深圳华强北10月底“重掀盖头”

2016年08月17日08:13  来源:深圳商报
 
原标题:华强北10月底“重掀盖头”

  再过一个多月,封路三年多的华强北路将重新开街,改成北至红荔路、南至深南路的步行街,而地铁7号线也即将通车试运行。

  本周围绕华强北“重掀盖头”,福田人忙着两件事。一是华强北建筑立面一体化视觉规划改造方案优化汇总,华强北将脱去粘满尘土的工装,换上时尚新鲜的“晚礼服”;二是华强北作为中国电子第一街的新徽标决出十强,征集市民再票选十取一。种种迹象表明,华强北将带着地铁客流和品牌时尚重新进入深圳人的视线。

  今年10月底,封路三年多的华强北路将重新开街,改成北至红荔路、南至深南路的步行街,地铁7号线也即将通车试运行。在地铁施工三年里,华强北在三年的安商稳商政策下,“一站式”天然创客生态圈已形成。未来,这里还将诞生一条国际化电子商业特色步行街,沿线释放超过几十万平方米的地下商业空间。华强北商圈即将迎来立体化大发展时代。

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  催生超大体量的国际化商圈

  7号线开通后,华强北的地上、地下建筑空间将由460万平方米大幅增至600万平方米,四条地铁线呈“丰”字环绕,华强北商圈将迎来新的大发展时代。

  仅地下空间的增量就达200万平方米,这里既有公共配套的空间,也有大量的商业空间。据相关人士介绍,华强北地铁空间的商业业态正在布局,约有一半面积会发展消费电子的展销,将电子商场从地面延伸到地下。另一半将引进餐饮、百货、珠宝、休闲等产业项目,形成体验式为主的商业业态。目前深南路地下商业带、中航九方等地下商业均表现良好发展态势。

  地下商业面积会不会对地面造成冲击和挤兑?华强北商会专家表示,地下商业与地铁人流相配套,这是客流和商流的增量,不会对地面空间造成冲击。当然会带来调整的外力,例如目前华强电子商场将居高的层次调整为创客空间,扩大研发和孵化的产业规模。这正顺应了华强北产业转型升级的大趋势。

  福田区城市更新办提供的材料显示,华强北目前已成为全国最大的电子专业市场,也是深圳最重要的商圈之一。2006年起,针对上步华强北片区,福田区组织开展多项规划研究工作,为片区产业升级和城市更新构筑了夯实的规划基础。2010年起,结合地铁7号线建设契机,福田区提出华强北路立体街道概念,以确保利用华强北路三年地铁建设期的有利契机,将华强北路打造成为高品质的国际高端商业街区新标杆。

  具体到华强上步片区,福田正在对华强北商圈的功能、空间和产业进行改造升级,打造国际电子展示平台,让华强北真正迈入国际化高品质国际电子商业名街的发展轨道。随着地铁7号线运营的日益临近,可以预见,一个超大体量的“国际电子第一街”正在冉冉升起。

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  “重掀盖头”扫除商家疑云

  地铁施工三年让华强北商家进入漫长的等待时代,而一旦掀开盖头,众商家尽释疑云,纷纷布局大地铁大转型的商机。据华强北商会介绍,随着地铁竣工,近期本地商家纷纷洽谈扩容,外地商家包括东南亚等海外商家前来考察商圈环境,捷足先登,抢一席之地。

  金航标公司总裁宋仕强表示,华强北扩容对该公司是一次大机遇。华强北产业空间含金量高,它包含着高端产业研发生态和产业服务生态,这是任何其他地方都不能比拟的。立足华强北,公司在北斗这一块已经做到行业第一,金航标公司已经完成从贸易商到代理商到原厂的三级跳,完成北斗生态链的布局,卡住了北斗行业产业链关键节点。近期公司在华强北扩大空间规模和业务规模,朝国际化高端化发展。

