深圳羅湖五到十年內將釋放180多公頃土地

　　10月22日，位於深圳市羅湖區的京基100大廈5樓多功能廳，成了一片酷炫的海洋。由羅湖區委區政府主辦的全國首場裸眼3D政務發布會——2020羅湖產業空間推介暨招商大會在這裡舉行。

　　此次大會，是作為改革先鋒城區的羅湖，率先貫徹落實習近平總書記在深圳經濟特區建立40周年慶祝大會的重要講話精神，圍繞綜合改革試點方案，繼開展數字人民幣紅包試點后，再度在要素市場化配置、營商環境優化、城市空間統籌利用等重點領域大力探索、先行示范的重要舉措。

　　24.4萬平方米優質產業土地和93.4萬平方米優質產業空間全球招商，未來將集中釋放180多公頃土地和約990萬平方米產業空間建設新羅湖……招商大會的舉辦，擊破外界對於羅湖“沒土地”“沒空間”的刻板印象。

　　現場，羅湖還推出新版“1+3”產業政策體系，真金白銀投入7億元，為企業發展提供全生命周期支持﹔12個重點招商項目簽約，落地產值超千億。

　　未來產業空間可容50個萬象城

　　大會上，羅湖區委書記羅育德、區長劉智勇等多位區領導輪番上台，借助5G技術、3D視效、全息影像等新科技，對羅湖的土地、空間、政策進行立體化解構，呈現一個競爭力十足的新羅湖。

　　2015年至2020年，羅湖通過城市更新、土地整備，共釋放51.3公頃的土地。未來5—10年還將釋放180多公頃，佔整個建成區面積的5%﹔釋放累計約990萬平方米產業新空間……羅湖區常務副區長范德繁在推介羅湖土地及產業空間時，率先公布這組數據。

　　近年來，羅湖區為拓展發展空間而努力前行，在現有存量上下文章。立足高質量發展的目標，通過城市更新煥新城區面貌，盤活、優化現有產業空間，實現城區價值和氣質的煥新。盡管可建設用地隻佔城區總面積的45.1%，羅湖此次仍拿出筍崗—清水河重點片區（以下簡稱“筍清片區”）的24.4公頃土地用於全球招商，主要集中在清水河。

　　該片區作為羅湖未來三大交通樞紐之一，深汕高鐵、深汕城際在這裡匯集，地鐵14、17、25三條軌道線路都將在清水河交匯，打造新的站城樞紐，形成獨特優勢。結合筍崗片區的金融發展、成熟配套，將成為引領智能產業創新發展的增長引擎。

　　在產業空間上，未來羅湖陸續釋放產業空間累計約990萬平方米。如果以羅湖地標的建筑面積來作為參考，990萬平方米可建50個萬象城（建筑面積22萬平方米）。首批提供的產業空間有93.4萬平方米，主要集中在筍崗、清水河、蔡屋圍三個片區。

　　除清水河片區外，筍崗片區擁有良好的金融基礎，未來將打造國際商務總部、新興產業聚集區，成為深圳最值得期待的CBD之一﹔蔡屋圍片區是深圳傳統金融商業中心區，隨著城市更新將打造成集金融商貿中心、文化創新核心。為了讓企業、市民能更方便快捷了解羅湖的產業空間情況，羅湖開發了“羅湖區產業空間地圖”，近期在羅湖政企服務平台上線。

　　“40年前，我們即使再大膽，也無法想象出羅湖現在的樣子。”在劉智勇看來，羅湖將是深圳未來最具潛力、最有投資價值的城區之一。

　　真金白銀投入7億元

　　除了土地與空間，牽動企業的還有產業政策。大會上，羅湖區副區長左金平公布一系列惠企福利。企業可獲得真金白銀的扶持，並且擁有全方面扶持、全過程支持、全周期服務，打造更優質的營商環境，形成吸引各類市場主體的強大“引力場”。

　　新版《羅湖區產業轉型升級專項資金政策》，由1個管理辦法+3個實施細則組成。從空間支持、資金支持、人才支持、配套服務等多方面為企業提供全生命周期服務，為企業投資羅湖、扎根羅湖發展提供真心實意、真金白銀的扶持。

