深圳作為國內國際雙循環的

重要交匯地

正在加快建設國際消費中心城市

近期

“羅湖核心商圈”被列為

深圳市近期重點打造的

時尚消費商圈

從規劃上來看

羅湖大部分面積都被納入了

時尚消費商圈

足見羅湖商貿業的醇熟與高端

由中共深圳市羅湖區委宣傳部出品

羅湖區融媒體中心制作的

《看羅湖》之“對話”

第二季第7期節目

《羅湖加速崛起世界級地標商圈》

重磅上線

節目邀請到

深圳市零售商業行業協會

執行副會長謝永明

深圳萬象城招商部

部門總監聞俊

一同暢談

羅湖時尚消費商圈新圖景

　　商貿業繁榮是高質量發展的重要動力源，佔天時地利優勢的羅湖已在建設具有世界潮流引領力的國際消費中心核心區的賽道上高能起跑。2023年，羅湖出台實施了《羅湖區核心商圈建設行動方案（2023-2025年）》，提出未來將通過打造5大特色消費街區和N個專業消費集聚區，推動全域消費擴容提質，打造在全球具有重要影響力的商圈，助力羅湖創建國際消費中心核心區。

羅湖核心商圈

與其他的商圈有什麼不同呢？

　　謝永明介紹：“羅湖全域基本上都是商圈，例如蔡屋圍、人民南、東門等區域，因為它們相鄰、距離很近，其實就構建了一個大商圈的概念。再加上后面發展的水貝商圈和筍崗商圈，增加了多元的、不同的商業載體。羅湖有萬象城等相對高端的商城，又有KKmall等時尚潮流的商城，所以我覺得來羅湖，就等於來到了一個非常多層次、多元化的商圈。”

羅湖商圈是深圳最早的商業中心

現在也面臨著升級改造

未來羅湖將要打造的商圈

與傳統商圈有什麼不同？

　　謝永明認為：“羅湖是深圳商業開始的地方，有很多傳統的、歷史的東西。作為一個潮流商圈來說，要迭代和升級，就要更好結合原有的歷史優勢和現代設計。”

　　深圳萬象城是國內代表性的高端商業綜合體，在響應打造時尚消費商圈的號召下，正進階為全中國奢侈品牌最多、業績體量最大的購物中心之一。2004年，深圳萬象城在羅湖盛大開幕，率先開啟了高端商業的購物中心時代。如今，這個20多萬平方米的時尚殿堂正進行煥新升級。

　　深圳萬象城是華潤萬象生活在國內開設的首家商場，成立以來一直保持著深圳最高的商業流量。從2004年的一期到2009年的二期，再到2022年的三期，萬象城可以說為羅湖商業的發展添上了濃彩重抹的一筆。

談及深圳萬象城的發展

聞俊深有體會

　　聞俊說道：“2004年，萬象城在羅湖最核心的地方開業，這得益於政府的大力支持。這麼多年萬象城一直在不斷迭代、革新，購物環境和硬件設施都得到了提升。在品牌方面，近三年我們每年的調整率為30%。同時，感謝市民朋友的建議與喜歡，這是我們不斷鞭策自己的動力。”

羅湖時尚消費商圈

是深圳優先建設、

已臻醇熟的“商貿樣本”

以深港深度互動、合作為底座

未來將是深圳面向大灣區、

面向世界的“超級窗口”

“羅湖核心商圈”被列為深圳市

近期重點打造的時尚消費商圈

蔡屋圍國際高端消費街區建設

按下“加速鍵”

這對羅湖乃至深圳和整個大灣區來說

有什麼樣的意義？

萬象城對此又有哪些新考量？

　　謝永明認為：“羅湖是有商業基因的，消費的推動也是羅湖發展非常重要的一部分。我覺得無論歷史基因，還是發展基因，可能對於整個商圈的發展都是非常好的因素。”

　　聞俊介紹道：“萬象城制定了全面改造計劃，從2020年開始到現在已實現了部分改造。我們要做的還是堅定不移地提高萬象城的全國影響力、國際化影響力。如今我們整體的經營面積更大了，物業形態也更加豐富，配合羅湖核心商圈的打造，相信會呈現不一樣的羅湖核心商圈。”

　　國際品牌首店是深圳商業走向高端的重要標志，深圳萬象城更是名副其實的“國際品牌首店收割機”，上半年入駐的15個“首店”全部為海外知名品牌。

首店經濟作為

消費經濟發展的主力軍

不僅活躍了地區商業氛圍

同時對城市消費規模、影響力

也發揮著重要作用

首店經濟對於

羅湖打造時尚消費商圈

有怎樣的助推作用呢？

　　聞俊介紹了萬象城的首店情況：“2004年開業時，萬象城就引進了超50%的首店，有些首店甚至是首入內地。近三年，我們對品牌有30%的調整率，其中有100家左右都是首店。”

　　謝永明分析：“首店一定能為商城帶來新鮮血液，同時也要發展一些本土品牌，它們可以有機結合。最初沃爾瑪、家樂福等外資企業進入深圳，給我們帶來了很多很好的管理經驗、理念，所以我覺得首店引進以后，有很多值得學習和借鑒的地方。”

商圈是建設國際消費中心核心區的

一個重要載體

未來商圈建設可以怎麼做？

　　“如何去做好商圈的建設提升？第一是要明確標簽。比如蔡屋圍是國際化的，東門是時尚的、潮流的。不同商圈可以有不同的標簽，但最終要完整地形成一個羅湖時尚消費商圈的大標簽化﹔第二是要明確角色，可以做一些世界級影響力的事件﹔第三是要明確計劃，要有清晰的落實路徑。”聞俊說道。

　　“我個人認為要從服務消費者、服務商戶和企業的角度去思考。比如對於年輕消費者，我們可能需要跟文化、社交、藝術進行更好地結合。商圈未來的升級，一定是為服務目標消費群體及滿足他們的消費需求進行打造。”謝永明說道。

當前

羅湖正全力打造“三力三區”

努力創建具有世界潮流引領力的

國際消費中心核心區是重要一環

接下來

羅湖將以建設時尚消費商圈

為重點引擎

深入挖掘老羅湖歷史文化底蘊

抓住新羅湖深港時尚機遇

打造歷史人文與時尚創意交相輝映的

城市消費中心

讓我們一起期待！

　　信息來源：羅湖區委宣傳部、羅湖區融媒體中心

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