  宋仕强表示,华强北扩容后,要从以往的“小散乱差”向“高新软优”方面发展。这里的“软”是指华强北不仅要卖产品,还要卖品牌、卖标准、卖方案、卖服务,提升产品和服务的附加值。企业也要从昔日柜台式向品牌化标准化流程化团队化方面发展。

  杨兴电子公司总经理蔡钦洪是华强北的创二代。他的父辈创立品牌,2003年来到华强北、2009年开始原厂代理和自主品牌、2016年成为国内首家可编程晶振厂商。在90后企业领导者蔡钦洪的眼中,华强北扩容、转型、升级是三位一体的,空间扩容是基础,将带来原创技术和商业模式的新飞越。

  华强北是元器件的根,也是亚洲和世界电子产业的一个高地。蔡钦洪表示,“华强北整个也是在向着一个正规化、原装正品化的方向发展和整合。”杨兴将借助地铁扩容提升,扩大产业布局和人才团队,占领行业制高点。杨兴的优势在于只做晶振,这是它的基础及立足点,同时杨兴坚持只做原装,原装分出来还有自己的品牌和代理,所以坚持做自己的品牌和一级代理的原装晶振的服务商。

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  “一站式”天然创客生态圈已形成

  创客是华强北转型升级的另一道风景。赛格集团、华强集团大手笔支持创客产业链的发展,形成了目前赛格创客中心、华强创客中心两大创客“天堂”。在赛格大厦11、12、13楼,赛格创客中心的办公面积达5000平方米,这个中心打通了创客服务全产业链,形成了“一站式”的天然创客生态圈。云集多国创客高手的海格斯创客大本营最近移师到华强广场,以便就近取得配件服务。该公司运营总监表示,华强北的创客服务链在全球范围是少有的。

  华强创客中心第一期就投入5000平方米作为创客的办公地点,可以同时容纳30个团队,第二期预计投入2.5万平方米,创建华强北国际创客服务平台。华强北的转变也象征着深圳电子产业从单纯“制造”步入“创造”的阶段,智能扫地机、擦窗机、代步车、无人机……,这些神器云集华强北。

  通过华强北的独特优势,硬件创新团队在这里可以迅速找到需要的所有元器件,并以此为中心找到硬件创新的所有要素,同时还可以获得包括智能硬件供销平台、创投基金、金融服务、电商推广、小批量生产、多平台服务等全方位支持。

  平台引进了包括天使汇、腾讯等多个主体、多种形态的创客孵化器及创客服务机构。围绕创客产业链,很多产品随之成长起来,如眼下火爆的VR、机器人、3D打印机等产品,都会紧跟电子产品发展的潮流,落地在实体店。

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  第二个“三年计划”开始实施

  从面向珠三角,到面向全球;从制造业营销中心,转向创新中心;从仓储式中心转向品牌服务展示中心。华强北将要完成又一次蝶变,“十三五”华强北将成为科技创新高地、电子专业服务高地、智能产品研发高地、国际电子展示高地。

  从2012年福田区委区政府就制订了“三年计划”,目前已开始实施第二个(2016年~2018年)“三年计划”。

  计划提及,福田区以华强北、中心区两大市级商业中心商圈为核心,重点围绕优势产业和商业品牌等,扎实推进商业宣传、积极培育新型消费热点、大力实施消费促进行动、强化内引外促、优化消费环境五大部分16项重点工作,树立福田商业高端品牌形象,扩大商业品牌影响力和辐射力。而针对华强北商圈的“金字招牌”及即将开放的地下商业空间,福田区经促局目前正在抓紧制定产业规划。

  近年来,华强北街道在安商稳商方面下了不少工夫,宣传、片区升级改造、环境综合整治、社会治理等政策措施同步推进,确保商圈延续人气兴旺、商业繁荣的良好势头。华强北的电子市场均是深圳市电子商会的会员,该商会多次召开会议,积极听取华强北商家的心声。与此同时,该商会还承办了包括旺购季、华强北创客荟等大型活动,组织商圈商家统一进行品牌展示,提高华强北商圈人气。(实习生 朱嘉莹 记者 黄青山)

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