深圳大鵬三溪片區將成深圳東部新中心

　　近日，深圳市大鵬新區面積最大的城市更新單元計劃——三溪片區重點城市更新單元計劃審查申請經新區審議通過。

　　這是大鵬新區城市更新計劃立項的又一重大突破，該片區擬通過城市更新構建“一軸一帶三心多組團”的規劃結構，將其打造成為大鵬新區行政、經濟、文化中心乃至深圳東部新中心。

　　據了解，三溪片區重點城市更新單元，西鄰坪葵路、南接延安路、東鄰比亞迪工業園、北靠金嶺路，是葵涌中心區的核心片區和門戶，也是目前大鵬新區政治經濟中心區域，涉及三溪、葵豐、葵新、徑心湖4個股份合作公司建成區用地。

　　該項目是新區目前面積最大的城市更新單元，擬拆除面積725372.8平方米，擬改造主導方向為居住、商業等，擬拆除重建用地范圍內應無償移交政府的用地面積不少於301778.9平方米（含道路、綠地、不少於66259.5平方米的教育設施用地、不少於38485.4平方米的文化遺產用地等），土地移交率為43.8%。

　　該片區現狀以村民自建房為主, 建筑質量差，廠房閑置率高，商業空間缺乏，內部道路系統不完善，公共配套設施服務能級與品質較低。

　　該片區將從更高層面謀劃新區形象定位提升、功能空間優化、產業能級躍升、配套服務落位等需求。

　　該片區的定位為“一軸一帶三心多組團”，“一軸”指城市中央發展軸，依托葵坪路發展軸，串聯新區行政中心與延安路商務中心形成城市中央發展軸線。

　　“一帶”為三溪河景觀綠帶，沿三溪河打造貫穿全域的景觀綠帶。

　　“三心”，即三大城市服務中心，結合新區管委會打造行政辦公中心，結合軌道站點打造商貿服務中心，在片區中部構建綜合服務中心﹔“多組團”，為多個城市功能組團，串聯行政中心與商貿中心的中央商務組團，服務葵涌中心區的中部人文生活組團，服務周邊產業片區的產城融合組團。

　　后續，該片區將作為大鵬新區重點城市更新單元項目，由市規劃和自然資源局核定申報情況后，上報市政府審批，最終完成計劃立項審批流程。（記者 張妍 通訊員 晏夢輝）