深圳樓市出現斷供潮？

　　近日，市場傳言深圳有大量房貸斷供，還有人放出銀行工作人員的截圖：“一家銀行的一個網點，5月斷供賬號達1.3萬個。”就此，記者昨日詢問了多家大型銀行深圳分行，得到的反饋均是斷供潮消息不實。

　　某支行副行長告訴記者：“目前后台並沒有發現數據異常，沒看到大規模信用逾期現象。”這位副行長稱，一個網點月斷供賬號達1.3萬個，數據夸張，絕大多數銀行網點存貸賬戶總量也很難上萬，這並不符合市場的實際情況。

　　其他大型商業銀行均回復，數據波動在正常范圍內。由此可以斷定，深圳沒有出現所謂的斷供潮。由於隱私保密政策，銀行未向記者公開網點信用逾期數據。銀行業務部門負責人表示，放貸流程嚴格，甄選客戶優質，風險可控。

　　中國城市房地產研究院院長謝逸楓在接受記者採訪時表示：“斷供潮多出現在四種情況下，一是發生金融、經濟、債務三大危機之時，二是房地產崩盤，三是收入嚴重下降，四是出現嚴重危害公共安全事件。目前這些情況都沒有出現，不會影響深圳房地產市場。”

　　謝逸楓認為，網傳截圖的數據並不真實，現實中也並未出現大規模的法院強制查封斷供房產的消息。

　　謝逸楓分析說，深圳的房價相對穩健，從供求關系、人口增長和深圳的購買力等方面綜合來看，急跌的可能性很小。

　　一些自媒體提到全國及深圳法拍房數量達到82萬套，是因為斷供房產拍賣導致，從而得出深圳斷供房增加。記者查閱發現，並未有官方數據指明82萬套是由於斷供造成，82萬套的數據來源也無從查起。在阿裡司法拍賣平台，深圳住宅用房拍賣僅6300余套。謝逸楓解釋說，司法拍賣標的多為房地產公司破產后剩余未出售的房產。其實，對於深圳有房一族來說，即使還不上房貸，也可以將房子直接賣掉，換取利潤空間，不會輕易斷供。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，法拍網上有一些房子存在民事糾紛，經司法裁決后進行公開拍賣，斷供房很少。

　　嚴躍進認為，這是一些自媒體在拿個別案例炒作，屬於極端個別現象，不是市場普遍現象。斷供多出現在市場冷淡期，但深圳房地產市場交易活躍。“對於個別斷供情況，市場當然需要注意，但不至於恐慌。”（記者 邱清月）