清晨7點，居住在深圳市光明區龍光·玖龍台的陳先生，沿著綠道騎行15分鐘，來到光明區鵝頸水濕地公園。園內空氣清新，滿目蔥蘢，不時還能看到群鳥振翅而飛。陳先生熱愛觀鳥，“我每天都帶著望遠鏡來這裡觀察感受自然半小時再去上班，心情也跟著好起來。此刻，幸福具象化了！”身后，清澈的鵝頸水掩映著的就是光明鳳凰城，一座能讓實驗室與山水做鄰居的新城。

　　另一邊，鳳凰城地鐵站閘機口涌出的白領們，匆匆穿過與商場無縫銜接的連廊，人群中的黃女士捧著咖啡輕笑：“以前覺得光明是‘遠方’，現在它成了我通勤表的‘到達站’。”

這座深圳活力新城的CBD，正以獨特的“科學+山水”基因，重塑人們對理想城市的想象。

鳳凰城

　　交通織網

　　灣區“任督二脈”交會

　　核心樞紐躍然成型

　　位於光明區門戶和鳳凰城站樞紐的鳳凰城片區區位條件優越，龍大、南光、外環三條高速環繞，是人流、物流等資源進入光明的“第一站”。

　　“以前去南山開會要輾轉兩小時，現在高鐵9分鐘到深圳北。”科技企業高管羅女士，在光明城高鐵站的玻璃幕牆前駐足。此外，即將開通的地鐵6號線二期支線和13號線二期暢達西麗高鐵新城、深圳高新科技園、深圳灣口岸等重點區域，將構建起灣區半小時“朋友圈”。

　　更宏大的交通棋局早已鋪開：廣深港高鐵28分鐘直抵香港西九龍，光明城市候機樓乘坐機場快線40分鐘直達深圳寶安國際機場，更有深莞增城際開啟“一杯咖啡到鬆山湖”的灣區生活﹔地上地下，地鐵、高鐵、城際線縱橫交錯，織就一張輻射南山、福田、東莞、香港的立體交通網。

　　居住在華潤潤暉府的李先生，從他入住開始，總會感慨生活無處不在的小確幸。“周邊就有光明區外國語學校、南方科技大學附屬光明鳳凰學校兩所優質學府，小孩在家門口就能上好學校。周末，一家子還會去距離僅一公裡的網紅打卡地虹橋公園，露營、打球、徒步，親近自然，生活非常愜意。”

　　李先生對13號線二期開通非常期待，“到時候，我步行幾分鐘就能到地鐵口，20多分鐘就能去到南山，非常方便快捷！”

　　產業雨林

　　總部經濟集聚

　　科學城的硬核引擎

　　從地鐵鳳凰城站出來，就能看到光明科技金融大廈聳入雲霄，引人注目。與之一路之隔的是光明鳳凰廣場。一座座國際化、高品質的大廈拔地而起，城區蓬勃發展的氣息扑面而來。

　　鳳凰城布局多個重點項目，吸引大量高科技企業加速進駐，融合科技總部、科技研發、活力商圈、先進制造業園區等功能，經濟總量穩居光明“第一方陣”。這裡，產業園區如能量矩陣般鋪展，鳳凰廣場、樂府廣場、中集智園等產業園區持續供應優質產業空間，匯聚歐菲光、貝特瑞、萊寶高科等企業，它們將在鳳凰城總部經濟集聚區的優勢基礎上，在超高清視頻顯示、半導體芯片、合成生物、智能制造等賽道協同發力。

　　此外，政策服務溫暖創新，政策直通車“流動政務客廳”開進園區，企業足不出戶吃透“政策套餐”，精准破解發展瓶頸。

　　繁華商圈

　　打造科商融合標杆

　　解鎖消費新體驗

　　近期，贏商網發布2025年4月深圳中小型商業綜合體人氣排行榜，深圳光明藍鯨世界排名第一。這是鳳凰城商圈高質量發展的縮影。

　　商業體量規模超20萬平方米的鳳凰城商圈，匯集品牌超450個。今年上半年，三大商業綜合體（藍鯨世界、萬達廣場、N次方公園）引入新品牌70個，其中深圳首店4家、光明首店14家。

　　鳳凰城超級商圈不僅受商家青睞，也是光明的人氣擔當。今年“五一”假期，單單藍鯨世界客流量達47萬人次。周末，藍鯨世界變身“潮流秀場”——階梯音樂會音浪襲人，電競舞台炫光閃爍，二次元coser巡游引爆尖叫……青春能量在此澎湃涌動。一街之隔的萬達廣場則掀起“親子熱浪”——少兒搏擊賽拳風颯颯，體能挑戰區萌娃翻滾，親子劇場歡笑不斷，家庭消費新場景活力全開！

　　地鐵軌道跨街串聯起著三大商業綜合體，激活TOD立體商業空間。據悉，商圈以“科商融合”為驅動，通過設計引領、業態升級、城市煥新三大維度，資源高度匯聚，科商融合賦能，將鳳凰城超級商圈加速打造成為光明區高質量發展商圈標杆樣本。

　　宜居服務

　　名校杏林托舉幸福

　　書香綠意浸潤創新

　　周末的鵝頸水濕地公園，夏荷搖曳處帳篷朵朵，紙鳶翩飛時笑語盈盈，幸福圖景正徐徐鋪展。

　　王律師便是在這樣的幸福圖景下，決定在中建·觀玥定居。這個片區，讓高端配套觸手可及。王律師興奮地規劃好了未來的生活，她在光明法務大廈上班，等她入住后，到時候通勤距離可以縮短至三公裡，便利的通勤將讓她能騰出更多時間享受生活。周末，還可以帶女兒到附近的虹橋公園、百草園賞花、騎行。沿著光僑路驅車5分鐘就能到達全國單體最大的中醫院——深圳市中醫院光明院區，也會讓她的生活有更多安全感。此外，附近還有光明城站高鐵站和13號線二期（北延）德雅路站，去哪裡都很方便。

　　與鳳凰城地鐵站一路之隔，是當前光明最具影響力的文化地標——光明文化藝術中心。這裡匯聚了美術館、演藝中心、圖書館、城市規劃展覽館以及文化綜合區五大功能區，獨特別致的設計讓它斬獲“魯班獎”。這裡，每年近百場高端演出以及豐富多彩的文化活動，讓市民晨沐書香、午聆雅樂、夜品戲劇的文藝生活成為日常。

　　無人機掠過鳳凰城，屏幕定格畫面：公園的綠意、校園的朝氣、醫院的暖光、劇場的華彩，在鏡頭裡交融。幸福不是遙不可及的星辰，而是伸手可掬的萬家燈火。

　

　　內容來源：寶安日報 深圳光明網

　　編　　輯：麥泳妤

　　校　　審：靳　峰 陳圓圓 林秋穎

　　

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