重磅！

深圳市規劃和自然資源局

攜手羅湖區政府共同發布

大梧桐生態融合區

空間規劃綱要

未來圖景大曝光

徐進梅攝

　　10月27日，“羅湖發布”舉行大梧桐生態融合區專場。深圳市規劃和自然資源局地區規劃處處長嚴震宇，大梧桐生態融合區羅湖區現場指揮部副指揮長、羅湖區發展和改革局副局長林海偉，以及深圳市城市規劃設計研究院董事長俞露，中國新產業經濟研究院院長、暨南大學旅游規劃設計研究院副院長董觀志，共同帶來“山海連城，雲起梧桐”主題發布。

　　大梧桐生態融合區位於深圳市中心，是“山海連城”一脊一帶二十廊的結構中心，也是深港山水相連的天然紐帶，未來將打造成“人與自然和諧共生”的鮮活樣板。

　　其范圍南臨香港新界山脈，北至羅湖區行政邊界，東臨鹽田沙頭角，西至布心山，總面積約50平方公裡，涵蓋了梧桐山、仙湖植物園、弘法寺、深圳水庫等重要的自然人文景觀。

根據規劃綱要

大梧桐生態融合區將被打造成

都會中的自然山水公園

風景中的科創文旅樂園

山谷裡的宜居宜業家園

在空間布局上

規劃了“山水園城，四區融合”的總體格局

南側以梧桐山風景名勝區為主體，規劃了山林保育觀光區、環湖生態涵養區、仙湖科教文旅區三個片區。

　　北側則規劃了生態融合提升區，進一步細化為“三街區（水岸休閑街區、生態科創街區、山麓文創街區）、兩綠谷（茂林康養谷與花溪研學谷）”的空間結構。

為實現這一藍圖

深圳將採取一系列措施：

　　01

　　生態筑基

　　規劃統籌山水林田等各類自然資源，通過療愈原生環境及水生態修復與治理，提升生態環境韌性與質量，撫育多元共生的生物棲息空間。重點措施包括：制定“動物回家”計劃，打通深圳梧桐山—香港紅花嶺生態走廊，推動沙灣河及深圳水庫水質保障工程等。

　　02

　　交通引領

　　升級對外交通，已拓寬重建大望橋，未來將增加東部過境高速大望立交、龍過水立交，實現“南進南出，北進北出，景城互聯”。

　　推廣綠色出行，研究引入小運量、無人駕駛、低空飛行結合的特色觀光體驗型公共交通體系，建設停車換乘交通中心，開通直達名勝區的旅游觀光線（已開通梧桐山北側低空飛行線路）。

　　03

　　特色活力營造

　　完善游徑網絡，以山海連城遠足徑為主線，貫通環深圳水庫30公裡綠道。串聯自然景點與文化坐標，將歷史人文場所活化與城中村街巷營造融入其中，織補游業聯動的公共活力網絡。

　　發展文旅產業，擴大毛棉杜鵑花會、梧桐山音樂會影響力，布局禪修康養、主題露營、野奢酒店等，活化古樹古木、劉玉財炮樓等文物資源，培育梧桐旅游品牌。

　　引入新興產業與科研合作，依托仙湖植物園等吸引生物技術、大健康等產業，推動深港跨境生態文旅示范區建設。

　　04

　　景觀風貌塑造

　　構建多維視景系統，守護大美原生景觀與視野，豐富城區第六立面景觀，結合游憩網絡串聯特色觀景點，在梧桐山布局360度觀景平台。

　　塑造特色風貌意向，凸顯“山水色、嶺南味、梧桐韻”，堅持以景定城，嚴控建筑高度及形態，引導依山就勢、低密布局。

　　05

　　實施保障

　　建立健全重大事項會商機制與總師制度，加強項目的預控管理，推動政企合作與社區自改。

　　以深入推進深圳綜合改革試點為契機，全面深化自然資源領域改革，探索梧桐山風景名勝區非核心區合理有效利用模式。

　　作為鵬城第一峰，梧桐山擁有能同時俯瞰“山、海、城”全景的觀景地，有深圳標志性自然奇觀“梧桐煙雲”，還有超大城市中心的成片高山喬木杜鵑。

　　隨著規劃綱要的發布，片區開發建設駛入快車道，“打造粵港澳大灣區生態文旅示范區”的願景也隨之落地生根，未來將聚焦文旅產業，為大眾提供多元化文旅服務，全力建設“四個地”。

　　01

　　打造深圳戶外運動目的地：

　　全業態體系滿足多元需求

　　在徒步線路建設上，通過標准化與智能化手段，在鯤鵬徑十段、十一段精心設計各個打卡點，為鯤鵬徑品牌注入靈魂，打造深圳最高水准的戶外徒步線路。其中有強化自然教育和互動體驗的線路，有進行難度分級和特色分類的登山徑，未來還將在這裡舉辦“山海競·鯤鵬”戶外挑戰賽，打造“從摩天樓群到山海線”無縫串聯的城市自然穿越。

　　騎行方面，目前6.1公裡的環深圳水庫深港騎行徑一期已開放，二期、三期建設正推進，明年全線建成后將形成30公裡環水庫騎行徑，后續還將貫通深港山海綠道，舉辦“跨深港城市自行車挑戰賽”，沿線將建設騎行驛站、引入健康餐飲與國家級自行車賽事。

