深圳現有442個存量住宅用地項目

龍悅居保障性住房項目（資料照片）。岑志利 攝

　　嚴格落實中央“房住不炒”，日前，深圳市規劃和自然資源局發布最新一期《深圳市存量住宅用地信息》，以清單和地圖的形式，讓企業和市民清楚掌握2021年度深圳樓市土地存量情況。

　　截至2020年12月31日，全市有存量住宅用地項目442個，存量用地總面積971公頃，其中未動工土地面積348.11公頃，已動工土地面積622.87公頃（含未銷售土地面積307.74公頃）。

　　此次涉及的住宅用地，可建設的住房類型包括普通商品住房、全年期租賃商品住房、公共住房（人才住房、安居型商品房和公共租賃租房）﹔居住用地的來源既有招拍挂用地，也有城市更新項目。從區域看，龍崗、龍華、光明仍是居住用地供應的主要力量，而福田和羅湖通過城市更新的二次開發也將釋放一批房源和公共配套。

　　2020年，深圳以更大力度、更多渠道、更實舉措加大居住用地供應保障，努力將民生“七有”變“七優”，打造宜居幸福家園。記者從深圳市規劃和自然資源局獲悉，2020年，深圳計劃供應居住用地293.2公頃， 截至2020年12月31日已超額完成供地計劃，緩解了深圳住房供需矛盾。

　　為了穩樓市穩預期，深圳在推出招拍挂居住用地時，繼續打出房地產調控組合拳，通過“雙限雙競”等靈活競價方式、購地資金審查、新購住房限售、配建人才住房等多種手段，嚴防高價地擾亂市場預期，落實人才安居工程建設任務，增加住房供給。

　　深圳還大力推進“加快國土空間提質增效，實現高質量可持續發展”的十大專項行動，創新盤活存量土地二次開發制度體系，探索形成存量空間統籌利用的“深圳模式”。從近5年土地供應數據來看，深圳新增和存量居住用地供應量的比例約為1︰3，土地供應的存量特征愈加凸顯。2020年，深圳加快了各片區城市更新工作的推進。2020年12月30日，我國首部城市更新立法《深圳經濟特區城市更新條例》經表決通過，將於2021年3月1日起實施。該條例創設了“個別征收+行政訴訟”制度等。這將為深圳土地資源的節約集約利用新增更多國土空間和住宅、公共配套用地提供堅實的法治保障。（記者 秦綺蔚）