作為深圳的第一大河

茅洲河奔流在光明區的核心地帶

見証光明從農場時代

到科學城時代的滄桑巨變

　　未來，茅洲河中央水岸將作為光明城市新客廳亮相。而在茅洲河中央水岸兩側，光明中心區和公明中心區將共同組成光明中心，雙星閃耀。

　　雙中心戰略中，以公明中心區為代表的老公明片區，正以“雙重面孔”驚艷亮相——它既是承載大科學裝置、驅動產業升級的“科創陣地”，也是坐擁百年墟市、滿溢生活氣息的“成熟生活區”。這種“科技基因”與“人間煙火”的奇妙融合，讓公明成為光明雙中心格局中最具溫度的增長極。

沿著茅洲河

城市新客廳正在崛起

茅洲河的治理與發展

一直是光明區的重點

十年前的茅洲河治水攻堅戰

讓茅洲河水清岸綠

　　6月底，大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區科學聯盟成立大會在光明舉行，深莞兩地科學家來到茅洲河光明段進行賽艇表演賽。在茅洲河賽艇已成光明品牌賽事。茅洲河環境優美，河道優勢顯著，來此賽艇的科學家、學者、企業家無不盛贊。同時，茅洲河兩岸綠草如茵，碧道沿河水一路綿延，碧水緩流、花木扶疏，市民或閑坐或漫步或騎行，徜徉在一幅“水清岸綠、魚翔淺底、芳草萋萋、沙鷗翔集”的生態畫卷中。

　　作為母親河，茅洲河對光明的意義遠不止於辦賽艇比賽和騎行觀光。得天獨厚的地理位置，使茅洲河中央水岸蘊藏著巨大的可能性，近年來，光明區暢想了茅洲河中央水岸作為光明城市新客廳的願景。光明區第二次黨代會作出開展茅洲河城市設計國際咨詢的重要部署，專注於河岸商業帶、企業總部、文化街區、科創街區等核心功能，致力於打造茅洲河中央水岸。

　　伴隨茅洲河功能定位的不斷提升，光明區將茅洲河中央水岸列入六大重點片區之一，茅洲河中央水岸詳細城市設計范圍7.4平方公裡，位於光明、公明兩個傳統城市中心之間，水岸資源特點明顯，將利用山、城、湖、河豐富的自然資源本底，打造中央水岸特色城市空間形象，生態、人文與社會經濟的價值將在此完美交融。

　　茅洲河中央水岸怎麼建？2023年，光明茅洲河中央水岸城市設計國際咨詢正式啟動，向全球群發“英雄帖”，尋覓建設世界級水岸城區的最佳答案。在發布的城市設計研究范圍及詳細城市設計范圍中，都包括了一個重點片區的身影——公明中心區。

　　從先進制造到民生配套“十項全能”藏不住

　　在光明“一心兩區，一環雙廊”的空間發展格局中，傳統的公明中心區鄰近茅洲河創想活力走廊，也是茅洲河中央水岸的重點片區。

　　作為光明中心的重要一極，公明的定位自帶“重量級”標簽。今年出台的《深圳市國土空間總體規劃（2021-2035年）》提出，打造12個功能中心+12個功能節點，其中，光明中心被單獨列為集中力量打造的全市型城市功能中心。

　　此前公示的光明區國土空間分區規劃（2021-2035年）（草案）提出，光明中心區與公明中心區共同組成光明中心，是集總部辦公、科技服務、文化交流、生態休閑、交通樞紐於一體的區域性綜合服務中心。

　　得到全區規劃的重點賦能，証明了公明片區有基礎，也有值得投資的潛力。

　　“十項全能”是公明片區最大的特色，作為百年古墟和科學新城融合碰撞的現代魅力街區，這裡產業基礎雄厚，聚集新材料、新一代信息技術兩大百億級戰略性新興產業集群。

　　這裡科學基因突出，聚集超算二期、自由電子激光等科學重器，引進南方科技大學光明高等研究院等科研院所，20多名院士、上千高端人才入駐。

　　這裡交通便捷，擁有2條地鐵線及公明廣場、上村、下村等多個站點，龍大、南光兩條高速穿城而過。

　　這裡坐擁成熟配套，公園、體育、文化館、圖書館、商業一應俱全。

　　這裡城市面貌蝶變，茅洲河一河兩岸一批重點民生項目拔地而起，左岸科技公園以V型棱角展館呼應星空，工業風樓梯與蘆葦叢共構未來圖景，茅洲河體育藝術中心成為茅洲河畔“綠葉”中的藝術明珠……