　　具體而言，新版支持政策資金總投入7億元，相比2012年的2億元，增長3倍，大多數項目支持力度在全市位列第一梯隊，例如總部企業購房支持從最高6000萬元提高至最高8000萬元，為全市最高。針對性更強，主要針對羅湖重點發展的行業和領域（總部經濟、金融業、商貿業、商務服務業、工業、文化創意、科技創新、建筑裝飾）、產業鏈關鍵環節給予支持。覆蓋全周期，企業從落戶初創、到成長壯大、到服務社會，全生命周期都能申請資金扶持。

　　在招商引資方面，總部企業落戶獎勵最高1000萬元，金融機構落戶獎勵最高5000萬元。在推動企業高質量發展方面，總部企業管理團隊獎最高1000萬元，金融科技項目最高2000萬元，商貿業新業態扶持最高1000萬元等。在優化營商環境方面，羅湖對專業園區、人才引進、行業活動、知識產權與標准化戰略、節能減排以及其他配套服務6個方面給予支持。

　　左金平舉例：假設A企業是商貿總部企業，納稅額1億元，區財政貢獻2300萬元，購買辦公用房價格1億元。那麼它可以享受一次性落戶扶持1000萬元、購房扶持2000萬元、管理團隊經營獎勵575萬元。其次，隨著A企業做強做大，每年可享受管理團隊獎勵最高200萬元，可享受增長獎勵最高100萬元。如果A企業成功上市，還可享受上市獎勵200萬元。另外，如果A企業獲得行業認可的獎項，比如全國連鎖企業前二十強，可享受獎勵最高100萬元。

　　為更好服務企業，羅湖打造企業服務體系，專門成立企業服務中心，建立政企服務平台，同步推出“政策計算器”功能，企業可通過“名稱匹配”或“問答匹配”兩種方式精准匹配可獲得的政策。

　　12個重點招商項目簽約

　　羅湖發展的每一步都不開企業們的參與和建設。現場，羅育德為羅湖區2019年納稅百強企業代表進行授牌，劉智勇與12家重點招商項目代表簽訂合作備忘錄，企業與項目涉及金融業、批發業、零售業、公共事業、建筑裝飾業、黃金珠寶業、商務服務業、總部經濟、新興產業和交通運輸等。

　　縱觀這些項目可以發現，羅湖進一步豐富總部經濟，總部經濟廊道建設加快推進。本次招商的項目中，中國建材華南總部及國際運營中心、聞泰科技華南總部、鵬博士集團總部項目、中南控股集團南方總部及中南高科總部、迪安診斷南方總部、榕亨集團總部、思考樂教育文化科技總部項目以及八馬茶業總部都將落戶羅湖，佔簽約項目的近7成。

　　從產業角度看，本次招商項目高新產業眾多，主要聚集在人工智能和生命健康領域，佔整體項目的近6成。尤其是在生命健康領域，中糧集團·大悅城控股集團股份有限公司將建設中糧智慧醫療科技城，打造國際領先的深港AI應用先進研發中心、國際智慧健康產業示范綜合體。迪安診斷計劃將粵港澳大灣區醫學診斷中心、IVD 產業孵化基地、司法鑒定中心、高端健康管理中心等業務模塊落戶羅湖。

　　此外，立足於羅湖商貿、黃金珠寶、裝飾設計優勢產業實際，本次招商也引進優質項目。其中，文和友擬在羅湖打造超級文和友項目備受矚目。“選擇羅湖是因為這和我們的發展目標契合度很高。”湖南文和友合伙人、總經理助理李明月說，“羅湖是深圳文化的發源地，是歷史文化的集中體現。文和友想要為市民傳遞三個信息：為年輕人帶來釋放身心空間的場所，把每個城市有傳統手藝的匠人聚集在一起，讓文化傳承發展，同時為每個城市打造一個市井文化地標，我們認為羅湖是能夠承載且集中體現這些目標的區域，是首選、佳選。”

　　“我堅信，未來羅湖一定會成長出更多知名企業和商界領袖。”羅育德向廣大優秀企業家發出邀請：一起筑夢羅湖，在這片誕生過諸多“中國第一”的沃土上，努力續寫更多“春天的故事”，創造讓世界刮目相看的新的更大奇跡。