真有土地，真心供地，地真好用，三個“真”字道盡寶安對企業的真心誠意，努力成為企業干事創業的好“搭子”。8月9日上午，深圳市寶安區舉辦“寶安寶地迎寶企”主題土地空間推介大會，“1個重點片區、4宗國有土地、15個留用地項目”現場路演推介，吸引了百余家大型央企、上市公司、建筑龍頭等企業齊聚一堂，共同解鎖寶安土地價值投資“密鑰”，感受產城融合發展趨勢，共謀城市發展新機遇。

　　此舉大規模、集中、公開推介土地資源在寶安近年來尚屬首次，也將為寶安乃至深圳產業轉型升級、加快形成新質生產力注入強勁動能。

　　“歡迎廣大投資方和企業家，投資寶安、扎根寶安，與寶安共同書寫高質量發展的‘良緣佳話’。”寶安區相關負責人在會上傳遞出“隻要有好項目，寶安就一定有地可落”的庄嚴承諾，同時寶安也用真情和實力為企業做好服務、提供優質配套，與企業攜手干事創業，成為高質量發展的最佳“CP”。

　　真有土地，20個優質土地空間項目集中亮相

　　此次寶安採用地塊信息、招標信息“雙公開”方式，公開向社會推介1+4+15個項目，並在大會現場，設置“雙公開、雙展示”環節，由供需兩方自主推介資源優勢和需求，有效實現了“政府搭台、企業唱戲、市場運作”緊密銜接，努力推動空間推介和企業所需實現“良配”與“雙贏”。

　　本次推介的項目中，不乏地段好、配置高的地塊。以重點片區九圍國際總部集聚區為例，這是深圳臨空經濟區中條件最為成熟、山水資源稟賦最為獨特的發展極，將打造成山水相融的“總部院子”，重點集聚有全球化戰略功能的企業總部和國際機構。

　　國有土地招拍挂項目中的寶安中心區西組團地塊約12公頃，計劃打造新一代國際消費新地標，聯動周邊共建寶中-前海世界級商圈。這一西組團地塊位於寶安的核心區域，市場熱度高，是名副其實的“寶藏”地塊。

　　深圳市規劃和自然資源局寶安管理局局長黃文輝介紹，寶安中心區西組團地塊有四大亮點，一是區位條件非常優越，地處灣區極核中的極核，擁有前海灣濱海一線稀缺的海景資源，與已建成的濱海文化公園一期以及未來二期無縫銜接。二是交通便利，規劃28號線地鐵在地塊的東側布局了站點，通過銜接已建成的濱海廊橋和未來的地下車行系統，將融入寶中立體交通網絡。

　　三是文旅休閑氛圍濃厚，除了歡樂港灣，寶中已建成濱海藝術中心、寶安圖書館、寶安青少年宮以及即將落成的灣區書城，將盡享成熟的濱海文化生活。四是項目投資收益可觀。通過前期產品策劃等，我們也深化對地塊的功能業態，包括面積等進行優化調整。

　　據悉，寶安將先行推出寶安中心區南街坊地塊，用地面積約4.75公頃。目前正在開展產品策劃、規劃設計研究工作，接下來充分對接市場，推動前期謀劃工作。

　　真心供地，持續加大空間供給做好服務

　　會上，寶安區財政局（國資局、集體資產管理局）局長李燁華道出一組數據，彰顯寶安集體經濟的雄厚實力：寶安區共有248家股份合作公司、近9萬股民，全市各區最多。同時，寶安的股份合作公司總資產、淨資產、營收、利潤等各項指標在全市各區排名第一，可以說，千億的資產、百億的收入。此外，土地、物業面積全市最大，集體土地9891萬平方米，物業面積5626萬平方米、超過一半是工業廠房，是寶安制造業發展的重要產業載體。

　　寶安區城市更新和土地整備局局長張宇介紹，“今天推介的股份公司留用地共設計15個利益統籌項目，包括102塊留用地的地塊，主要功能是工業、居住和商業，總面積是212公頃。”在15個寶安股份合作公司的集體留用地中，最大的塘下涌留用地項目面積達33.5公頃，位置優越，位於灣區芯城西重點產業片區。這也是寶安挖掘空間潛力、爭取創造更多“增長盤”的有力舉措。

　　現場每個項目展板前都有專業負責人在進行詳細講解，為有意向的企業答疑解惑，吸引了大批知名企業熱情參與，包括中鐵、中建、華潤、保利等多家世界500強企業，前來尋找能滿足企業增資擴產、投資需求的優質項目。

　　“公司在籌劃上市的進程，正好也需要一塊三四十畝的地作為總部研發基地。我們希望找一塊交通便利、有一定產業配套的地塊。今天在現場看到好幾塊比較合適的，后續也會再詳細了解一下。公司一直希望能有自己的一塊地，能更好扎根寶安發展。”墨庫集團董秘李鈺霖告訴記者。

　　據統計，本次推介活動線下、線上參加人數達5萬余人次。在現場，力合科創項目經理姚帥帥表示，希望結合寶安產業與力合優勢，依托清華研究院資源，以基金為紐帶，賦能寶安集體經濟發展。

　　下一步，寶安區集體資產管理部門將建立常態化對接機制，選址在寶安中心區的海納百川總部大廈B座22樓打造“集體土地展示中心”，接續、定期、分批組織企業與空間對接，加大優質投資項目、優質空間供給，兌現“寶安有寶地”承諾。

　　地真好用，讓“寶藏”地塊發光發熱

　　當前的寶安，前海總規落地、深中通道開通、環珠江口一體化加速推進等多重戰略機遇疊加，區位優勢愈發凸顯，發展勢能更加集聚，前景廣闊、機遇無限。

　　緊握發展機遇，寶安逐步發展為孕育好項目、服務好企業的城區。無論是區位優勢、交通優勢、還是產業配套，寶安都有強大的實力，這些優質地塊，也將在寶安發揮出最大的價值。

　　作為深圳的工業大區、產業大區，實體經濟是寶安的立區之本。今年上半年，寶安實現地區生產總值2567.54億元、同比增長6.3%，其中，規上工業增加值增長10.1%實現兩位數增速，遠超經濟平均增速，體現了寶安強勁的工業動能。寶安始終將營商環境看做最重要的競爭力，憑實力“圈粉”優質企業，引“鳳凰”接連“筑巢”，全市率先推行“三個一”企業服務體系，把惠企政策送上門、把企業問題解決在一線。

　　寶安區委常委、常務副區長倪勇在致辭中表示，各級各部門、廣大股份合作公司要樹牢“有呼必應，有求必為”服務理念，全流程支持好、協助好、解決好土地空間開發中的各類問題，共同厚植企業發展的“良田沃土”。這既是寶安發出的一份誠意邀請，也是寶安堅持制造業當家、以企業需求為導向、努力實現政企“雙向奔赴”的真心實意。

　　扎根寶安多年，李鈺霖對寶安一流的營商環境深有感觸。他說，“寶安的營商環境很好，區企服中心以及福海街道十分關注企業發展，有什麼問題都能夠及時解決。比如公司此前在寶安租借辦公廠房，零散地租了好幾塊地，后來街道幫忙協調股份公司將一整棟租給我們，公司生產就更集中了，也更方便一些。”（記者 葉志衛 李吉瑩）

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