“有了政策兜底，不用再擔心交付問題，可以優選品質更好的房源。”9月16日，在深圳市光明區振業天境雲璽項目看房的市民余先生說。

8月28日，多部門密集發布房地產新政，從住房銷售制度改革、信貸政策優化、購房權益保障等多個維度釋放重磅利好。

余先生長期關注光明樓市，來光明看過多個樓盤。“8·28”樓市新政出台后，余先生覺得是時候“上車”了。新政聚焦購房者核心需求，在房貸還款、房屋交付保障等方面優化升級，為市民置業提供更多便利與保障。

一方面，還貸方式更靈活，適配不同家庭需求，購房者可結合自身收入、家庭規劃，自主調整還款周期。另一方面，新政強化商品房預售資金監管，預售房款納入專用監管賬戶，專款專用，從制度上規范樓盤建設交付流程。

“我看房最看重居住感，光明振業天境雲璽項目位於光明中心區，兼顧配套便利性與居住靜謐性。”余先生說。他算了一筆賬，依托項目新國標產品優勢，每年居住相關開支可減少三四萬元，有效減輕了家庭日常經濟壓力，置業性價比更高。

在余先生接受採訪期間，來看房的人絡繹不絕，銷售們忙個不停。據了解，新政落地后，光明樓市熱度穩步回升，售樓處到訪量、客戶成交意願均有明顯提升。

作為“8·28”樓市新政落地后光明區首個加推的住宅樓盤，光明振業天境雲璽項目新推出72套房源，均為9棟139平方米改善型大戶型產品，計劃近期開盤，國慶后還將加推全新樓棟。該項目今年5月入市的1、2棟房源，目前去化率已超90%。

從全區來看，新政紅利持續釋放。來自光明區住建部門的數據顯示，9月前兩周，光明區主要在售樓盤日均來訪量較8月同期增長36%，較去年同期增長26%﹔日均認購量較8月同期提升25%，樓市交易活力全面復蘇。市民置業意願顯著增強，深度看房、精准選房的理性置業需求持續釋放。

深圳貝殼研究院院長肖小平表示，近期成交升溫，是政策利好與季節性因素共同作用的結果。“8·28”樓市新政進一步修復購房者預期，降低置業門檻和月供壓力，推動前期觀望需求加快入市。光明區在新政后來訪認購量大幅提升，潤錦園開盤去化率接近80%，鳳凰城核心地塊以18.9%溢價成交。

肖小平預測，在預期改善疊加金九銀十傳統旺季的背景下，9月光明成交熱度有望延續回升。

內容來源：深圳光明 寶安日報

記者：龍冠斌