開放49個創新場景、打造人工智能應用場景高地、落地多個意向合作，覆蓋高低軌衛星、新材料、軟件信息、綠色低碳等領域……

　　2024深圳全球招商大會召開之際，羅湖戰略性新興產業熱力值飆升大動作頻頻。

　　羅湖高度關注新賽道、新業態，集聚了戰新企業近1000家、國高企業700余家、專精特新企業超300家，這一曾經以傳統產業為主導的城區，如何實現產業轉型、向“新”突圍？

　　羅湖深入貫徹落實市委、市政府關於大力推動集中連片區域開發建設、加快打造高品質生產空間的工作安排，聚焦深港合作大文章、積極謀劃未來產業導向，著力構建具備產業鏈影響力和價值鏈控制力的都市型現代產業體系。

　　目前，羅湖區集中連片區域開發建設項目共4個：清水河總部新城紅崗國際創新廣場、過境土地B1地塊、筍崗客整所、大梧桐生態融合區北側地塊。這四大片區總用地規模達133公頃，其中招商用地規模126公頃，為產業發展提供了廣闊的空間和無限可能。

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清水河總部新城紅崗國際創新廣場

三生融合高質量發展新標杆

　　紅崗國際創新廣場是清水河總部新城的集中連片產業用地，與銀湖山、清水河和紅崗公園為鄰。依托山水融城的生態優勢及羅湖全市領先的醫療教育資源，打造為三生融合高質量發展新標杆。一期為核心啟動區，目前所有地塊均已完成出讓，二期和三期待出讓用地約36公頃，將通過“遴選+招拍挂”的方式導入產業。

　　其中，紅崗國際創新廣場三期為玉龍地塊，是清水河總部新城的核心拓展區和開發主戰場，也是中心城區一塊“稀缺淨地”。這裡佔地面積約30公頃，初步預計總開發規模超百萬平方米，規劃定位為“山水雲台 數創智谷”，計劃打造數字產業集聚的創智高地、城與自然共生的生態綠谷、多維立體復合的漫游公園。

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過境土地B1地塊

生物醫藥與人工智能產業園區

深港深度合作跨境示范園區

　　過境土地B1地塊因深圳河截彎取直而形成，緊鄰羅湖口岸和深圳火車站，佔地面積約10公頃，現狀為“淨地”，具備成熟的開發條件。

　　依托深港合作發展特色，B1地塊將以科技創新為核心驅動力，建設生物醫藥與人工智能產業園區、深港深度合作跨境示范園區：發揮香港醫療科技基礎研發能力和國際化優勢，導入國際醫療資源，打造集前沿醫療科技孵化、國內外醫藥研發、健康保險創新服務於一體的生命健康產業創新集群﹔發揮深圳數字經濟和智能制造產業優勢，積極探索銜接香港沙嶺數據中心，推動深港兩地在跨境數據流通的深度合作。

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筍崗客整所

全國首例鐵路上蓋開發項目

　　筍崗客整所片區地處深圳市重點片區筍崗—清水河片區，是全國首例在既有運營鐵路路段上加建蓋板、實現綜合上蓋開發的項目，未來將按照“高端生態環境、高端文化休閑、高端住宅、高端產業業態”四個高端的定位要求，對標全球頂級城市公共活力區，打造成為以城市級公園、文化設施為核心，融合酒店、商業、產業的超級城市公園綜合體。

　　項目總規劃面積約59萬平方米，規劃建筑面積約150萬平方米。項目規劃新增產業空間50萬平方米，其中包括43.7萬平方米的新型產業空間、4.5萬平方米的高端酒店空間以及2.2萬平方米的商業空間。

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大梧桐生態融合區北側地塊

打造大灣區生態經濟融合發展高地

　　大梧桐生態融合區北側地塊用地范圍23.7公頃，擁有梧桐山、深圳水庫、仙湖植物園、弘法寺，以及蘭科、蘇鐵、蕨類等國家級種質資源保護中心（庫），森林覆蓋率88.6%。

　　該片區堅持生態優先、綠色發展，統籌生產、生活、生態三大布局，緊密銜接香港北部都會區生態康樂旅游圈建設，攜手香港共建生態文化融合發展新平台，落戶南海佛教（深圳）圓桌會永久會址，打造大灣區生態經濟融合發展高地和最具魅力的“鵬城綠心”。

　　片區新增建設型發展用地約21公頃，其中酒店群規劃佔地18.3公頃，大梧桐國際會議中心規劃佔地2.8公頃，將打造集康養、會獎、野游於一體的頂級生態體驗區。

　　值得關注的是，不久前，深圳發布“十大人工智能集聚區”，賦能城市新質生產力發展，清水河人工智能集聚區列於其中。搶佔人工智能賽道，打造發展新質生產力重要陣地，羅湖何以爭鋒？

　　當前，羅湖大力發展“2+2+N”戰新產業聚焦發展人工智能、生命健康兩大戰新產業，低空空天、細胞基因兩大未來產業，以及一系列高成長性、高附加值的產業，吸引了眾多行業龍頭企業和平台入駐。

　　近三年，羅湖戰新企業數量增長超過50%。引育專精特新企業超300家﹔引育國高企業超700家﹔軟信服務、大健康、現代時尚、數字創意、安全節能環保等戰新產業集群已成為轄區經濟增長的新引擎﹔中歐創新醫藥與健康研究中心和應急管理部城市安全風險監測預警實驗室等重大基礎研究平台相繼落地，推動創新指標全面躍升。

　　與此同時，羅湖密集出台人工智能、軟件信息、生命健康、數字創意及低空經濟等領域的產業政策，包括：“人工智能發展十條措施”，強化對人工智能的支持力度﹔“低空經濟十條”，全面推進低空基礎設施建設﹔“金融10條”和“保險18條”，深化金融創新組合拳……為企業提供了全方位的支持和保障。

　　為推動戰新產業駛入快車道，羅湖設立30多億元的政府引導基金，直接投向符合城區戰新產業發展方向的重大項目﹔參投9支戰新產業基金，總規模高達450億元﹔設立了總規模10億元的羅湖產業促進基金﹔區屬國企以自有資金方式，對優質科創項目進行直接投資，目前規模近70億元。

　　接下來，羅湖將加速“三力三區”建設，通過精准招商與產業優化，爭先發展戰新產業，激活經濟發展新動能，歡迎大家來羅湖投資！

信息來源：羅湖區投資促進局、羅湖區融媒體中心

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