繼9月5日深圳出台樓市新政后，9月12日，工商銀行深圳分行、建設銀行深圳分行、農業銀行深圳分行等多家機構相繼發布公告稱，即日起，依據最新政策，將不再區分首套住房和二套住房。商業性個人住房貸款的具體利率水平，將根據深圳市市場利率定價自律機制要求，並結合銀行經營狀況、客戶風險狀況等因素合理確定。

從多家銀行發布的《關於優化調整商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》來看，銀行在利率定價機制安排方面，將不再區分首套住房和二套住房。也就是說，部分符合條件的二套房房貸可迎來調整，相應減輕房貸的利息負擔。

9月5日，深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產政策措施的通知》，通知明確優化調整個人住房信貸政策。

多家銀行表示，受新政影響，目前部分存量房貸客戶的房貸動態化調整機制已觸發，部分二套房貸款人即日起可提交申請，申請成功當日生效，次日可登錄查詢。辦理方式上，客戶有手機銀行自助辦理和線下網點辦理兩種渠道。

從各家銀行公告看，此次利率調整的規則大致相同，均為存量房貸利率加點值比上季度全國新發放房貸利率平均加點值高30BP(1BP=0.01%)以上的，可申請調整加點值，重新約定的加點值不低於上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP。具體加點值根據市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。

來源：深圳特區報（記者 鄒媛）

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