深圳產業用地特色突出亮點眾多

　　2020年上半年主要經濟指標V型反轉的背后，深圳以土地政策創新賦能實體經濟高質量發展，力保產業用地供應和2019全球招商大會簽約項目順利推進起到了有力支撐。7月30日，深圳市產業用地地價等情況媒體通氣會舉行。深圳市規劃和自然資源局有關負責人表示，與國內一二線城市比，深圳產業用地具有價格較低、品質較高、服務較好，配套較優等特色亮點。

　　深圳市規劃和自然資源局副局長王策飛說，實體經濟是國民經濟發展的支柱。近年來，深圳市委市政府高度重視、全方位推動實體經濟發展。2019年12月，深圳成功舉行全球招商大會，集中推出30平方公裡產業用地，共洽談簽約128個重大項目。為做好全球招商大會后續用地保障服務工作，深圳市規劃和自然資源局制定了專項工作方案，針對需供地的重大項目，逐宗梳理，確保今年內全部供應到位。該局還主動推進成片區土地整備和規劃編制（調整）工作，確保30平方公裡用地今年底前全部達到供地條件，真正實現“項目等空間”向“空間等項目”的重大轉變。

　　為更快更好保障優質企業落戶深圳，深圳市規劃和自然資源局不斷完善配套政策，2019年陸續出台《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》《深圳市宗地地價測算規則》等，以國內創新舉措，讓企業能夠以最便捷的途徑、最優惠的價格獲得產業發展空間，主要包括：

　　土地供應更加精准。建立項目遴選制度，將好的項目選出來，採取“帶項目”挂牌出讓的方式，實現土地的精准供應。

　　供應方式更加多元。企業可以採取聯合競買和先租后讓等多元方式，滿足不同產業、不同發展階段的企業需求。

　　用地成本更加優惠。通過設定產業發展導向、產業項目類型等修正系數，給予產業地價優惠。其中，重點產業項目出讓底價為市場價格的35%（聯合競買的為30%）。重點產業項目遴選后，深圳普通工業用地（M1）地價的平均水平約357元/平方米（樓面單價，下同），其中原特區內的地價平均水平約961元/平方米﹔原特區外的地價平均水平約322元/平方米﹔深圳市新型產業用地（M0）地價的平均水平約1470元/平方米，其中原特區內的地價平均水平約2574元/平方米﹔原特區外的地價平均水平約1405元/平方米。

　　“房地並舉”更有保障。符合條件的企業可通過深圳市產業用房供需服務平台提出申請，以優惠價格獲取隻租不售的創新型產業用房。

　　王策飛表示，深圳以制度創新、空間保障促進實體經濟發展。未來，隻要是符合深圳高質量發展需要的“好項目”，都能在深圳有地可落，並且落得了、落得好。（記者 秦綺蔚 通訊員 劉靜靜 王芳）