深圳推出4宗居住用地

　　9月14日，距離上次居住用地出讓僅3個月，深圳再次出讓4宗為居住用地土地使用權，分別位於南山南頭街道、龍崗寶龍街道、龍華民治街道、坪山馬巒街道。這4宗居住用地不僅地段優質且“雙限雙競”，均為使用年限70年的二類居住用地。另有一宗物流用地出讓，位於寶安新橋。

　　其中，南山南頭街道T503-0063宗地、龍崗寶龍街道G02302-0022宗地為人才商品房，出售的人才住房在一定年限內實行封閉流轉﹔龍華民治街道A808-0020宗地、坪山馬巒街道G11341-0137宗地的建設住宅類型為普通商品住房，採用“雙限雙競”的辦法以挂牌方式出讓。該4宗居住用地均對銷售價格做出約定。

　　南頭街道T503-0063宗地土地面積約為3285.91平方米，建筑面積約為18313平方米，最高限價3.9億元﹔龍崗寶龍街道G02302-0022宗地土地面積約為12852.83平方米，建筑面積約為70690平方米，最高限價4.64億元。

　　本次出讓宗地項目建成后，南山南頭街道T503-0063宗地人才住房銷售均價不高於46200元/平方米（不含室內裝修，下同），最高銷售單價不高於48500元/平方米﹔龍崗寶龍街道G02302-0022宗地人才住房銷售均價不高於23100元/平方米，最高銷售單價不高於24300元/平方米。

　　龍華區民治街道的A808-0020宗地，土地面積23558.38平方米，建筑面積117790平方米，挂牌起始價212800萬元，最高限制地價308500萬元。項目建成后無償移交的隻租不售人才住房初始配建面積為10570平方米，普通商品住房銷售均價不得高於67200元/平方米。

　　坪山區馬巒街道的G11341-0137宗地，土地面積13285.65平方米，建筑面積63360平方米，挂牌起始價69000萬元，最高限制地價100000萬元。項目建成后，無償移交的隻租不售人才住房初始配建面積為6300平方米，普通商品住房銷售均價不得高於39585元/平方米。

　　此外，寶安新橋A315-0116還將出讓一宗物流用地，土地面積約為10萬平方米，建筑面積約為41萬平方米，起拍價3.86億元。本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和，項目建設用地使用權及建筑物不得轉讓，競得人使用面積佔總面積不少於80%，總面積不多於20%的部分允許出租。

　　本次出讓的5宗地，公告期自2020年9月14日至2020年10月3日，挂牌期自2020年10月4日至2020年10月13日15時止。（記者 苑偉斌）