在深圳銀湖山麓

一塊藏於城市核心的“生態寶地”

正迎來華麗蛻變

近期

封場20年的

玉龍填埋場全量開挖工程

在全網引發廣泛討論

話題受到網友熱議和點贊

這片承載著

治理攻堅與發展期許的土地

深圳清水河數字新城核心區

玉龍片區

它正以生態修復為起點

向自然融合的生態智谷

與數創匯聚的產業高地

穩步邁進

片區效果圖

01

核心樞紐賦能

區位優勢突出

玉龍片區

坐落於粵港澳大灣區核心樞紐

地處銀湖山麓，東接紅崗公園

緊鄰玉平大道、泥崗東路

交通網絡四通八達

以片區為起點

800米直達羅湖北站（高鐵站）

地鐵14、17、25號線在此交會

形成立體交通網

8公裡內可通達羅湖口岸

無縫鏈接香港

同時與清平高速實現快速銜接

為產業集聚與人才流通筑牢基礎

作為清水河數字新城的

核心拓展區和開發主戰場

玉龍片區

由玉龍新村棚改貢獻用地

和玉龍填埋場兩大地塊組成

目前

片區正同步推進

城市設計與環境修復工程

預計2027年可達到土地出讓條件

修復完成后將釋放

近30公頃優質產業用地

成為深圳中心區政府持有的

最大連片產業淨地

為城市發展騰出珍貴空間

片區效果圖

02

錨定三生融合

布局產業高地

立足深圳“20+8”產業集群戰略

玉龍片區核心定位為

“山水雲台·數創智谷”

打造集人工智能、軟件與信息服務

生命健康、低空與空天

節能環保等產業於一體的

戰略性新興產業高地

構建“生產、生活、生態”

三生融合的總部園區

包容從初創企業到總部集團的

多元發展需求

助力企業實現全生命周期成長

　　 三大核心產業精准錨定未來方向：

　　 人工智能領域：承接全市“10大人工智能集聚區”政策紅利，聚焦AI算法、機器人、智能終端研發。

　　 生命健康領域：重點建設生物醫藥中試基地、醫療器械創新平台。

　　 數字經濟領域：深耕軟件信息、低空經濟、工業互聯網，筑牢清水河數字新城產業根基。

　　全鏈條產業生態設計賦能產業升級：

　　 空間適配：圍繞中央綠谷布局研發中試、共享實驗室、技術孵化中心，打造“數字產業集聚的創智高地”。

　　 人才支撐：配置高品質人才社區，步行10分鐘直達產業組團。

　　 黑科技場景：全域覆蓋智慧能源管理、無人配送、數字孿生園區系統。

03

加強頂層規劃

勾勒山城新貌

在空間規劃與功能布局上

玉龍片區充分結合山地地形特色

打造多維立體的城市空間

呈現“創智高地+生態綠谷+漫游公園”的

獨特形態

空間規劃亮點紛呈

黑科技走廊貫穿全域

　　以高低錯落的立體廊橋串聯核心場所與產業組團，兼具企業展示、共享交流功能﹔全長900米的無障礙電動扶梯破解垂直50米高差難題，高效緩解通勤壓力。

跨路立體連接賦能

　　搭建玉平大道兩側立體交通樞紐，融合人車通行、業態服務、休閑健身等多元功能，彰顯山地城市空間特色，提升城市風貌品質。

地標門戶彰顯氣質

　　跨玉平大道的門戶雙塔相互呼應，以“山谷之門”的設計凸顯片區辨識度，打造科技感與地標性兼具的城市入口。

臨山錯台融入自然

　　採用小而靈活的山地錯層群落設計，建筑拾級而上，將地形特征轉化為空間優勢，實現建筑與山體生態的自然共生。

中央觀景平台造景

　　依托台地高差打造中央觀景平台，可俯瞰中央綠廊全景，讓銀湖山成為片區“后花園”，盡顯城野相融的山城格局。

功能布局精准適配

　　片區規劃多元產業空間類型，通過基本模塊與創新基礎設施的靈活組合，涵蓋科創研究載體、創新基礎設施、思想交流空間三大類別，滿足不同企業的空間需求。

　　在產業空間模式上，延續大平層高適配性設計理念，優化建筑形體適配山地環境，分別為大型研發實驗及中試生產、小型研發及孵化企業提供定制化空間。

　　同時，圍繞中央公共開放空間構建產業共享服務體系，打造黑科技走廊、展會設施、共享實驗室、綜合政務金融服務平台，促進跨行業交流，提升創新傳播力與專業服務效率。

片區已吸引多家上市企業

和龍頭企業啟動落地談判

並由區屬國企聯合

特區建工集團開發運營

依托政策集聚區優勢

政府提供研發補貼與空間支持

推動“銀湖智慧谷”

產業運營體系快速建成

這片土地的“重生”

是深圳城市更新的深層覺醒

更是對“生態優先、產業賦能”

理念的生動實踐

片區效果圖

未來

玉龍片區

將緊扣清水河數字新城的蝶變機遇

成為深圳數字經濟新引擎

和經濟高質量發展新標杆

為粵港澳大灣區高質量發展

注入新活力

信息來源：清水河數字新城建設指揮部

統籌整合：羅湖發布

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