感知公明

煙火氣與品質感

一個都不少

　　“很多客戶就是認准了這裡，配套完善、地段好，生活起來確實舒心！”位於公明中心片區的悅見公園裡項目銷售人員劉小姐介紹道。據了解，該項目800多套房源銷售已超九成，目前正進入最后的收官階段，熱度可見一斑。

　　不僅新盤表現亮眼，片區的存量樓盤，像宏發天匯城、宏發美域、福盈中央山等，憑借其卓越的居住品質，在二手房市場上也備受關注。

　　業內人士認為，這首先得益於光明區房地產市場的強勁的吸引力。例如今年5月，潤臻園項目推售住宅144套，開盤當天去化率80%，市場反響熱烈。

　　作為傳統的成熟老城區，公明中心片區生活配套成熟，教育、醫療、商業、交通等一應俱全，擁有非常穩定且忠實的客戶群體。第一種是長期居住附近的“老公明”，對片區有感情。第二種是在南山工作的市民，公明中心區不少樓盤位於地鐵13號線沿線，隨著13號線距離通車越來越近，這種看得見的利好也轉化為樓盤的去化率。第三種則是對片區配套有追求的市民，不同於其他成長中的片區，公明中心區早已坐擁成熟配套服務，一應俱全，軌道交通便捷。

在這裡

有滿滿的城市煙火氣

也有品質生活

　　在公明中心區生活有多麼舒適？漫步公明老墟，長約300米的老街，時光仿佛凝固，斑駁的騎樓牆縫中鑽出幾莖青草，百年供銷社的木櫃台被歲月磨出溫潤光澤。

　　轉角處，榨油坊的醇香與新出爐的燒鵝氣息交織，目之所及之處，公明臘腸、瀨粉、乳鴿、糖水、糕點……市井煙火氣，最撫凡人心。

　　宜居公明的生活日常，熱熱鬧鬧、熙熙攘攘，容納著人間百態。公明老墟，既已成為光明人的地理坐標，更是情感坐標。

　　從公明墟的南洋風騎樓出發，步行百米即可抵達公明天虹商場。7月25日，陪伴光明人15年的公明天虹商場煥新升級，作為深圳第三家sp@ce天虹超市3.0正式開業。煥新升級帶來更便捷更智能的購物體驗，超萬件民生商品實現普惠讓利，整體價格降幅達15%，為更多品質家庭打造科技感與煙火氣交融的“第二生活空間”。而這正應和了光明科學城高知人群加速集聚，對品質生活需求日益旺盛的現實需要。

　　無獨有偶，片區范圍內光明大仟裡，7月18日，深圳第六家永輝超市“胖東來模式”調改店煥新開業，以高性價比+差異化商品+真誠服務，帶來一場美好生活的創新實踐，打造更懂中國家庭的國民品質超市。

　　生活於此的市民，想要享受別樣的綠意休閑娛樂，還有很多好去處。作為公明片區的地標性公園——紅花山公園，每到周末都是游人如織，沿著蜿蜒的登山道拾級而上，明和塔巍然矗立，粉黛亂子草鋪展成粉色雲霧，早已成為市民爭相打卡拍照的網紅公園。

　　紅花山體育中心人氣爆棚，周末客流破8萬人次，通過“賽事經濟+票根經濟+周末經濟”三維驅動模式，引爆體育消費，同時為周邊商圈和酒店消費注入強勁動能。

　　想要享受文化的熏陶，就到光明區文化館、光明區少年兒童圖書館，閱讀、寫作、看展，感受心靈的寧靜與高雅靈動。

公明

從歷史長河中走來

在時代浪潮中蛻變

從“棲身之所”到“心安之處”

公明片區從不讓人失望

其蝶變昭示

從“宜居”到“優居”

不僅在於物理空間的精致感

也在於生活場景的豐盈度

　　內容來源：深圳特區報

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