日前，深圳率先推出二手房跨行“帶押過戶”資金免費監管服務。辦理二手房跨行“帶押過戶”資金免費監管需要滿足哪些條件，如何辦理？針對市民關注的問題，深圳市住房公積金中心發布了辦理流程的相關指引。

　　為更好滿足市民剛性和改善性住房需求，進一步提升房屋交易便利化服務水平，深圳市住房公積金管理中心為廣大市民免費提供二手房跨行“帶押過戶”資金監管服務。

　　商品房買賣雙方在非同一銀行辦理貸款的情況下，賣方無需提前“贖樓”還清貸款即可完成過戶，由買方貸款銀行直接發放新貸款用於歸還賣方原貸款。此舉有效降低了房屋交易的成本與風險，實現了商品房買賣雙方及貸款銀行多方共贏，是深圳促進房地產市場平穩健康發展的一項重大便民利民舉措。

　　那麼市民應如何辦理此項業務？首先，應滿足以下條件：買賣雙方已完成購房買賣合同網簽，並完成備案﹔買方已准備好足額的購房首付款﹔如賣方的商業住房按揭貸款尚未結清，須取得賣方貸款銀行的書面同意﹔買賣雙方共同到深圳市行政服務大廳住房公積金服務廳現場辦理，也可由代理人憑公証委托書代為辦理﹔買賣雙方的貸款銀行均為與市住房公積金管理中心簽訂合作協議的資金監管銀行。

　　同時，需准備相關受理材料：買賣雙方身份証明材料(由代理人辦理的，需提供公証委托書及代理人身份証明)。如交易房屋的賣方貸款中存在商業住房按揭貸款，則須由賣方貸款銀行出具同意辦理跨行“帶押過戶”的函件(銀行蓋章)。函件應包含:同意“帶押過戶”、賣方貸款銀行提供的收款賬戶、預計結清金額、收款起止期等。如僅存在公積金貸款，則無需提供。買方和賣方在銀行開設的一類借記卡(驗原件收復印件，買賣雙方簽字確認)。

　　需要提醒的是，深圳二手房跨行“帶押過戶”資金免費監管服務，適用於深圳市行政區域內，不含深汕特別合作區。（記者 竇延文）

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