過去5年建設和籌集公共住房34862套，連續6年發放企業人才住房貨幣補貼1.18億元，“十四五”期間預計建設籌集公共住房2.9萬套……

　　近年來，深圳羅湖區不斷推進公共住房建設，讓人才“引得來、留得住、住得好”。

　　7月21日，深圳羅湖“雙周發布”舉行住房建設專場。羅湖區住房和建設局局長馬曉東、羅湖區建設工程監管和住房保障中心副主任謝穎帶來“筑巢引鳳 共創宜居宜業新家園”主題發布，詳細介紹羅湖區公共住房建設供應具體情況，公共住房的申請條件及流程。

　　供應與保障體系已經初具規模

　　近日，羅湖區梧桐國際公寓等10個項目共820套公租房面向輪候庫認租選房，意味著820戶家庭即將實現“安居夢”。“這是羅湖區今年推出的第二批公租房，這樣的選房活動，羅湖區每年都舉辦三到五次，參加線下及線上選房的市民達到上萬人次。”馬曉東說。

　　據悉，作為深圳最早建成區，羅湖區積極建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，多元化保障群眾住房需求。

　　數據顯示，“十三五”期間，羅湖安居工程完成籌建34862套，供應10972套。“十四五”期間，羅湖將提供近3萬套公共住房。其中，代表項目——湖貝A4地塊城市更新將配建715套不同戶型公共住房，計劃2025年8月交付﹔獨樹村、翠園華府等城市更新配建公共住房項目均已開工，計劃2023年交付。

　　除了城市更新項目，提供公共住房最多的是羅湖“二線插花地”棚改項目，有近5000套。2021年12月10日開工的船步街片區舊住宅區拆除重建項目，已列入深圳市“十四五”住房發展大型安居社區項目預選庫。

　　此外，市場規模化租賃的灣濤時代公館、梧桐國際公寓、新世界大廈等項目已陸續為戶籍輪候家庭、各類人才提供住房保障，最大限度為轄區公共住房建設獲得發展空間。

　　“目前，羅湖區多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房供應與保障體系已初具規模，‘住房+補貼’雙重靈活保障助力人才安居獲得感成色更足。”馬曉東表示。

　　羅湖秉承人才“引得來、留得住、住得好”理念，實施住房和貨幣補貼並行，保障重點企業、保障教育、醫療等高層次人才住房需求。

　　在保障重點企業住房需求方面，羅湖規模化租賃萬科泊寓等交通便捷、配套完善的社會存量項目住房，按照“拎包入住”標准，逐年滿足轄區重點企業住房需求，並發放企業人才住房貨幣補貼。

　　數據顯示，截至2022年6月，羅湖已面向443家企業配租人才住房5934套。已連續6年發放企業人才住房貨幣補貼1.18億元，覆蓋342家企業7548位人才。

　　針對產業、教育、醫療等高層次人才，羅湖至今已保障產業高層次人才40人，教育領域人才配租503套，羅湖醫院集團配租218套。

　　“工作以來，租房問題就一直困擾著我。看到公司人才房信息，我就第一時間申請了。”羅湖區珠寶行業重點企業人才劉家鈺表示，申請通過得很快，入住也順利。“不僅房租便宜，交通還便利，通勤時間節約了一半，解決了我的后顧之憂。很感謝羅湖區，很感謝公司。”

　　接下來，羅湖還將優化政策，惠及更多企業人才﹔積極盤活社會存量住房，堅持補租擴大政策紅利。“我們還將探索建立人才住房申報系統，減少企業‘跑腿辦公’，優化‘指尖政務’，利用智慧化手段‘管住’並‘用好’人才住房。”馬曉東說。

　　全力支持人才在羅湖住得安心

　　不少市民對人才住房申請條件、申報流程尚不熟悉，對此，謝穎在發布會上做了詳細介紹：“公共住房包括公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房。目前，深圳市的住房供應與保障體系，包括商品住房、公共租賃住房、安居型商品房、人才住房。”

　　通俗來說，公租房是出租，人才房大部分是出租，安居房則可以出售。人才房具體到每個房源，申請條件存在差異。公租房、安居房要同時滿足戶籍、年齡、社保、住房等條件，輪候排隊申請。

