記者從深圳市公積金中心獲悉，近日，深圳市在全國率先推出的二手房跨行“帶押過戶”服務首批業務在多家銀行順利落地。跨行“帶押過戶”交易全程由市公積金中心免費提供交易資金監管服務，市民房屋交易成本進一步降低，平均每筆為交易雙方節省購房成本2萬-3萬元。

　　●跨行“帶押過戶”資金免費監管服務獲認可

　　傳統模式下的二手房交易存在“轉貸”時間長、交易風險高、資金負擔重等情況，為破解交易過程中的痛點難點，攻克買賣雙方在不同貸款銀行之間“帶押過戶”渠道不暢的難題，市公積金中心推出二手房跨行“帶押過戶”資金監管服務，實現買賣雙方在非同一銀行貸款的情況下，賣方無需提前還清貸款“贖樓”便可完成過戶。

　　市公積金中心相關負責人介紹，自開展二手房跨行“帶押過戶”業務以來，市民咨詢踴躍，多家商業銀行響應積極。從已受理的業務來看，房屋交易買賣雙方對跨行“帶押過戶”模式接受程度高，市公積金中心提供的資金監管服務為各商業銀行間搭建的互信平台初見成效。

　　據統計，首批業務平均每筆為交易雙方節省購房成本2萬-3萬元，跨行“帶押過戶”資金免費監管服務新模式已被市民接受和認可。

　　●跨行“帶押過戶”無需提前結清公積金貸款

　　市公積金中心提示市民，房屋交易雙方申請跨行“帶押過戶”時，若交易房產仍有住房公積金貸款尚未結清，可聯同商業住房按揭貸款一並“帶押過戶”，無需提前歸還住房公積金貸款。

　　交易雙方與市公積金中心簽訂三方協議后，由買方及買方銀行分別將首付款和新發放貸款資金存入市公積金中心資金監管賬戶免費監管，交易房產過戶后由市公積金中心將監管資金劃款至賣方銀行（含住房公積金貸款）及賣方。資金監管期間產生利息，一並劃歸賣方。

　　●有關商業銀行和中介機構積極助力業務開展

　　為更好協助廣大市民辦理跨行“帶押過戶”業務，市公積金中心圍繞資金監管服務中的基本流程、常見問題、注意事項等對深圳市商業銀行和房地產中介行業從業人員開展了系列培訓，確保行業內各方充分掌握跨行“帶押過戶”交易流程及規則，充分發揮銀行和中介從業人員專業服務的價值和作用，讓消費者享受更為安全、便捷、高效的服務。

　　本土頭部房地產經紀機構樂有家在深圳首個落地二手房跨行“帶押過戶”業務。房地產市場新形勢下，該機構相關負責人表示，跨行“帶押過戶”能進一步降低深圳二手房交易的成本和風險，從根本上消除二手房交易流程中的堵點及痛點，提升二手房流通效率，更好滿足廣大業主客戶對美好品質生活的需求，推動深圳樓市高質量發展。

　　據悉，推出二手房跨行“帶押過戶”資金監管服務后，市公積金中心持續對業務系統進行升級優化，不斷縮短后台業務審批時間、提高審批效率、提升安全防護水平。下一步，還將繼續優化完善，推出更多便捷服務。（記者 竇延文）

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