4月29日晚，深圳樓市迎來“強心劑”。深圳市發布新一輪房地產市場優化政策，聚焦核心區限購鬆綁與公積金貸款額度大幅提升兩大方面。

其中，個人公積金貸款最高額度由126萬元提至189萬元，家庭最高額度由231萬元大幅提高至351萬元，為消費者購房帶來極大便利。

新政落地恰逢“五一”小長假，瞬間點燃了這個傳統銷售旺季。光明房地產市場反應有多熱烈？一起往下看！

5月1日，振業天境雲璽和龍湖觀萃苑兩個新規項目集中亮相，受到市場熱捧。

振業天境雲璽位於光明科創集群片區，靠近地鐵6號線“光明大街站”，周邊集聚東周小學、華南師范大學附屬光明星河小學、華夏中學及星河COCO City等優質資源，良好的區位條件吸引了大批看房家庭，“五一”假期日均到訪量超300批次。

龍湖觀萃苑則位於公明紅花山片區，距地鐵6號線“紅花山站”僅數分鐘路程，周邊商業配套有光明大仟裡，附近有紅花山公園，生活配套齊全、滿滿的人間煙火氣，“五一”期間日均到訪量超700批次。

據悉，5月1日龍湖觀萃苑營銷中心開放首日現場近千人到場，需要排隊取號限流看房，熱度持續高漲。5月3日晚，項目開展現場選房，首開即售罄，成為2026年光明區首個“日光盤”。

光明區整體市場熱度進一步體現在認購數據上。5月1日至3日，光明區在售項目日均認購量較2025年“五一”期間日均認購量同比上漲超60%。一季度，光明區已呈現出穩健的增長態勢——一季度新建商品房銷售面積同比增速16.2%﹔商品住宅均價與2025年均價基本持平，保持企穩態勢。截至3月底，光明區商品住宅去化周期不到12個月，已連續17個月保持全市行政區最低，顯示出區域市場供需兩旺的格局。

科學公園南翼部分區域於“五一”假期正式開園，為光明樓市熱度再添一把火。5月1日—5日，光明區在科學公園南翼同期舉辦“2026年深圳五一好房節光明分會場”活動，滿京華、潤宏城等6家品牌房企集中亮相。活動緊扣科學公園南翼開園形成的市民關注熱點，利用假期高人流量，精准搭建房產項目與意向購房群體之間的對接橋梁。參展房企就項目情況、周邊配套優勢、片區規劃以及“五一”專屬購房優惠，為市民提供便捷高效的置業信息解讀。現場看房人流絡繹不絕，有不少剛需青年進行置業咨詢，也有改善型家庭詳細了解樓盤信息和購房政策。

截至5月3日，好房節分會場累計接待咨詢市民上千人次，更有置業者赴樓盤深度看盤，展現出較強的購買意願。

為什麼越來越多購房者堅定看好光明、置業光明？這離不開光明區域價值持續兌現和宜居宜業環境的全面升級。

商業配套方面，光明星河COCO City於4月30日正式全面開業，開業現場人氣鼎盛。

交通方面，區域內13號線二期（北延）已通過單位工程和項目工程驗收並進入試運行階段。這條串聯南山、寶安、光明的軌道交通干線，全線貫通后將把光明區正式納入全市30分鐘生活圈。

此外，作為深圳“新時代重大文化設施”之一的深圳國際美術館也計劃年內開館。

隨著交通設施的不斷完善，商業配套持續升級，文化生活設施相繼落地，光明區“宜居宜業宜創宜游”的城區價值日益凸顯，將有更多市民選擇在此安家。

內容來源：深圳光明、光明區住建局

通訊員：韓婷