深圳坝光：打造智慧片区开发建设样本

深圳国际生物谷坝光核心启动区CIM管理平台。

　　国内最早通过验收的CIM（城市信息模型）科技项目之一、全市唯一一个全区域以海绵城市理念规划建设的片区、全市首创开发建设全过程智能数字化……翻开深圳国际生物谷坝光核心启动区的“履历”，不难发现“最早”“首创”“唯一”这些字眼。对于深圳来说，31.9平方公里的坝光片区如若珍宝，这里是深圳唯一一片成片规划、成片开发的未来产业区域，是深圳生物医药、生命健康、海洋等新兴产业的重要布局点。

　　坝光还是一片“生态宝库”，三面环山一面向海，保有着世界上迄今发现最完整、树龄最长的天然古银叶树群落。

　　坝光建设之初就定下了“在保护中开发，在开发中实现更高层次保护”的基本原则，探索“高标准、高质量、高端规划，低成本、低冲击、低碳绿色”的新型开发模式。开发建设要创新，更要每一步都谨慎。在如此大的片区，同时间数十个项目开工，要做到科学有效管理必须借助科技的力量，实现即时化、数字化、可视化、可追溯化。

　　每个项目都有自己专属图库

　　坝光片区目前年度项目有52个，其中区内31个、区外21个，涉及的参建人员有3000多人。如何有效地协调项目进展、提升建设效率？对此，坝光片区从2015年底就启动了重大项目、重大片区高清影像采集系统。

　　为了更好地做好坝光片区影像记录工作，坝光开发署还专门成立了影像小组，同时邀请片区参建单位一同参与，为坝光影像采集工作提供有力支撑。

　　坝光片区每个项目都有自己的专属图库，记录了最初的场地、场平、地基、建设到建成后的每个阶段，都留下了珍贵的资料。

　　坝光开发建设启动以来，始终关注为片区记录蜕变经历与历史记忆，抓好重点片区重大项目数字影像数据采集工作。仅2020年，坝光开发署共组织开展摄影数据采集36次、拍摄制作数字影像图2次，重点区域影像采集170多次，拍摄短视频100多次；完成坝光片区视频监控一期配备设备迁移及完善工作，跟进坝光片区远程高位监控服务项目。

　　加强CIM平台研发应用

　　如果说高清影像是二维记录坝光开发建设全过程，那么BIM技术就可融合先进的三维引擎，建立最完整的多维数据库。

　　从道路、河道再到房建项目，坝光全域运用BIM技术实时记录了区内及区外共开展的配套项目72个，助推片区首批15个项目完工，实现了从单一项目的BIM走向全片区的CIM应用。2019年10月“坝光CIM（城市信息模型）平台研发与应用”通过了国家住房和城乡建设部科技项目专家组评审验收，成为国内最早通过验收的CIM科技项目之一，并获得第十三届中国智慧城市大会颁发的中国智慧园区（小镇）奖。2020年，坝光片区CIM平台应用案例作为一整个章节入选李德仁、周成虎两位中国科学院院士领衔编写的《智慧园区应用与发展》。

　　CIM平台相关负责人表示，作为“智慧坝光”的子板块，CIM平台相当于其底板，首先通过BIM技术对单个建筑物进行建模，再汇成整体，建成“数字小城”（CIM平台）。“随着坝光开发建设转入新的阶段，坝光CIM数据管理应用平台二期也已完成了招标工作。”他说。

　　“双总”团队带来“智慧大脑”

　　除了借助科技外，坝光开发建设还有一群专业的智囊团，他们就是总设计师与总建筑师“双总”团队。

　　“大鹏新区应该是深圳第一个吃‘总师制’螃蟹的。”大鹏新区总设计师黄伟文说，借鉴国外先进的“总师制”，大鹏新区在深圳率先实行“总师制”。2018年6月，大鹏新区与黄伟文商谈，希望聘请他的团队为独立专业顾问，全面介入规划设计。

　　而另一支团队则是从2019年9月进驻坝光片区的“工程顾问和总建筑师团队”，前端的10余位同事与大鹏新区坝光开发署“同吃同住同劳动”。项目总监靳猛表示，他们的背后还有深圳市建筑科学研究院这个庞大的团队。这两个专业团队的引进，为坝光科学建设提供了“智慧大脑”。（文/班蕊 黄仕婕 图/王烈）