深圳装饰装修合同纠纷案件数量增加

2016年08月01日08:33  来源:深圳商报
 
原标题:贪图低报价 前方多陷阱

近日,深圳市律协建设工程法律专业委员会举办了“最高院、深圳中院建设工程审判研究报告”发布会,记者获悉,深圳装饰装修合同纠纷案件数量增加。

低报价多为中低档材料

据悉,从今年深圳两级法院的统计数字来看,2015年6月1日至2016年5月30日,装修装饰合同纠纷案件数量在不断增加,占建设工程合同纠纷案件总数的26.6%。深圳市律协建筑工程法律专业委员会副主任陈细儿指出,“低报价、勤变更、高结算”是建筑工程行业与消费者之间普遍存在的问题。

近年深圳房产价格涨幅大,房产价值高,装修费与房产价格的比例保持一致,装修费用从前些年的每套20~30万元涨至现在每套50~100万元。装修费用的增加,使得越来越多家庭愿意聘请专业机构进行家庭居室装修。与此同时,工程装修非常专业,民众对合同条款并不熟悉,便有可能陷入合同陷阱,并因此引发争议。

“刚开始建设单位的报价一家比一家低。”某消费者在进行家居装修时发现,当选择了低报价的建设单位后,施工中进行了不少“不由自主”的变更:“拆了一道墙、重新安了一扇门、换一种更有现代感的设计风格,我都同意了。但这些都不在原来的清单里,所以最后结算价格蹭蹭往上涨。”陈细儿说,建设单位的低报价对应的多是中低档的建筑材料,开工后利用原来的设计缺陷进行变更,而合同上的子项、分项太多难以一一确认,不懂得专业知识的市民抱着审美心态没有多留意便跌进了消费陷阱,到结算时发现大大超出预期,由此产生矛盾。

律师为您支招防范

陈细儿支招,装修时,尽量找正式的装修公司,少找“游击队”,并要与装修公司签订正式的合同;在签订装修合同前,应充分检查房屋情况,并在合同中明确约定;合同条款认真研究,不清楚的地方充分沟通,避免合同陷阱;还要保留工程量清单,以确保结算时,按照合同和工程清单来结算;当施工单位提出装修风格变更时,应明确自己装修的定位,不要随意地被说服,或者最好与监理商量后,再慎重作出决定;装修具有专业性,因此最好聘请监理,来对工期质量、安全进行监督。

当出现房屋质量问题,应聘请第三方对质量问题进行固定或认定,便于后期维权提供证据;对因装修迟延交付、质量不符合要求等问题,注意保留相关证据材料,为索赔提供依据。(记者 郑健阳)

(责编:袁俪芸、王星)

推荐阅读

深圳龙岗端出“民生大盆菜” 深圳市龙岗区“社区民生大盆菜”入选“2015年度中国社区治理十大创新成果”。数据显示,“社区民生大盆菜”自实施以来,在2015年民生投入和2014年基本持平的情况下,龙岗区民生投诉下降了40%。 【详细】

人民日报人民网看深圳|龙岗

“晚八点”点亮深圳 罗湖、南山、中心三大书城均处于各区的中心区域,多年来累计接待读者近3亿人次,销售图书近1.5亿册、总额33亿元,举办各类文化活动1万多场,为深圳市民提供了一个低门槛、高品位的文化生活去处,成为深圳名副其实的文化客厅。【详细】

人民日报人民网看深圳|文化

问题跑道,除了标准还缺啥 “首先要改变现有的招标制度。”业内人士认为,如果不能建立更科学的项目投资管理方式,一味以“谁便宜买谁”为采购标准,问题跑道很难杜绝。“毕竟一分钱一分货。”【详细】

人民日报人民网看深圳|教育