深圳作为国内国际双循环的

重要交汇地

正在加快建设国际消费中心城市

近期

“罗湖核心商圈”被列为

深圳市近期重点打造的

时尚消费商圈

从规划上来看

罗湖大部分面积都被纳入了

时尚消费商圈

足见罗湖商贸业的醇熟与高端

由中共深圳市罗湖区委宣传部出品

罗湖区融媒体中心制作的

《看罗湖》之“对话”

第二季第7期节目

《罗湖加速崛起世界级地标商圈》

重磅上线

节目邀请到

深圳市零售商业行业协会

执行副会长谢永明

深圳万象城招商部

部门总监闻俊

一同畅谈

罗湖时尚消费商圈新图景

　　商贸业繁荣是高质量发展的重要动力源，占天时地利优势的罗湖已在建设具有世界潮流引领力的国际消费中心核心区的赛道上高能起跑。2023年，罗湖出台实施了《罗湖区核心商圈建设行动方案（2023-2025年）》，提出未来将通过打造5大特色消费街区和N个专业消费集聚区，推动全域消费扩容提质，打造在全球具有重要影响力的商圈，助力罗湖创建国际消费中心核心区。

罗湖核心商圈

与其他的商圈有什么不同呢？

　　谢永明介绍：“罗湖全域基本上都是商圈，例如蔡屋围、人民南、东门等区域，因为它们相邻、距离很近，其实就构建了一个大商圈的概念。再加上后面发展的水贝商圈和笋岗商圈，增加了多元的、不同的商业载体。罗湖有万象城等相对高端的商城，又有KKmall等时尚潮流的商城，所以我觉得来罗湖，就等于来到了一个非常多层次、多元化的商圈。”

罗湖商圈是深圳最早的商业中心

现在也面临着升级改造

未来罗湖将要打造的商圈

与传统商圈有什么不同？

　　谢永明认为：“罗湖是深圳商业开始的地方，有很多传统的、历史的东西。作为一个潮流商圈来说，要迭代和升级，就要更好结合原有的历史优势和现代设计。”

　　深圳万象城是国内代表性的高端商业综合体，在响应打造时尚消费商圈的号召下，正进阶为全中国奢侈品牌最多、业绩体量最大的购物中心之一。2004年，深圳万象城在罗湖盛大开幕，率先开启了高端商业的购物中心时代。如今，这个20多万平方米的时尚殿堂正进行焕新升级。

　　深圳万象城是华润万象生活在国内开设的首家商场，成立以来一直保持着深圳最高的商业流量。从2004年的一期到2009年的二期，再到2022年的三期，万象城可以说为罗湖商业的发展添上了浓彩重抹的一笔。

谈及深圳万象城的发展

闻俊深有体会

　　闻俊说道：“2004年，万象城在罗湖最核心的地方开业，这得益于政府的大力支持。这么多年万象城一直在不断迭代、革新，购物环境和硬件设施都得到了提升。在品牌方面，近三年我们每年的调整率为30%。同时，感谢市民朋友的建议与喜欢，这是我们不断鞭策自己的动力。”

罗湖时尚消费商圈

是深圳优先建设、

已臻醇熟的“商贸样本”

以深港深度互动、合作为底座

未来将是深圳面向大湾区、

面向世界的“超级窗口”

“罗湖核心商圈”被列为深圳市

近期重点打造的时尚消费商圈

蔡屋围国际高端消费街区建设

按下“加速键”

这对罗湖乃至深圳和整个大湾区来说

有什么样的意义？

万象城对此又有哪些新考量？

　　谢永明认为：“罗湖是有商业基因的，消费的推动也是罗湖发展非常重要的一部分。我觉得无论历史基因，还是发展基因，可能对于整个商圈的发展都是非常好的因素。”

　　闻俊介绍道：“万象城制定了全面改造计划，从2020年开始到现在已实现了部分改造。我们要做的还是坚定不移地提高万象城的全国影响力、国际化影响力。如今我们整体的经营面积更大了，物业形态也更加丰富，配合罗湖核心商圈的打造，相信会呈现不一样的罗湖核心商圈。”

　　国际品牌首店是深圳商业走向高端的重要标志，深圳万象城更是名副其实的“国际品牌首店收割机”，上半年入驻的15个“首店”全部为海外知名品牌。

首店经济作为

消费经济发展的主力军

不仅活跃了地区商业氛围

同时对城市消费规模、影响力

也发挥着重要作用

首店经济对于

罗湖打造时尚消费商圈

有怎样的助推作用呢？

　　闻俊介绍了万象城的首店情况：“2004年开业时，万象城就引进了超50%的首店，有些首店甚至是首入内地。近三年，我们对品牌有30%的调整率，其中有100家左右都是首店。”

　　谢永明分析：“首店一定能为商城带来新鲜血液，同时也要发展一些本土品牌，它们可以有机结合。最初沃尔玛、家乐福等外资企业进入深圳，给我们带来了很多很好的管理经验、理念，所以我觉得首店引进以后，有很多值得学习和借鉴的地方。”

商圈是建设国际消费中心核心区的

一个重要载体

未来商圈建设可以怎么做？

　　“如何去做好商圈的建设提升？第一是要明确标签。比如蔡屋围是国际化的，东门是时尚的、潮流的。不同商圈可以有不同的标签，但最终要完整地形成一个罗湖时尚消费商圈的大标签化；第二是要明确角色，可以做一些世界级影响力的事件；第三是要明确计划，要有清晰的落实路径。”闻俊说道。

　　“我个人认为要从服务消费者、服务商户和企业的角度去思考。比如对于年轻消费者，我们可能需要跟文化、社交、艺术进行更好地结合。商圈未来的升级，一定是为服务目标消费群体及满足他们的消费需求进行打造。”谢永明说道。

当前

罗湖正全力打造“三力三区”

努力创建具有世界潮流引领力的

国际消费中心核心区是重要一环

接下来

罗湖将以建设时尚消费商圈

为重点引擎

深入挖掘老罗湖历史文化底蕴

抓住新罗湖深港时尚机遇

打造历史人文与时尚创意交相辉映的

城市消费中心

让我们一起期待！

　　信息来源：罗湖区委宣传部、罗湖区融媒体中心

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