沉寂许久的深圳土地市场在6月迎来集中供应热潮，全市合计推出南山粤海、前海桂湾、宝安新安三宗优质宅地，总出让面积超6.3万平方米，起始总价达92.27亿元。本轮供地全面取消地价上限，实行价高者得的市场化竞拍规则，被业内视作提振楼市信心的重要信号。

　　六家头部房企角逐

　　首场土拍出让的是位于深圳科创核心区域，毗邻百度国际大厦与软件产业基地的T204-0153地块。该地块地处，区位优势突出，也吸引了保利、华润、中海等六家头部房企到场角逐。地块起始价23.02亿元，经过291轮轮番竞价，最终保利以57.72亿元成功拿地，楼面地价达到10.87万元/平方米，溢价率超150%，一举刷新深圳涉宅用地楼面价纪录。

　　深圳贝壳研究院院长肖小平表示，作为片区稀缺的低密纯住宅用地，其火热成交态势，充分体现出房企对深圳核心地段土地价值的高度认可。

　　三宗地块处热门片区

　　记者了解到，按出让安排，本月后续还有两宗重点地块相继登场。6月12日将出让前海桂湾地块，这片区域是前海自贸区的核心板块。压轴登场的宝安新安地块定于6月25日开拍，该地块也是三宗土地中体量最大的一宗，占地面积约3.7万平方米，起始价52.8亿元，市场关注度颇高。

　　乐有家研究中心负责人唐俪瑕分析，本轮三宗地块均落位于深圳热门改善板块，覆盖南山、前海、宝安等置业热门片区。在不限价的竞拍规则下，首场土拍的火爆表现已经释放积极信号，接下来两场土拍的结果，将影响下半年深圳楼市的整体走向与市场热度。

深圳报业集团记者 李果