1月23日，深圳市對商業用房購房貸款政策作出調整，商業用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低於30%。

記者從中國人民銀行深圳市分行、深圳市住房和建設局獲悉，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關系的新變化，支持構建房地產發展新模式，根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關於調整商業用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》要求，深圳市場利率定價自律機制根據深圳市政府調控要求，按照因城施策原則，對深圳商業用房購房貸款政策作以下調整： 商業用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低於30%。 在政策下限基礎上，轄內各商業銀行可按照市場化、法治化原則，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆商業用房購房貸款具體首付款比例。 上述政策自2026年1月23日起執行。

財經博主劉曉博說，樓市從2021年進入調整期后，降首付的利好往往隻給住宅（目前最低為15%），不給商業用房，而商業用房庫存比住宅還嚴重。適當降低商業用房的首付比例和利率，有利於盤活這個市場。

深圳房地產專家唐儷瑕表示，2026 年開年之初，連續多項支持穩樓市的金融、稅費等政策落地，精准施策，進一步支持改善性需求，推動樓市信心提升。值得關注的是，這次針對商業住房，推出降低首付比例，對於庫存過高的公寓、商辦、寫字樓等是針對性利好，由5成首付降為 3 成，可以大幅降低購房者門檻，助力更好去庫存，滿足多元住房需求。

深圳特區報 記者 竇延文

分享讓更多人看到