那年TA说出去闯闯

如今国际化名片锃亮

成为现代化城区代言人

高楼林立、金融兴旺、

商业繁荣、文明和谐

……

TA就是深圳市罗湖区桂园街道

当前

桂园街道建设如火如荼

面积超1.2平方公里的

“一横两纵”国际知名消费空间

呼之欲出！

速来关注

　　11月9日，“罗湖发布”举行蔡屋围国际高端消费街区专场。桂园街道党工委副书记、办事处主任姚波与深圳万象城、京基KK MALL相关负责人共同带来“城市地标 消费核心——罗湖加速打造世界级地标商圈”主题发布。

　　近日，《深圳市商业网点规划（2023—2035）（征求意见稿）》提出，近期将重点建设罗湖核心商圈、后海-深圳湾商圈等5个世界级地标商圈。

　　桂园街道作为建设蔡屋围国际高端消费街区的主要承载地，将在现有深圳万象城、KK MALL、地王星荟、深圳文和友、茂业奥特莱斯等商业基础上，结合城市更新项目，打造面积超1.2平方公里的“一横两纵”（“一横”即深南东路为核心，“两纵”即红岭路、宝安南路沿线）国际知名消费空间，以多样化的消费业态满足差异化的消费需求。

谈起桂园街道

相信罗湖人都不陌生

这里俨然成为罗湖国际化形象的

闪亮名片

一起看看TA的身上

有哪些独特的标签？

　　高度：诞生代表深圳高度的地标

　　桂园街道位于罗湖区西部，地处全市“南联、中优”发展战略的交会处，拥有30栋百米以上的超高层楼宇，其中地王大厦、京基100大厦分别是上世纪九十年代和本世纪初的深圳第一高楼。

　　高产：经济密度位居全市前列

　　桂园街道总面积占罗湖的3%，产出GDP约占全区的1/3，五年来均保持增长态势，经济密度位居全市前列。

　　拥有12栋税收亿元楼，约占全区的29%，其中6栋超过10亿元，街道税收总额超百亿。

　　高端：国内外知名企业集聚核心区域

　　桂园街道现有实际经营企业6000余家，其中上市公司6家，是国内外知名总部企业和金融、商贸、高端消费、专业服务业集聚的核心区域。

　　人民银行、多家中外大型银行和四大国际会计师事务所中的三家（普华永道、安永、德勤）都在此设点办公，拥有深圳万象城、KK MALL、地王星荟等知名大型商业综合体，是消费潮流的引领者。

　　高地：和美宜居

　　针对超大型城市高密度建成区的实际，桂园街道创新打造“平台党建”模式，入选“中国式现代化的生动实践”党建创新十佳案例。

　　率先打造街道智慧指挥中心IOC平台，市容环境和公共文明两个指数在全市名列前茅。

　　以境外人员服务专窗、外国人来华许可工作站、多元文化交流活动提升国际化水平，获评“国际人才街区创建点”“国际化商务交往特色街区”。

近期

深圳将重点建设罗湖核心商圈

成为世界级地标商圈

其中，蔡屋围国际高端消费街区入列

蔡屋围国际高端消费街区

如何打造？进展如何？

一起锁定关键词

　　“高”

　　高起点规划定位

　　桂园街道作为罗湖创建国际消费中心核心区的主要承载地，坚持围绕“世界眼光、国际元素、中国特色、都市风情”，宽视野、大手笔规划建设蔡屋围国际高端消费街区。

　　目前，街区总面积约1.23平方公里，依托“一横两纵”空间布局展开，以“一横”深南东路为核心，辐射“两纵”红岭路、宝安南路沿线，串联深圳万象城、KK MALL、地王星荟、深圳文和友、奥特莱斯等特色商业区和商业节点，全力建设形成兼具国际范、时尚潮、原创力、烟火气和美誉度的标志性商圈。

　　高品质整体打造

　　蔡屋围片区城市更新用地面积33.7万平方米，规划建设高品质空间270万平方米，预计总投资1030亿元。目前一期子项目A（清庆新村地块）、子项目B（新围地块）已经实现100%签约并开工建设，子项目C（寰宇酒店地块）正在加快攻坚推进。

　　尤其值得一提的是，作为蔡屋围片区内首个项目，也是红岭新兴金融产业带的启动项目，高达333米的城建云启大厦今年底将建成投入使用，成为深圳国企第一高楼和罗湖的新地标，新增优质空间20万平方米。

　　该片区更新完成后，将集中释放产业空间120万平方米，4栋超200米的摩天大楼拔地而起，为消费街区建设注入强大后劲。届时片区内还将形成6条地铁线（1、2、3、5、9、11号线）纵横贯穿的轨道交通网络，街区通达性进一步提升，交通枢纽、消费枢纽功能显著增强。

　　高标准系统建设

　　突出国际化、高端化

　　 万象城三期改造和一、二期业态升级：释放商业空间超4万平方米，汇聚超450家全球精选品牌，全新引入品牌150余家，20余家奢侈品旗舰店焕新启幕，全市第二家Apple Store落户于此，三期已入驻企业近百家。

