蔡屋圍商圈位於羅湖、福田兩大中心城區交界處，是城市中心不可多得的“寶地”。 （羅軒 供圖）　　

　　蔡屋圍商圈位於羅湖、福田兩大中心城區交界處，是城市中心一塊不可多得的“寶地”。

　　當前，該商圈圍繞高質量發展，持續發力業態升級與服務創新，實施消費場景差異化運營，力推“首店、首發、首秀”經濟發展，吸引新興消費客群，穩固商圈活力值。

　　數據顯示：商圈“首發經濟”實力強勁，首店數量能級穩居全市商圈第一﹔“離境退稅經濟”長期領跑，首推離境退稅“即買即退”試點項目﹔深圳萬象城、KKMALL、地王星薈、深圳文和友、國速薈、奧特萊斯等商業片區新引入品牌超200家，煥新啟幕奢侈品旗艦店20多家……

　　消費生態多元化呈現

　　從高端商業購物中心的“繁華原點”，進階為全國奢侈品牌最多、業績體量最大的購物中心之一，深圳萬象城不僅是蔡屋圍商圈的一張“王牌”，更是深圳國際高端消費的一扇“窗口”。

　　如今，這裡已入駐超450家品牌，包括GUCCI、Louis Vuitton、Hermès、Burberry、Prada、Gucci、BVLGARI、Cartier、Fendi、Celine、Tiffany &Co.、Bottega Veneta、MiuMiu等超50家國際一線奢侈品牌，涵蓋國際奢侈精品、全球精選生活方式、面向年輕家庭的童趣世界、中華菜式與全球料理異彩紛呈的體驗。數據顯示：2020年其銷售額邁過100億元大關。

　　“無論是購物消費，還是商務宴請，都能在這裡找到適合你的選擇。”在羅湖定居超過10年的中東跨境貿易商人MOHAMMADNAIM及夫人說。

　　作為眾多海外品牌進入深圳乃至中國內地市場的第一站，深圳萬象城見証著眾多品牌們的“第一次”，更留有著無數深圳人的“第一次”：深圳第一家奧林匹克真冰場、全國第一家Ole精品超市、橙成嘉禾影城內地第一個門店……

　　記者注意到，著眼新消費、新業態、年輕力蓬勃發展的趨勢，深圳萬象城的消費生態已有了更為多元化的呈現，一期致力於呈現最完整的國際品牌矩陣，二期打造頂奢珠寶腕表街區、米其林&國際休閑頂級體驗街區，三期著重創建全新年輕潮奢生活平台。

　　“今年上半年，我們引進15家首店，位居全市榜首，其中包含2個國際品牌中國首店，7個國際品牌華南首店。貫通一期、三期的空中連廊已於上月開通，內外交互連通性、購物便利性進一步提升。”深圳萬象城推廣總監樊享表示，在對項目布局、品牌矩陣、品質生活場景等進行煥新升級的同時，商場注重將文化嵌入到品牌氣質與場景氛圍中，通過塑造儀式感、綁定情緒力，建構更具信任感和依賴感的客群關系。

　　“產商融合”持續釋放消費力

　　放眼全球，流金淌銀的金融街在實現最大密度的資本流動的同時，常常也會孕育出一個城市最大的頂奢消費中心。

　　蔡屋圍商圈所在的桂園街道高樓林立、金融興旺、商業繁榮，是國內外知名總部企業和金融、商貿、高端消費、專業服務業集聚的核心區域，其以羅湖3%的面積產出全區約1/3的GDP，人口密度在全市74個街道中排名第二，經濟密度長期位居全市前列，是羅湖創建具有世界潮流引領力的國際消費中心核心區的主要承載地。

　　在這裡，奢侈品牌矩陣、頂級商業綜合體與總部辦公、高星酒店、高端住宅所承載的優質資源相得益彰，產商融合同頻共振釋放的經濟活力，成為國際高端消費街區建設的重要推進力，也與頂尖消費客群形成了完美的交互循環。

　　“我們將以‘一橫’深南東路為核心，輻射‘兩縱’紅嶺路、寶安南路沿線，串聯各大特色商業區和節點，建設形成兼具國際范、時尚潮、原創力、煙火氣和美譽度的標志性商圈。”桂園街道辦事處主任姚波介紹，街道將通過高起點規劃定位、高品質整體打造、高標准系統建設，全力推動街區、建筑、空間煥新蝶變，引領消費資源、消費環境、消費體驗迭代升級。

　　更有好戲在后頭。作為紅嶺新興金融產業帶一大核心構件，高達333米的城建雲啟大廈計劃於近期建成投入使用。不遠處，京基蔡屋圍項目囊括蔡屋圍城中村、原寰宇酒店、晶都酒店、大劇院等區域。片區更新完成后，將集中釋放產業空間120萬平方米，4棟超200米的摩天大樓拔地而起，為國際高端消費街區建設、“世界級地標商圈”打造注入強大動力。（記者 趙新明）

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