9月22日，深圳大鵬辦事處王母社區非農建設用地商住樓合作開發項目舉行動工儀式。該項目從籌備到動工長達16年，期間因土地屬性等多重原因項目推進受阻。

近兩年來，在大鵬新區、大鵬辦事處、王母社區及王母股份合作公司等近十個相關單位、部門的合力推動下，該項目重啟，閑置多年的集體用地被高效盤活，項目建成后，預計每年可為集體增收220萬元。

該項目地塊位於大鵬辦事處振興路旁，用地6925.19平方米，早在2013年6月項目簽訂《國有土地使用權出讓合同》，多年來，由於土地屬性、政策變動等多種原因導致無法開工。去年，大鵬新區正式出台《深圳市大鵬新區非農建設用地管理辦法》，明確非農指標“工商公建”混合劃定的土地處理辦法。經過審定，同年11月傳來佳音，土地性質正式變更為工商用地，具備開發建設條件。為此，按照最新的非農建設用地管理辦法，項目設計和規劃推倒重來，經與市規劃和自然資源局大鵬管理局相關人員多次溝通探討，於今年9月項目取得《建設用地規劃許可証》和《工程規劃許可証》。

為加速項目落地，在此期間，清理地塊建（構）筑物等工作同步快馬加鞭，新區發展和財政局、大鵬辦事處等相關職能部門多次深入一線，現場解決項目難題，並召開10余次協調會，為項目清障開道，確保順利開工。

據了解，建成后的王母社區非農建設用地商住樓項目將被命名為鵬海灣公館，項目擬投資約1.2億元，總建筑面積22799.71平方米，共有1棟建筑，總層數14層，一二層為商業，第三層屋面為綠化休閑空間，共設4個住宅單元，設置181個停車位。閑置多年的土地資源一鍵重啟，將有效增加社區集體經濟收入，集體分成物業4878平方米，預計每年可為集體增加220萬元收入，人均分紅增長近2000元。

接下來，為充分利用有限的集體土地，讓集體收益最大化，大鵬辦事處將以高站位、強擔當、實舉措全力推動閑置地塊盤活利用，讓閑置低效資源煥發新生，為整個片區的集體土地開發工作和高質量發展注入澎湃動力。

【撰文】鄭伊靈

【通訊員】 李若石 鄭吉璇

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