深圳市規劃和自然資源局7月8日公布最新存量居住用地信息。截至2023年6月30日，全市存量居住用地項目615個，存量用地總面積1201.97公頃，其中未動工土地面積276.41公頃，已動工土地面積925.56公頃（已動工未銷售土地面積417.62公頃）。通過優化資源配置、調整土拍規則等舉措，深圳進一步維護市場良性、理性、穩定、有序。

　　根據深圳市存量居住用地項目清單，上述宗地可建的住房類型包括：普通商品住房、全年期租賃商品住房、公共住房(人才住房、安居型商品房和公共租賃住房)等。

　　同比上一季度，深圳存量居住用地項目保持在600個“關口”之上。存量居住用地總面積、已動工土地面積、待入市的未銷售土地面積供應穩定，運行良好。

　　綜觀全市各區，優質存量居住用地供應量增加，如福田區有35個、南山區有56個﹔羅湖區、龍崗區、龍華區、坪山區通過有力推進城市更新，繼續保持為居住用地供應大戶。

　　分析認為，今年初以來，深圳從供給側持續加大居住用地供應力度，增加居住用地供給規模和比例，拓寬居住用地供應渠道，合理安排供地空間布局，推進軌道交通城站一體開發TOD模式等，鼓勵更多市場主體參與城市建設，進一步維護深圳居住用地供應市場的良性、理性、穩定、有序。

　　深圳現已發布2023年度第二批次集中公開挂牌出讓居住用地信息，並適時根據市場需求，優化資源配置，用好“政策+工具箱”。

　　如今年初以來，深圳持續優化居住用地、產城融合、職住平衡布局，通過“商改住”“TOD”等方式，提高配套較好的都市核心區及各城市功能中心的居住用地供應量。優化競拍規則，靈活運用“三限雙競搖號”“雙限單競搖號”等競拍方式，給予部分項目提高商品房最高售價限制或無售價限制、競現房銷售建筑面積、不競保障房面積、取消“70/90”戶型限制、增加大平層供應、推出無保障房的純商品房宅地等，支持改善型住房需求，向市場主體讓利，提升企業投資意願和市場預期。

　　據悉，繼位於深圳灣超級總部基地、深圳北站國際商務區“城市會客廳”的優質居住用地6月30日成功出讓后，寶安中心區、龍崗寶龍3宗居住用地也向市場拋出“繡球”，將於8月2日集中挂牌出讓。（首席記者 秦綺蔚）

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