深圳现有442个存量住宅用地项目

龙悦居保障性住房项目（资料照片）。岑志利 摄

　　严格落实中央“房住不炒”，日前，深圳市规划和自然资源局发布最新一期《深圳市存量住宅用地信息》，以清单和地图的形式，让企业和市民清楚掌握2021年度深圳楼市土地存量情况。

　　截至2020年12月31日，全市有存量住宅用地项目442个，存量用地总面积971公顷，其中未动工土地面积348.11公顷，已动工土地面积622.87公顷（含未销售土地面积307.74公顷）。

　　此次涉及的住宅用地，可建设的住房类型包括普通商品住房、全年期租赁商品住房、公共住房（人才住房、安居型商品房和公共租赁租房）；居住用地的来源既有招拍挂用地，也有城市更新项目。从区域看，龙岗、龙华、光明仍是居住用地供应的主要力量，而福田和罗湖通过城市更新的二次开发也将释放一批房源和公共配套。

　　2020年，深圳以更大力度、更多渠道、更实举措加大居住用地供应保障，努力将民生“七有”变“七优”，打造宜居幸福家园。记者从深圳市规划和自然资源局获悉，2020年，深圳计划供应居住用地293.2公顷， 截至2020年12月31日已超额完成供地计划，缓解了深圳住房供需矛盾。

　　为了稳楼市稳预期，深圳在推出招拍挂居住用地时，继续打出房地产调控组合拳，通过“双限双竞”等灵活竞价方式、购地资金审查、新购住房限售、配建人才住房等多种手段，严防高价地扰乱市场预期，落实人才安居工程建设任务，增加住房供给。

　　深圳还大力推进“加快国土空间提质增效，实现高质量可持续发展”的十大专项行动，创新盘活存量土地二次开发制度体系，探索形成存量空间统筹利用的“深圳模式”。从近5年土地供应数据来看，深圳新增和存量居住用地供应量的比例约为1∶3，土地供应的存量特征愈加凸显。2020年，深圳加快了各片区城市更新工作的推进。2020年12月30日，我国首部城市更新立法《深圳经济特区城市更新条例》经表决通过，将于2021年3月1日起实施。该条例创设了“个别征收+行政诉讼”制度等。这将为深圳土地资源的节约集约利用新增更多国土空间和住宅、公共配套用地提供坚实的法治保障。（记者 秦绮蔚）