深圳福田出台八卦嶺片區發展規劃

　　深圳市福田區八卦嶺片區，它是一個充滿煙火氣息的地方，是一批又一批早期來深創業者留下美好記憶的地方，至今仍然保持著獨具特色的舊工業區建筑風格之所在。其完善的生活配套、發達的交通網絡、出眾的教育醫療資源，讓八卦嶺片區成為理想的生活和工作之地，也為未來片區升級奠定了堅實的基礎。

　　近日，深圳市規劃和自然資源局關於福田區八卦嶺地區法定圖則修編（草案）公開展示的通告表示，“八卦嶺是深圳市最早的建設區域之一，將由原先的‘邊緣’變為‘中心’，片區功能從單一的工業功能逐步向多元化、商業化的趨勢發展。”

　　交通教育醫療等基礎設施將進一步完善

　　記者從通告中獲悉，八卦嶺未來發展目標將以軌道交通建設為契機，以“產業升級”、“設施完善”和“環境提升”三大發展主題，建設產業特征鮮明、具有現代都市活力和工業景觀魅力，配套完善、環境宜人的復合型城區。

　　從規劃上可見，八卦嶺片區未來在教育設施上，將規劃配置24班初中1處﹔30班九年一貫制學校1處、小學2處，其中30班小學和36班小學各一處﹔幼兒園5處，現狀保留2處，規劃新增幼兒園3處，其中12班幼兒園2處和18班幼兒園1處。

　　在醫療衛生設施上，現狀擴建綜合醫院1處﹔保留現狀門診部1處﹔規劃配套社區健康服務中心4處。

　　在體育設施上，規劃配套社區體育活動場地8處，保留現狀700平方米社區體育活動場地1處，現狀擴建3000平方米社區體育活動場地1處﹔規劃新增社區體育活動場地6處，其中2000平方米社區體育活動場地2處、5000平方米體育活動場地1處、1000平方米社區體育活動場地3處。

　　在社會福利設施上，規劃配置5處社區老年人日間照料中心，每處建筑面積不小於750平方米。規劃配置1處附設養老院，建筑面積不小於6000平方米。

　　改造后有望成為深圳地標門戶

　　為了充分發揮八卦嶺片區的優勢，根據規劃，八卦嶺未來功能定位將“聚焦金融科技總部及研發企業、打造國家級金融科技先導試驗區”，滿足福田區整體規劃要求，八卦嶺的城市面貌和配套也將迎來全新升級。專業人士指出，八卦嶺片區改造完成后，其整體建筑總量可達550萬平方米，有望成為深圳地標門戶。

　　按照規劃細則，八卦嶺將綜合考慮現狀發展基礎、自然環境、交通設施布局、可改造用地布局等因素，形成“一軸、兩心、三區”的整體規劃結構。在交通方面將健全路網體系，打造復合交通。據了解，八卦嶺由深業集團負責空間規劃，平安集團負責產業規劃，目前，兩家企業已進駐片區進行土地更新改造。

　　此外，八卦嶺片區首個大型舊改項目——歲寶壹品也即將入市。

　　據悉，歲寶壹品聯合凱達國際、AECOM等團隊，在筆架山旁合力打造超50萬平方米，集居住、辦公、購物、休閑娛樂等功能為一體的城市綜合體，它的出現同時也填補了八卦嶺片區多年高端居住項目的空白。城市綜合體將在內部車行流線和架空車庫，把居住人群、商業人群以及辦公人群分流，解決在“停車場出入口就開始擁堵”這個問題。該項目與地鐵6號線、7號線八卦嶺站無縫接駁，臨近地鐵9號線泥崗站，同時配備空中連廊系統，串聯筆架山公園和深圳市體育中心，讓其與周邊交通、市政配套、商圈、自然生態等完美融合。（記者 彭軍）