2023年罗湖区优质产业空间开放日现场。罗湖区委宣传部供图

8家机构获授罗湖区优质产业空间招商合作机构牌匾。罗湖区委宣传部供图

华润中心，入驻企业超过九成是世界500强；城建云启大厦，高达333米，勾勒城市天际线；深业泰富广场，引领艺术商务新风向……

近年来，各式各样的优质产业空间，在深圳市罗湖区如雨后春笋般遍地开花，为企业投资兴业提供了广阔的舞台。

9月26日，“罗湖发布”举行“企聚罗湖——2023年罗湖区优质产业空间开放日”专场，促进招商引资、增资扩产项目与产业空间资源精准对接。

产业引领 合理规划空间

周大生、翠绿、爱迪尔……走进水贝壹号大厦，众多知名黄金珠宝品牌映入眼帘。在这里，3万多平方米专业黄金珠宝交易中心形成完整的珠宝产业链配套，充分满足客户一站式采购需求。

近年来，罗湖区在空间规划方面，坚持产业引领，助力构建具有产业链影响力和价值链控制力的都市型现代产业体系。

以黄金珠宝产业为例，众多黄金珠宝产业大厦聚集在罗湖水贝，目前罗湖区已经形成千亿级水贝—布心黄金珠宝产业经济带。

在红岭路，红岭新兴金融产业带集聚罗湖区80%的持牌金融机构。近年来，浦发银行、国任保险、人保系、高新投系、太平财险等优质金融机构持续涌入。

今年，罗湖区在红岭新兴金融产业带推出五大金融载体，包括财富管理集聚园区、数字人民币产业园、私募量化交易园区、保险创新试验园区、黄金金融特色园区。

罗湖区发改局投资项目统筹科科长向延见介绍，深南东路片区重点打造国际消费中心、高端商务综合区；笋岗片区重点发展高端金融科技、数字智能产业；蔡屋围片区聚力打造总部经济、高端商务服务业集聚区；东晓片区侧重发展科技创新产业、新型产业、黄金珠宝产业。

未来城、深业泰富广场、城建云启大厦、粤海城……在一个个精细化的产业规划下，众多优质产业空间项目应运而生。

过去五年，罗湖区供应土地119万平方米，释放土地资源42万平方米，新增产业空间446万平方米，实现从产业空间上“再造一个新罗湖”。

未来，罗湖区将陆续释放约600万平方米产业空间，积极参与香港北部都会区建设，形成“双城三圈”的战略性布局。

完善配套 提升空间品质

在深圳河以北，高耸直立的城建云启大厦成为罗湖又一个地标。该项目位于城市中轴线上，周围5条地铁线通达，交通便利。

交通设施、物业服务、产业集聚……选择在哪里办公，企业会考虑方方面面的情况。罗湖区不断完善配套，吸引企业投资罗湖、扎根罗湖。

湖贝未来城，地下有5条地铁线规划在此交汇；城建云投创新金融总部基地，汇集九年一贯制的学校、幼儿园；深业泰富广场，周边将打造生态公园……

据统计，罗湖区在重点片区谋划了167个项目，总投资达5789亿元。此外，还谋划了102个基础设施提升项目，总投资达1070亿元。

除了硬件配套的完善，罗湖区进一步在软件服务上下功夫，为企业和产业空间搭建起沟通桥梁，帮企业找空间，帮业主找企业。

活动当天，“罗湖区优质产业空间联盟”成立。各楼宇、园区业主代表在现场签署《支持实体经济高质量发展倡议书》，共同承诺在购房租房价格、免租期限等方面，为罗湖区的优质企业提供最大力度的支持。

同时，罗湖区全力拓宽招引渠道，邀请戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、仲量联行、美联物业、世联行、中原地产等8家优质产业空间招商合作机构与罗湖共谋发展，协同打造精准招商工作新模式。

“对总部企业的吸引力，罗湖是非常强的。”戴德梁行华南区项目及企业部董事、项目服务部主管杨薇表示，罗湖区正在重塑一个健康向上的城市魂魄和更加优质高效的营商环境，值得期待。

政策支持 扶持企业发展

发布会结束后，不少企业家与产业空间代表洽谈对接。新法网（深圳）信息科技有限公司高级副总裁徐弘便是其中之一。她表示，目前已经基本确定将公司总部落在罗湖。“罗湖区温暖、接地气的企业服务和完善的扶持政策给了我们很大的信心。”

2022年，罗湖区推出全新产业政策大礼包，对企业落户、购房租房、吸引人才、科技创新等进行全链条、全方位的支持，资金规模创历史新高。

“罗湖区以最大诚意，拿出压箱底的政策让企业‘愿意来、落得了、留得住、发展好’。”罗湖区企业服务中心副主任黎迪介绍，罗湖区每年拿出近10亿元的真金白银，扶持和助力企业发展。

企业购房打八折，最高补贴1亿元；企业租房打七折，最高扶持3000万元；对重点企业、优质企业、总部企业、科创企业等符合条件的企业租赁政府创新型产业用房，打三到七折……一套产业空间政策组合拳，满足不同类型企业的办公空间需求。

此外，罗湖区还鼓励企业参与城市空间建设。例如对辖区内的老旧园区（楼宇）进行改造，最高可获得300万元扶持；对于成功孵化国家高新技术企业、战略性新兴企业等的孵化器或众创空间，最高给予20万元扶持。

与此同时，罗湖区还开展重点园区、国际化园区、产业链园区认定，优先推荐市重点投资推广项目落户园区，优先提供全球经贸网络全球招商对接服务，优先在官方网站、新闻媒体上向全球推广。

“罗湖践行‘产业第一、企业为大’‘有事服务、无事不扰’理念，建立‘全员招商’‘全员服务’体系，塑造营商环境新样板。”罗湖区副区长霍广勇表示，期待大家关注罗湖，投资罗湖，共同分享新时代罗湖改革开放再出发的发展红利。

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