深圳羅湖新項目正式動工啦，預計於2028年底建成

　　2月28日，由羅湖區屬國企深圳市羅湖產業投資建設有限公司（下稱“羅湖產投公司”）主導開發的“羅湖新質科技大廈（暫定名）”M0項目正式動工，清水河總部新城建設刷新“進度條”。

羅湖新質科技大廈（暫定名）項目

位於清水河總部新城

這裡是羅湖四大集中連片區域之一

也是市政府規劃布局的

數字經濟總部經濟集聚區

　　該項目佔地面積約1.2萬平方米，總建筑面積約13萬平方米，預計提供約10萬平方米的優質產業空間，其中六米及以上層高生產空間總容量超3萬平方米，單層最多可布置百米產線達9條，是集研發、中試、生產於一體的立體復合型現代化產業園區，精准彌補羅湖區制造空間短板，建成后將打造涵蓋人工智能、生命健康等前沿領域的產業生態圈。

概念方案圖

　　值得一提的是，該項目以“一般產業招拍挂”模式高效拿地，刷新區域產業升級速度，標志著羅湖在破解產業空間制約、探索土地高效利用上取得重大突破。規自、住建、稅務以及重點產業部門多方聯動，實現土地供應到不動產登記的全流程無縫對接，羅湖產投公司僅用6天完成拿地拿証，創下“交地即拿証、拿地即開工”的“羅湖速度”。

清水河總部新城（效果圖供參考）

此次項目的落地

也是羅湖區巧用政策

釋放產業發展“新動能”的

一次大膽嘗試

羅湖靈活運用政策工具箱

首次採用“一般產業招拍挂”方式供應土地

成功破解“供地慢、開發遲”困局

　　羅湖產投公司是區委、區政府為產業轉型升級戰略需要專門新設的區屬國有企業。

　　據悉，未來10至15年，公司將以“2+2+N”產業集群為藍圖，通過連片產業空間開發、存量產業空間盤活等方式，專注打造“低成本、定制化、高品質”的產業空間，籌集建設10個以上大中型產業園區，開發不少於50萬平方米產業用地和350萬平方米的高品質、標准化的生產研發空間，真正讓新興企業“進得來、留得住、發展好”。

概念方案圖

　　“項目由羅湖產投公司全程操盤，通過市場化方式開發政府儲備地，建設集研發、中試、生產於一體的立體復合型現代化產業園區。”羅湖產投公司工程管理部負責人賀子娟透露，該項目預計於2028年底建成，項目投產后，將聯動清水河羅湖北站樞紐、玉龍地鐵站TOD開發，構建清水河片區“總部+智造+服務”三位一體生態圈。

　　記者從現場了解到，項目深度融合“山海連城”理念，創新設計多級退台建筑形態，呼應生態資源﹔內部空間按照柱跨、層高、荷載最大化兼容多元產業需求，精准彌補羅湖區制造空間短板。

未來

羅湖將以該項目為起點

加速清水河總部新城

“平方公裡級”產業空間建設

持續優化“低成本、高效率、強適用”

產業空間供給模式

為深圳建設全球領先的

先進制造業中心注入強勁動能

　　信息來源：羅湖產業投資建設有限公司、深圳新聞網 劉嘉敏

　　統籌整合：羅湖發布

　　如需轉載，請注明以上內容

分享讓更多人看到