　　“人才房主要由單位申請，滿足條件的人才再向單位申請入住。公租房和安居房都以個人或家庭名義提交輪候申請都進入輪候庫之后，有房源通告出來，才能申請認租或認購，最終能否申請到，要看具體的排名情況。”謝穎說。

　　在申請資格方面，第一類為企業人才的定向安居，包括納入《羅湖區人才安居企事業單位名錄》內的企事業單位人才，滿足學歷或職業資格、戶籍、社保、住房等條件的，可通過所在單位申報備案入住或按年度貨幣補貼受理通告申領租房補貼。

　　其中，納入安居名錄的龍頭企業在羅湖區累計配租最高300套人才房，也可以按年度申報最高240余萬元的人才租房補貼。行業推薦企業累計配租最高50套人才房，年度申報最高120余萬元的人才租房補貼。

　　第二類為高層次人才安居，包括羅湖區企事業單位全職就業或者在本區創業，並經羅湖區綜合認定和評審的各領域高層次人才、香港青年和香港專業人才，同時滿足年齡、學歷或職業資格、社保、住房等條件的，可以向區住房建設局申請實物住房或者租房補貼。

　　第三類為普通家庭的輪候安居，符合條件的市民申請輪候公租房、安居房的，登錄廣東政務服務網提交輪候申請，然后窗口提交紙質資料，目前全市各區都可預約辦理。申請人輪候順序依受理回執號的先后確定。

　　“羅湖區實行‘1房+1補’雙軌保障，靈活解決青年人才在深圳打拼的基本剛需，我們將全力支持符合條件的各類人才在羅湖‘住得安心’。”謝穎說。

　　扶持建筑產業在羅湖扎根成長

　　“引來了‘鳳’，還要讓其在羅湖扎根、成長。”馬曉東介紹，“建筑業是羅湖區傳統優勢產業，羅湖在建筑產業落戶、扶持建筑產業高質量發展方面都有許多鼓勵政策。” 

　　數據顯示，羅湖轄區建筑業企業（含勞務企業）共有1556家，其中有57家企業具有一級總承包資質和專業承包資質﹔2021年，轄區建筑業總產值644.22 億元，在全市各區排名前三甲，連續三年穩步提升。

　　羅湖著力扶持建筑產業高質量發展。在建筑產業落戶鼓勵方面，新遷入羅湖或新設立的建筑類企業，可享受一次性落戶獎勵最高250萬元﹔降低新遷入建筑類企業購房成本，最高給予1億元購房扶持﹔降低新遷入建筑類企業租房成本，最高給予500萬元租房扶持。

　　轄區建筑業企業，參建的項目獲得相關獎勵的，最高獎勵200萬元新取得相關資質的，最高獎勵500萬元﹔全職引進頂尖行業專家、建立院士專家工作站、引進港澳專業人才的，最高獎勵100萬元。

　　“同時，我們還扶持建筑產業科技創新。轄區企業高標准實施裝配式建筑項目的，最高扶持250萬元﹔轄區企業建造高星級綠色建筑項目的，最高扶持400萬元﹔轄區企業實施公共建筑節能改造項目的，最高扶持100萬元。”馬曉東說。

　　如今，已有不少企業享受到了羅湖的政策優惠，中建三局第三建設投資（廣東）有限公司就是其中之一。“2022年5月，中建三局三公司在羅湖成立了第二總部。羅湖區政府相關工作人員也第一時間主動上門提供政策指導服務。在辦公用房、資質等方面提供一對一幫扶，並且在職工入戶、人才房等方面給予了支持和保障。”該公司黨總支部書記、總經理王強說，羅湖這些舉措讓員工們倍感溫暖，日后，公司也將積極參與羅湖區重大公共投資項目的建設。

　　“未來，羅湖還將持續出台惠企服務‘硬核’措施，構筑多層次住房保障、科學化運作管理的人才溫馨家園，不斷滿足重點產業人才、高層次人才、創新創業青年等各類人才住房需求。堅持民生優先，統籌發展，探索解決各類居民的住房問題，為‘灣區樞紐、萬象羅湖’提供更具吸引力的支撐和保障。”馬曉東表示。

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