建成后，將形成智能傳感器和精密儀器設備產業集群，年工業增加值超過32億元，年工業總產值超過137億元，提供就業機會超過7.1萬個。

打造城市級配套

為居民提供“未來”城市生活

在城市建設發展進程中

人、產、城是一個互為依存的生態體系

在產業高質量發展的同時

教育、醫療、文體、交通、

商貿、公園等民生配套

也是不可或缺的重要部分

　　明湖智谷片區被明湖公園和茅洲河圍繞，西臨寶安鬆崗，距寶安國際機場隻有約18公裡，臨近龍大、南光、福龍等高速及快速路，通達南山、福田等市中心區域，區位優勢明顯。

　　明湖公園

　　未來，該片區將依托地鐵13號線月亮路站（在建），以公共交通為導向，打造地鐵及公交慢行系統，將“TOD站城人一體化”輻射到整個片區，使得片區軌道、車行、人行高度交融，構建對外高效聯通、對內自然銜接的立體交通體系，重塑居民出行方式。

　　項目有關負責人表示，明湖智谷著力打造城市級配套，規劃建設社區商業中心及學校、文體場館集群﹔在居住方面，將建設約2700套人才房及多棟商品住宅，努力滿足未來產業人口的生活、休閑、教育等需求。

　　光明區實驗學校（中學部）

　　可以看到，沿著地鐵13號線，該片區串聯起了光明區實驗學校、光明區人民醫院（三甲）、光明城站、光明大仟裡、光明萬達廣場等教育、醫療、交通、商業中心，生活配套資源豐富。

目前

片區正提前謀劃智慧城市運營體系

基於統一的數字孿生底座

構建線上線下混合運營體系

為社區、園區、城區提供建設

及運營一體化服務

為片區居民提供“未來”城市生活

　　五指耙森林公園

　　此外，明湖智谷片區還擁有優厚的生態環境。片區以公園和水系為觸點，連接茅洲河水廊及“五指耙山廊”，整體打造200公頃城市生態公園，將成為深圳面積最大的平地城市公園，實現產城共融與公園圖景的有機融合。

光明區堅持高質量推動創新發展

高顏值塑造城市風貌

明湖智谷片區的建設發展

即是一個生動實踐和縮影

“光速”成長的光明科學城

在“科學”這面旗幟的引領下

產業發展活力旺盛

民生設施日益完善

生態環境愈發優美

正日益成為深圳最具魅力、最有活力、

最有潛力的投資創業生活熱土

為深圳高質量發展提供鮮活的“光明樣本”

　　內容來源：寶安日報

分享讓更多人看到