深圳五部门：严防信贷资金借支持复工复产之名流入房地产

　　人民网深圳4月22日电（吕绍刚、陈育柱）4月22日，深圳市住房和建设局、深圳市市场稽查局、深圳银保监局、人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局等五部门联合回应深圳房价上涨、房抵经营贷流入房产市场等问题。

　　连日来，深圳房地产市场备受关注，传闻二手房价格“暴涨”，涨幅达到9.7%。坊间认为，此轮深圳房价异常的重要原因，是扶持中小企业的房抵经营贷资金违规流入房地产市场。

　　深圳市住房和建设局副局长薛峰表示，舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题，经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。

　　“但挂牌价不等于成交价，根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳市新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。”薛峰强调，个别自媒体基于挂牌价得出深圳市一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。

　　同时，薛峰回应，最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区，其他区的销售、交易总体是稳定的。对于市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，深圳市住房和建设局高度重视，已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。

　　“深圳的住房刚需较大，我市也努力通过加大供应来调节市场，确保房地产市场平稳健康发展。”薛峰表示，今年深圳将进一步拓宽住宅用地供应渠道，大幅增加住宅用地供应，计划供应约3平方公里，是2019年供应量的两倍。

　　此外，深圳将开展大规模建房行动，拟新开工商品房1000万平方米左右，大大高于过去每年600~800万平方米的销售量。同时，进一步加快公共住房建设步伐，落实新建设筹集公共住房超过8万套，确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。

　　对于贷款贴息资金进入房市的传闻，深圳市中小企业服务局副局长吕哲表示，目前，市、区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，“不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形”。

　　疫情期间，为降低广大中小微企业融资成本、减轻企业负担，加快支持企业复工复产，深圳市中小企业服务局制定中小微企业贷款贴息项目实施办法，对于中小微企业从2020年2月1日至2020年4月30日期间获得深圳辖区内银行业金融机构的新增贷款，按照实际支付利息的50%给予总额最高100万元的补贴，贴息期限不超过6个月。

　　“贷款必须用于支持对象生产经营，不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等。”吕哲说，将进一步加大对贷款贴息项目的审核力度，严防不符合贴息条件的贷款项目混入，骗取财政补贴资金。

　　人民银行深圳市中心支行冯子兴表示，根据商业银行截至4月20日下午2点30分报送的自查情况统计，未发现刚注册企业即申请经营贷的情况；未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流 入房地产市场的情况。

　　不过，冯子兴承认：“辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。”

　　对深圳房地产市场种种乱象，深圳市市场稽查局副局长吴火生表示，将严厉查处虚假宣传、违法广告、价格违法等方面的违法行为；督促房地产中介企业落实主体责任，认真对照法律法规及各项要求，开展自查整改；加强对房地产领域违法行为的监测；加强与住建、银监、金融部门的信息共享和深度协作，进一步压缩不法分子打擦边球的空间。

　　“坚决守住‘房住不炒’的红线，严防利用优惠政策，假借支持企业复工复产之名，行信贷资金违规流入房地产领域之实，挤占小微企业信贷资源。”深圳银保监局副局长陈飞鸿要求辖内银行提高政治站位，并明确提出一系列监管要求。

　　例如，深圳银保监局要求辖内银行加强借款主体资质审查，不得向无实际经营和经营流水不真实的空壳企业发放贷款；加强抵押物管理，重点审查房产交易完成后短期内申请抵押经营贷业务的融资需求合理性；加强贷款资金用途管理，加强对借款人贷后房产新增情况监测；加强贷款中介与员工行为管理，严防内外勾结；科学设置考核指标。