开放49个创新场景、打造人工智能应用场景高地、落地多个意向合作，覆盖高低轨卫星、新材料、软件信息、绿色低碳等领域……

　　2024深圳全球招商大会召开之际，罗湖战略性新兴产业热力值飙升大动作频频。

　　罗湖高度关注新赛道、新业态，集聚了战新企业近1000家、国高企业700余家、专精特新企业超300家，这一曾经以传统产业为主导的城区，如何实现产业转型、向“新”突围？

　　罗湖深入贯彻落实市委、市政府关于大力推动集中连片区域开发建设、加快打造高品质生产空间的工作安排，聚焦深港合作大文章、积极谋划未来产业导向，着力构建具备产业链影响力和价值链控制力的都市型现代产业体系。

　　目前，罗湖区集中连片区域开发建设项目共4个：清水河总部新城红岗国际创新广场、过境土地B1地块、笋岗客整所、大梧桐生态融合区北侧地块。这四大片区总用地规模达133公顷，其中招商用地规模126公顷，为产业发展提供了广阔的空间和无限可能。

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清水河总部新城红岗国际创新广场

三生融合高质量发展新标杆

　　红岗国际创新广场是清水河总部新城的集中连片产业用地，与银湖山、清水河和红岗公园为邻。依托山水融城的生态优势及罗湖全市领先的医疗教育资源，打造为三生融合高质量发展新标杆。一期为核心启动区，目前所有地块均已完成出让，二期和三期待出让用地约36公顷，将通过“遴选+招拍挂”的方式导入产业。

　　其中，红岗国际创新广场三期为玉龙地块，是清水河总部新城的核心拓展区和开发主战场，也是中心城区一块“稀缺净地”。这里占地面积约30公顷，初步预计总开发规模超百万平方米，规划定位为“山水云台 数创智谷”，计划打造数字产业集聚的创智高地、城与自然共生的生态绿谷、多维立体复合的漫游公园。

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过境土地B1地块

生物医药与人工智能产业园区

深港深度合作跨境示范园区

　　过境土地B1地块因深圳河截弯取直而形成，紧邻罗湖口岸和深圳火车站，占地面积约10公顷，现状为“净地”，具备成熟的开发条件。

　　依托深港合作发展特色，B1地块将以科技创新为核心驱动力，建设生物医药与人工智能产业园区、深港深度合作跨境示范园区：发挥香港医疗科技基础研发能力和国际化优势，导入国际医疗资源，打造集前沿医疗科技孵化、国内外医药研发、健康保险创新服务于一体的生命健康产业创新集群；发挥深圳数字经济和智能制造产业优势，积极探索衔接香港沙岭数据中心，推动深港两地在跨境数据流通的深度合作。

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笋岗客整所

全国首例铁路上盖开发项目

　　笋岗客整所片区地处深圳市重点片区笋岗—清水河片区，是全国首例在既有运营铁路路段上加建盖板、实现综合上盖开发的项目，未来将按照“高端生态环境、高端文化休闲、高端住宅、高端产业业态”四个高端的定位要求，对标全球顶级城市公共活力区，打造成为以城市级公园、文化设施为核心，融合酒店、商业、产业的超级城市公园综合体。

　　项目总规划面积约59万平方米，规划建筑面积约150万平方米。项目规划新增产业空间50万平方米，其中包括43.7万平方米的新型产业空间、4.5万平方米的高端酒店空间以及2.2万平方米的商业空间。

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大梧桐生态融合区北侧地块

打造大湾区生态经济融合发展高地

　　大梧桐生态融合区北侧地块用地范围23.7公顷，拥有梧桐山、深圳水库、仙湖植物园、弘法寺，以及兰科、苏铁、蕨类等国家级种质资源保护中心（库），森林覆盖率88.6%。

　　该片区坚持生态优先、绿色发展，统筹生产、生活、生态三大布局，紧密衔接香港北部都会区生态康乐旅游圈建设，携手香港共建生态文化融合发展新平台，落户南海佛教（深圳）圆桌会永久会址，打造大湾区生态经济融合发展高地和最具魅力的“鹏城绿心”。

　　片区新增建设型发展用地约21公顷，其中酒店群规划占地18.3公顷，大梧桐国际会议中心规划占地2.8公顷，将打造集康养、会奖、野游于一体的顶级生态体验区。

　　值得关注的是，不久前，深圳发布“十大人工智能集聚区”，赋能城市新质生产力发展，清水河人工智能集聚区列于其中。抢占人工智能赛道，打造发展新质生产力重要阵地，罗湖何以争锋？

　　当前，罗湖大力发展“2+2+N”战新产业聚焦发展人工智能、生命健康两大战新产业，低空空天、细胞基因两大未来产业，以及一系列高成长性、高附加值的产业，吸引了众多行业龙头企业和平台入驻。

　　近三年，罗湖战新企业数量增长超过50%。引育专精特新企业超300家；引育国高企业超700家；软信服务、大健康、现代时尚、数字创意、安全节能环保等战新产业集群已成为辖区经济增长的新引擎；中欧创新医药与健康研究中心和应急管理部城市安全风险监测预警实验室等重大基础研究平台相继落地，推动创新指标全面跃升。

　　与此同时，罗湖密集出台人工智能、软件信息、生命健康、数字创意及低空经济等领域的产业政策，包括：“人工智能发展十条措施”，强化对人工智能的支持力度；“低空经济十条”，全面推进低空基础设施建设；“金融10条”和“保险18条”，深化金融创新组合拳……为企业提供了全方位的支持和保障。

　　为推动战新产业驶入快车道，罗湖设立30多亿元的政府引导基金，直接投向符合城区战新产业发展方向的重大项目；参投9支战新产业基金，总规模高达450亿元；设立了总规模10亿元的罗湖产业促进基金；区属国企以自有资金方式，对优质科创项目进行直接投资，目前规模近70亿元。

　　接下来，罗湖将加速“三力三区”建设，通过精准招商与产业优化，争先发展战新产业，激活经济发展新动能，欢迎大家来罗湖投资！

信息来源：罗湖区投资促进局、罗湖区融媒体中心

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