　　此外，片區還將構建360°多層級城市觀景看台，打造21.8公裡專業極限越野環線，引入深圳100越野賽等品牌賽事，致力於成為頂級戶外賽事舉辦地。

　　02

　　建設灣區康養度假引領地：

　　營造都市中的山野沉浸體驗

　　在住宿體驗上，將在大望梧桐北側25公頃用地引入頂級品牌，建設融合多種元素的野奢度假酒店群﹔以現有12家本土民宿為基礎，通過“民宿+藝術”“民宿+禪修”改造，打造高端精品民宿群﹔依托望桐營地等7萬平方米場地，推動“露營經濟”產業融合與“大梧桐營集”品牌建設。

　　飲食與療愈方面，將以“素食+深港美食”為主線建設“梧桐坊”街區，打造“梧桐食素”體驗﹔依托弘法寺佛教文化底蘊，融合禪修理念與度假體驗，聯動羅湖中醫院創新中醫藥膳體驗，結合非遺藝術與國潮品牌開發祈福文創產品，為灣區市民提供一處放鬆身心的休憩空間。

　　03

　　創建國家生態文明示范地：

　　打造生態與科普融合的自然課堂

　　片區計劃整合仙湖植物園與蘭科中心資源申報國家植物園，建設3-5個世界級專類園及國家級專類園，持續舉辦國際學術會議與科普展﹔落實“深圳梧桐山—香港紅花嶺”生態廊道建設，修建生態廊橋、動物涵洞等設施，建設生態教育場館。

　　同時，將進一步擦亮毛棉杜鵑IP名片，擴大種植區、打造杜鵑景觀林，舉辦低空花游、國際杜鵑花會等活動﹔謀劃打造華南夜間自然觀察樂園﹔推動仙湖植物園創建5A級景區，完善配套並策劃“山海禪意”線路﹔引入中國國家地理課程，構建“山上—山下、日間—夜間”聯動的梧桐山自然教育研學體系，力爭成為國家“兩山”實踐創新基地與全國生態文明建設示范地區。

　　04

　　培育新質文旅產業新高地：

　　激活資源打造新型消費地

　　在產業發展上，將在片區北側地塊建設國際會議中心，發展會獎旅游﹔改造存量廠房為短視頻拍攝場景，策劃自然生活慢綜藝，打造內容創作基地﹔建設翠湖文體公園、網球中心等起降點，拓展低空文旅主題航線，布局無人機基地﹔圍繞多元業態改造存量廠房成文創綜合體，推動文旅深度融合。

　　基礎配套方面，將推進梧桐山南北側上山道路改造，開通智慧雲巴和市區直達巴士，建立智慧旅游平台，構建保護性開放機制。未來，大梧桐片區將升級為“吃住學、游娛運”一站式體驗的完整生態，營造“大隱隱於市、小隱在梧桐”的理想生活。

　　專家點評

　　深圳市城市規劃設計研究院董事長俞露表示：“該綱要不僅僅是一個空間規劃，更是一次關於城市發展哲學、區域合作模式和城市營建范式的深刻思考，具有前瞻性、創新性和示范性。”

　　規劃強調自然融合，以“生態+”統籌全要素空間資源，推動生態保護與價值轉化，構建點線面結合的海綿基礎設施體系，使自然力成為片區發展的核心驅動力。

　　在深港合作方面，大梧桐片區作為深港生態合作的關鍵節點，將推動跨境生態治理、生物多樣性保護及生態廊道共建，助力“山海連城”向“山海連灣”升級。

　　同時，規劃注重風景融合，以“好的風景”孕育“新質動能”，通過“文旅+創新”打造文旅勝地與生態科技平台，營造隱於山水、各具特色的城市風貌。

　　中國新產業經濟研究院院長、暨南大學旅游規劃設計研究院副院長董觀志表示：“規劃綱要的出台，正成為把握生態文明與區域協調發展新機遇的關鍵抓手。該綱要不僅是落實深圳市打造世界級旅游度假目的地戰略的重要舉措，也是引領羅湖未來發展的核心行動綱領之一。”

　　董觀志指出，片區發展具備四大優勢：地處深圳市中心的“城市之心”、象征深圳高度的梧桐山“城市之巔”、山海城交織的“山海畫廊”，以及生物多樣性豐富的“綠色寶庫”。同時，深圳及粵港澳大灣區龐大的客源市場與便捷的交通網絡，為發展提供了三大有利條件。此外，交通基礎設施的完善與沙灣截排二期工程的推進，為片區發展提供了兩大基礎保障。

　　根據規劃，大梧桐生態融合區將系統整合梧桐山、深圳水庫、仙湖植物園、東湖公園等資源，以生態優先為基礎，發展野趣輕奢、康養療愈等業態，推動運動、露營、研學、文創等產業升級，致力於打造戶外運動目的地、康養度假引領地、生態文明示范地與文旅產業新高地。

鄧飛攝

不久的將來

大梧桐將實現

山水更可親近

產業更有活力

社區更有溫度

成為深圳最閃亮的生態名片！

讓我們一起期待吧

　　統籌整合：羅湖發布

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