深圳市規劃和自然資源局日前召開《深圳市建設工程規劃許可証豁免清單（征求意見稿）》（以下簡稱《清單》）重大行政決策聽証會，擬對“既有住宅加裝電梯”等四類22項民生關切問題優化調整程序，以進一步優化營商環境、提速增效、便民利民。

　　“深圳市規定，電梯可以15年換新，但電梯井道鋼結構難以更換，希望對結構安全加以監管﹔既有住宅加裝電梯，可享有政府最高35萬元補貼，但目前大多數項目因無法通過規劃驗收、無法拿到補貼”……聽証會上，既有住宅加裝電梯，備受市民代表關注。

　　如何辦好民心工程，為幸福加“梯”？2022年6月，《深圳市既有住宅加裝電梯實施方案》印發，提出：2025年12月31日前取得工程規劃許可証的加裝電梯項目，每台最高補貼35萬元﹔既有住宅加裝電梯，不需辦理建設用地規劃許可和建設用地審批手續，暫不計收地價。深圳市自2022年起全面推進加梯工作，力爭到2025年“願裝盡裝，可裝盡裝”，並建立完善的運維機制。

　　聽証組回復，本次《清單》主要針對加梯工程規劃審批流程的簡化及提速征求意見。對於既有住宅加裝電梯無法通過規劃驗收、無法拿到補貼的問題，主要難點在於實際建成情況與工規報建圖紙不一致，且難以整改。隨著既有住宅加裝電梯工作的深入推進，在市住建部門的統籌下，補貼程序將考慮進一步簡化。有關建筑質量安全問題屬住建部門職能，深圳市規劃和自然資源局將配合住建部門，進一步加強對加梯工程的監管。

　　對於“排風管道、垃圾（分類）收集點”“地面停車設施和機械式立體停車設施”等納入豁免《清單》，有市民代表擔憂“影響業主切身利益，如無審批如何監管？”

　　聽証組回復，鄰避設施及危化品項目，最重要的程序是在房地產銷售時進行瑕疵披露，讓購房者明明白白。而在變更位置（增加設施）時，應按《民法典》征求業主意見。

　　據了解，本批次《清單》擬免於或無需辦理《建設工程規劃許可証》的情形，共計22項，主要包括裝飾裝修、維修整治工程和老舊小區改造更新工程，既有用地紅線（管理范圍線）內增設配套項目，有關市政公共設施及設備，因搶險救災、疫情防控等急需臨時先行使用土地的其他項目等四大類。

　　其中，民生實事涵蓋諸多，如既有非居住房屋改建保障性租賃住房、既有房屋改建養老服務設施用房、老舊小區改造建設項目、既有住宅加裝電梯、紅線內增設體育設施和停車設施、地面停車設施和機械式立體停車設施、增設新能源汽車充換電設施、既有建筑屋頂綠化美化工程等。（首席記者 秦綺蔚）

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