清水河总部新城效果图。受访单位供图

改革开放初期，深圳市罗湖区清水河片区，绿皮火车穿梭，仓库林立，人们装货卸货，熙攘繁忙。如今，这里高楼大厦鳞次栉比，产业项目拔地而起，一个崭新的总部新城呼之欲出。

7月18日，“罗湖发布”举行清水河总部新城专场。清水河总部新城建设指挥部副指挥长童星与深圳市城市公共安全技术研究院副院长况凯骞、中金岭南投资发展有限公司副总经理官清云，共同带来“战新产业主引擎 数字经济增长极——清水河：深圳最具发展潜力的总部新城”主题发布。

据悉，清水河总部新城将全力打造数字经济总部经济聚区，目前已引进营收亿元以上企业61家。

交通枢纽加速企业汇聚

2017年，清水河被广东省列入广深港澳科技创新走廊的重要节点，2018年，被深圳市政府授牌“人工智能产业基地”。2019年10月，罗湖区委、区政府在清水河现场召开攻坚动员大会，同时成立现场指挥部，拉开了清水河大开发大建设的序幕。

以前的清水河，对外道路交通受制于山体、铁路等影响，成为交通“孤岛”。目前，清水河正在加速推进市政道路、轨道交通、高铁枢纽建设。

其中，深汕高铁在清水河设立罗湖北站，项目去年底正式动工，2027年建成后，清水河到深汕合作区只需25分钟。地铁14号线建成通车，17号线开工在即，25号线纳入规划，清水河片区高铁、地铁“四线换乘”指日可待，并无缝对接罗湖口岸、文锦渡口岸，15分钟抵达香港北部都会区。

此外，清水河片区已经建成17.1公里市政道路，规划新建道路达18.1公里，疏通了片区交通毛细血管。

经过数年艰苦攻坚，清水河在空间拓展、招商引资等方面取得了新突破，片区内拥有待开发的土地面积39.2万平方米，吸引中海、华润水泥等央企入驻，引进国家城市公共安全技术研究院等国字号科创平台，建成中金岭南、峰晟创谷等产业项目。

“清水河总部新城作为重要交通枢纽，辐射粤港澳大湾区客群能力强，交通便利，基础配套设施完善，区位优势显著。”作为落户企业代表，官清云表示，清水河片区具备创新发展的区位优势，极大满足了企业开展新材料研发、吸引科技人才、形成产业集聚的发展需求。

今年初，深圳市委全会报告提出了全力打造清水河总部新城的目标，明确了“聚焦总部经济、平台经济、数字经济，建成品质一流的总部新城、链接湾区的枢纽、智引未来的核芯”的发展方向。4月，深圳市政府出台《深圳市总部经济集聚区布局规划》，明确在清水河布局“数字经济总部经济集聚区”。

“深圳市委市政府对清水河的新定位，充分体现了对罗湖的关心和厚爱。”童星表示，新定位意味着新使命，新使命要有新担当和新作为，才能打开新局面。

产业空间释放创新活力

立足交通枢纽和门户节点优势，清水河片区聚焦软件与信息服务、生命健康、人工智能、新材料等战略性新兴产业，大力发展平台经济、智慧经济、数字经济，全力打造数字经济总部经济集聚区。

产业经济的发展离不开土地资源和发展空间。

为拓展产业空间，清水河片区通过“协商谈判+查违清退+土地整备+重点产业遴选”的方式，盘活存量土地，创新整合优势资源，引导大业主、大企业带方案、带产业参与城市更新。例如，澳康达项目将以“工业上楼”模式落户清水河片区，成为罗湖区的第一个“工业上楼”项目。

润启科技大厦竣工投产，中金岭南新材料产业大厦封顶在即，珠宝产业中心、软件信息服务产业大厦等重点产业项目加速建设……清水河片区加快产业项目建设，预计五年内可释放产业空间103.8万平方米，远期释放产业空间279.7万平方米。

近年来，众多优质企业和产业纷纷落子清水河。深圳市城市公共安全技术研究院便是其中的一个代表。

深圳城安院成立于2016年，是国家高新技术企业、深圳市专精特新企业。2021年，应急管理部、深圳市人民政府依托深圳城安院合作共建国家城市安全发展科技研究院。国家城安院落户清水河片区，成为罗湖区首个“国字号”科研机构，未来有望形成百亿级的产业集群。

“清水河总部新城是链接湾区的枢纽、智引未来的‘核芯’。”况凯骞表示，深圳市城市公共安全技术研究院将充分发挥深圳市安全应急产业联盟盟主、深圳市应急安全产业协会会长的作用，整合创新资源、聚集产业资源，吸引更多的优质企业落户清水河总部新城。

数据显示，清水河片区引进营收亿元以上企业61家，“四上”企业208家、国家级高新技术企业58家。汇聚了宏翔新材、深燃智慧、软通动力、周六福等营收10亿级总部企业，预计年产值超500亿元，年纳税超13亿元。创新载体不断壮大，片区拥有国家级创新载体1个、省级创新载体6个、市级创新载体10个。

优渥环境助力产业发展

“选择落户清水河片区与罗湖区和清水河片区良好的营商环境分不开。”回忆起项目动工时临时办公用地紧缺的困难，官清云表示，“罗湖区解决了我们的实际困难，给了我们最大的帮助。”

原来，中金岭南总部大厦项目动工后，周边临时用地紧缺，工作人员无固定办公场所，工作开展面临较大困难。罗湖区协调相关部门，为项目争取了约3500平方米的临时用地作为项目部办公使用。

专业贴心的企业服务，是罗湖区及清水河片区不断优化营商环境的缩影。不少企业纷纷表示，保姆式、全过程的营商服务和政策指导坚定了他们扎根清水河，助力清水河发展的决心。

绿水青山就是金山银山，改善生态环境就是发展生产力。清水河片区西依银湖山、东临布吉河，坐拥红岗公园，山水生态资源丰富。

近年来，清水河片区不断加强生态修复工作，持续改善生态环境，努力建成高质量的生产、生活、生态“三生”融合总部园区。

经过整治，清水河已经从曾经的黑臭暗渠，成为一条水清岸绿的景观碧道。这是原特区内首条进行暗渠复明的河流，为深圳全市暗渠化河道复明提供了可参考、可推广的“样本”。

玉龙片区是清水河总部新城的核心拓展区和开发主战场，位于清水河总部新城西侧，处在深圳“山海连城”计划“一脊一带二十廊”中“银湖山—围岭”段的主要节点、山脊翠脉的咽喉要道，是深圳市中心城区里难得的生态宝地。

当前，玉龙填埋场正在开展环境修复，已经纳入深圳市重点区域范围和市重大项目。未来完成环境修复后，将与南侧发展备用地连片整合，形成近30万平方米优质连片产业空间，进一步释放发展活力。

“清水河是罗湖转型升级的主引擎和主战场。”童星表示，接下来将从产业、城市规划、市政交通建设和生态环境修复等方面发力，推动清水河华丽转身，打造一个全新的清水河总部新城，为“湾区枢纽、万象罗湖”贡献力量。

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