　　 新入驻店铺71家：KK MALL、深圳文和友、国速中心和茂业奥特莱斯等综合体新入驻店铺71家，涵盖高端服饰、高端餐饮、新式茶饮、箱包美妆、家用家居。

　　 潮流IP大受欢迎：打造国速荟夜市、深港美食市集、大型国潮个展，出片又出圈。

　　聚焦便利化、精致化

　　目前正在开展几项工作：

　　 开展嘉宾路、宝安南路、沿河东路、书城路4条人行道品质提升，城市天地广场、嘉宾花园、海翔广场3处公共节点改造，新建布吉河水秀、跨宝安南路连廊。

　　 大力推动万象城一期、三期连廊建设，增加500平方米共享空间，预计本月底建成开通。

　　 打造一批高品质开放空间、共建花园、儿童友好型设施。

　　 在万象城三期、鼎丰大厦打造2块全新裸眼3D屏幕。

　　 改造提升宝安南路人行隧道，增加VR全息互动投影。

　　围绕智慧化、个性化

　　以“数字+”赋能消费街区建设，布局一批智慧街区设施，打造一批智慧潮玩、无人商超、共享停车、双语服务等新场景。

　　不断拓宽在跨境支付、消费领域的新应用。

当前

在响应打造世界级地标商圈的号召下

蔡屋围国际高端消费街区建设火力全开

作为街区高人气地标建筑

深圳万象城&KK MALL

将有哪些惊喜呈现？

　　深圳万象城

　　于2004年12月在罗湖区盛大开幕，率先开启了高端商业的购物中心时代，正进阶为全中国奢侈品牌最多、业绩体量最大的购物中心之一。

　　深圳第一家奥林匹克真冰场、全国第一家Olé精品超市……深圳万象城承载着无数消费者的第一次，也见证着众多品牌们的“第一次”。GUCCI旗舰店落地，成为深南大道第一次以一个品牌为主的、独立建筑的精品店；2009年Louis Vuitton选址于此，是当时中国最大旗舰店……

如今

这个20多万平方米的

时尚殿堂正进行焕新升级

　　项目布局

　　一期致力于呈现最完整的国际品牌矩阵，目前已呈现21家双层或三层旗舰奢侈品阵容，超80家国际名品，超50家美奢品牌的最全矩阵等。

　　二期致力于打造顶奢珠宝腕表街区、高端餐饮以及国际休闲体验氛围，目前汇集了超30家高珠与腕表品牌以及即将亮相的米其林星级餐饮品牌等。

　　三期致力于创建全新年轻潮奢生活平台，汇聚先锋潮流和专业运动品牌、网罗全球尖端美妆，同时为新世代年轻人提供臻选品质生活方式，包括艺术家居、潮玩手办等多样组合。

　　品牌矩阵

　　根据赢商网数据，2023年上半年深圳市场共引进121家首店，深圳万象城以15家首店的数量位居榜首。

　　目前项目融汇了近两百家国际品牌矩阵，其中包含100+国际奢品、30+珠宝腕表、60+美奢品牌、20+潮奢品牌。

　　品质生活

　　致力于打造极致生活美学与独有服务体验：

　　打造全时段、多场景的休闲社交餐饮选择，开放式线下宠物友好空间，落地艺术潮流IP展览资源。

　　优化整体设施以及区域升级，与社区和街道携手推进万象城内外部交互连通的基础建设。

　　KK MALL

　　位于蔡屋围金融中心商圈的核心位置，是罗湖老牌地标京基100大厦的重要组成部分，总建筑面积约10万平方米，拥有超180家时尚知名品牌，商圈辐射人群350W。

　　随着新零售浪潮崛起，KK MALL积极布局新型消费场景，持续发力打造多元化休闲体验的时尚空间：在时尚体验上，打造创意类主题策划、明星见面会活动；在活动创新上，打造动漫、音乐、宠物等符合年轻消费者兴趣标签的活动种类；在消费者专项服务上，持续以多项福利及权益回馈广大忠实粉丝，如多倍积分、超值秒杀……

未来

KK MALL将对标

陆家嘴金融中心区

打造红岭金融产业带上

280万平方米的超级综合体

目前一、二、三期

扩建规划正在进行中

扩建完成后

KK MALL将成为

拥有近60万平方米体量的

都市中心超级MALL

　　一期项目发展国际轻奢品牌消费品，打造时尚潮玩空间及亲子主题空间，如城市秀场、多样化亲子主题的“陪伴型”商业模式。

　　二期项目打造科技运动体验空间，未来将呈现地标建筑，融入多种VR主题乐园及虚拟人物互动体验。

　　三期项目打造高端艺术生活体验空间，让音乐剧与艺术空间走进商场。

接下来

罗湖将全力推进

蔡屋围国际高端消费街区建设

助力打造世界级地标商圈

一起期待

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