深圳推出4宗居住用地

　　9月14日，距离上次居住用地出让仅3个月，深圳再次出让4宗为居住用地土地使用权，分别位于南山南头街道、龙岗宝龙街道、龙华民治街道、坪山马峦街道。这4宗居住用地不仅地段优质且“双限双竞”，均为使用年限70年的二类居住用地。另有一宗物流用地出让，位于宝安新桥。

　　其中，南山南头街道T503-0063宗地、龙岗宝龙街道G02302-0022宗地为人才商品房，出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转；龙华民治街道A808-0020宗地、坪山马峦街道G11341-0137宗地的建设住宅类型为普通商品住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。该4宗居住用地均对销售价格做出约定。

　　南头街道T503-0063宗地土地面积约为3285.91平方米，建筑面积约为18313平方米，最高限价3.9亿元；龙岗宝龙街道G02302-0022宗地土地面积约为12852.83平方米，建筑面积约为70690平方米，最高限价4.64亿元。

　　本次出让宗地项目建成后，南山南头街道T503-0063宗地人才住房销售均价不高于46200元/平方米（不含室内装修，下同），最高销售单价不高于48500元/平方米；龙岗宝龙街道G02302-0022宗地人才住房销售均价不高于23100元/平方米，最高销售单价不高于24300元/平方米。

　　龙华区民治街道的A808-0020宗地，土地面积23558.38平方米，建筑面积117790平方米，挂牌起始价212800万元，最高限制地价308500万元。项目建成后无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为10570平方米，普通商品住房销售均价不得高于67200元/平方米。

　　坪山区马峦街道的G11341-0137宗地，土地面积13285.65平方米，建筑面积63360平方米，挂牌起始价69000万元，最高限制地价100000万元。项目建成后，无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为6300平方米，普通商品住房销售均价不得高于39585元/平方米。

　　此外，宝安新桥A315-0116还将出让一宗物流用地，土地面积约为10万平方米，建筑面积约为41万平方米，起拍价3.86亿元。本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让，竞得人使用面积占总面积不少于80%，总面积不多于20%的部分允许出租。

　　本次出让的5宗地，公告期自2020年9月14日至2020年10月3日，挂牌期自2020年10月4日至2020年10月13日15时止。（记者 苑伟斌）