深圳7月新房均价环比降8.2% 为2012年来最大跌幅

2016年08月02日08:35  来源:深圳晚报
 
原标题:深圳7月新房均价环比下降8.2%

进入7月以来,地王的短期刺激效应在逐渐消退,再加上淡季效应的叠加,深圳楼市一二手房成交量表现均不理想。在价格方面,7月新房均价56720元/平方米,环比6月大幅下降8.2%,为2012年以来环比最高跌幅;但二手房均价为55247元/平方米,环比上涨2.43%。

7月份,深圳共成交2984套新建商品住房,成交面积30.9万平方米,环比分别下跌8.27%和10.83%,同比分别下跌53.48%和54.17%。新房7月供应依然维持较低的水平,公开推售的总套数只有1559套,环比上月减少14%。

今年以来,前7个月平均每月的批售量仅有3500套,而公开入市的数量更少,只有2150套,不到去年月均水平的一半。低供应量也渐渐反映到成交上。根据深圳中原研究中心监测,7月一手住宅成交2984套,成交面积为30.9万平方米,分别环比下降8.3%和10.8%,成交仍然维持在低位。

根据规土委公布的结果,7月深圳新房成交均价56720元/平方米,环比大幅下跌8.2%,但同比涨幅达到62.84%。从深圳7月成交备案的新盘来看,豪宅的数量明显减少,前期由于南山几个高价盘的拉高,使得价格迅速冲高至6万元以上,本月结构性成交影响明显。

二手住宅方面,7月份深圳共成交5838套,环比上涨7.77%,同比下跌63.67%;成交面积48.87万平方米,环比微降0.2%,同比下跌63.71%。在价格方面,7月二手房均价为55247元/平方米,环比上涨2.43%,较“3·25”新政5%的平均涨幅,有回落趋势。

7月以来深圳入市项目仅6个,其中商务公寓项目占了一半,并且多数开发商采取了小量推售、分批销售的策略。

(责编:王星、陈育柱)

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