深圳羅湖清水河片區開發奏響牛年“工地交響曲”

　　清水河工地一角。記者 王斗天 通訊員 曹康輝 攝

　　2月23日下午，清水河相關項目工地現場一片繁忙。記者 王斗天 通訊員 曹康輝 攝

　　地鐵14號線清水河站建設現場。記者 王斗天 通訊員 曹康輝 攝

　　牛年新春上班第一天，深圳市羅湖區召開節后收心會，就年后重點工作進行安排部署，並要求各級領導干部要以更加飽滿的精神狀態投入工作，在精神上興奮起來、思想上警醒起來、工作上緊張起來，力爭在牛年干出牛勁十足、牛氣沖天的新業績，奮力開啟“灣區樞紐萬象羅湖”建設新征程，為十四五開好局、起好步。

　　清水河科技生態園開工建設

　　2月23日下午，記者來到羅湖“四大千億片區”之一的清水河。在博隆大廈13樓的清水河重點片區開發建設現場指揮部一派忙碌景象。從全區多個部門抽調的40多名干部在這裡全脫產集中辦公，當日正在全力以赴協調深汕高鐵羅湖北站項目的拆遷等事宜，並精心准備將於2月24日在清水河原深燃地塊舉行的羅湖區今年一季度重點項目集中開工活動。

　　2020年，羅湖區委區政府以創新思維破解了筍崗-清水河重點片區的一批歷史遺留問題，這一重點區域全年完成固定資產投資133.45億元，同比增長5.62%，並成功收回深燃地塊、深長地塊。其中深燃地塊將建設清水河生態科技產業園。在開工活動舉辦現場，園林工人和環衛工人正在緊張地對周邊環境進行美化和亮化。

　　作為羅湖大梧桐新興產業帶先發項目，紅崗國際創新廣場也位於清水河，恆力石化、宏翔新材料等多個在建的百億級項目已為節后開工做足了准備。中建一局、中冶天工、中國能建、廣東一建等重量級建設單位匯聚清水河重點片區，為片區建設快馬加鞭。地鐵十四號線清水河段站點建設春節期間一直開足馬力，奏響了鵬城牛年的“工地交響曲”。

　　羅湖區發改局副局長童星介紹，2月24日動工的清水河生態科技產業園位於清水河重點片區西南角，佔地面積約10萬平方米，規劃總建筑面積超50萬平方米，總投資約42億元。該項目沿線匯集溪谷、濕地人工駁岸等多重景觀，山水入城，未來將引進高新產業，打造現代化、智能化、生態化的智慧型生態園區，可實現年均稅收貢獻25億元，將成為紅崗國際創新廣場的核心骨架。

　　產業園不僅是清水河南片區新興產業總部大樓集聚帶，也是羅湖區首個由政府主導規劃建設的現代化產業園區，將成為集科學研發及高端辦公為一體的中型規模高品質產業園以及定制化設計的復合型聯合總部，助力羅湖成為立足深圳，輻射粵港澳大灣區的“AI+智慧產業研發”的核心驅動平台。

　　中國第一倉將變身AI小鎮

　　今年羅湖區黨代會報告和區政府工作報告都聚焦“灣區樞紐 萬象羅湖”的最新定位，提出緊盯新興產業集聚發展，圍繞新一代信息技術、新材料、生命健康、數字經濟等核心產業加快布局，新引進營收10億元以上重點科技企業5家，不斷壯大深圳科技創新的“羅湖版圖”。並提出加快紅崗國際創新廣場一期、二期建設。年內將完成深燃地塊聯合總部大樓概念設計方案、地下空間開發路徑研究及剩余地塊產業項目遴選，完成一批道路等基礎設施建設。

　　上世紀80至90年代，清水河是全國最大的多功能現代化商業化倉庫區和全國首個出口監管倉庫，被稱為“中國第一倉”。受困於區位條件與歷史遺留問題，目前清水河的經濟社會發展與城市建設水平明顯滯后於周邊區域，其原有的倉儲功能和建設水准遠遠不能滿足城市的發展需求，迫切需要轉型升級。羅湖區委區政府將清水河片區定位為老城區蝶變振興、補齊科技創新短板、破解產業空間匱乏的突破口。

　　規劃中的清水河重點片區位於羅湖北部門戶，由紅崗路、廣深鐵路、紅崗公園圍合而成，總佔地面積2.3平方公裡，是深圳18個重點開發建設區域之一。2017年，被省委省政府作為建設節點，列入廣深港澳科技創新走廊。2018年，市政府授牌清水河打造“人工智能產業基地”，引導清水河由傳統低端的倉儲物流業，向人工智能、生命健康、新一代信息技術等戰略性新興產業轉型升級。

　　將成五站換乘的綜合性交通樞紐

　　清水河重點片區包含成片、大面積的產業用地和四個城中村，是市中心少見的低密度、產城融合發展區。根據最新規劃，深汕高鐵、深汕城際的羅湖北站已選址在清水河設站。地鐵14號線清水河站將在明年建成。同時還有17號線、25號線與14號同站換乘，與高鐵形成五站換乘的綜合性交通樞紐。

　　為抓住軌道建設契機，推動清水河全新蝶變，2019年10月，羅湖區委區政府專門成立了清水河重點片區開發建設現場指揮部，全力推進片區整備土地。厘清歷史遺留用地，收回深燃、深長油氣庫、小坑工業區、園區道路等國有用地﹔全力推進棚戶區改造。以國企羅湖投控作為實施主體，開展清水河生活小區、中糧綜合樓、寶清苑、寶明花園、凱利昇宿舍樓、四季青6個小區的棚改。為高鐵站建設提供空間﹔全力推進軌道拆遷。配合高鐵站建設需要，對高鐵沿線土地權屬進行核查，協調征拆范圍內的企業搬遷安置﹔全力推進城市更新。統籌多個城市更新項目主體和四個城中村，規劃重點更新單元。由政府主導，統一規劃、統籌實施。

　　現在的清水河正在一天天“刷新”市政建設。片區棚改已實現95%的簽約目標，玉平大道南延、紅崗路拓寬、環倉路東延等一批市政道路正在規劃設計中，片區8條斷頭路將逐一打通﹔清水河復明工程已開工建設﹔一批新興產業的龍頭企業，尤其是人工智能企業紛紛前來搶灘，AI小鎮已現雛形。

　　乘著雙區建設和綜合改革試點的東風，羅湖以清水河開發為契機，帶動城區蝶變升級，形成“南金融商貿、北科技創新”的新格局，在深圳建設先行示范區中發揮著中心區的創新活力。

　　十四五期間，羅湖將加快構建“一主兩區三帶”的總體發展新格局。即以深南東路為總部經濟主廊道，打造國際消費服務核心區、文化生態休閑區兩大片區，全面推進大梧桐新興產業帶、深港口岸經濟帶、紅嶺新興金融產業帶三大產業帶發展，構建起全方位發展的戰略布局。重點打造蔡屋圍-湖貝片區、筍崗-清水河重點片區、筆架山河片區、深港口岸經濟帶等四個千億片區。（記者 王斗天 通訊員 曹康輝）