记者12月29日采访获悉，深圳光明区今年成立了以分管区领导任组长的区国企引领集体经济发展工作小组，重点聚焦集体用地开发、集体物业统租统管、集体资金投资管理三大方面，推动国企引领促进集体经济发展提质增效，目前正全力打造国企与社区集体合作的典范标杆。

　　光明区在全市率先探索“国有企业+社区集体+市场主体”模式，联合开发社区返还地。推动区建发集团引领带动由东周、碧眼等8家社区股份公司组建的明湖公司，与深圳光明天安云谷投资发展有限公司联合成立合资公司，打造光明云谷项目。项目共分为三期，其中一期总用地面积8.2万平方米，已累计投资超过26亿元，为近两年集体资产保持约10%增速提供强劲支撑。目前项目一期住宅正在出售，产研地块计划2022年底前竣工，建成投入使用后将新增产业空间17万平方米，集体资产预计增值超30亿元，2021年股民人均有效分配将得到显著提升。

　　光明区还探索“政府引导+区属国企实施+社区集体参与+市场化运营”模式，实施旧工业区改造提升。推动区投控集团统租马田街道石围社区油麻岗工业区，统筹推进统租清租、整体设计、改造提升、园区招商及运营管理等工作，引导石围股份公司积极配合统租清租，引进中升集团等社会资本参与改造，打造深圳首个旧工业园区综合改造试点项目——光明国际汽车城。截至目前，项目一期已整体开业，入驻宝马、雷克萨斯等10个品牌，全部在光明区注册纳统，二期已与特斯拉、玛莎拉蒂、奔驰、奥迪等25个品牌正式签约。项目全面建成后，预计撬动社会资本投入22亿元，实现年销售额超200亿元，每年创造税收20亿元，大幅提升社区产业发展质量。

　　据悉，光明区国有资产监督管理局正积极推动拓展市、区属国企与社区股份公司合作项目，通过建立项目台账、搭建交流平台、点对点指导等方式，促进双方合作。（记者 王奋强 通讯员 吴晓玲 王辉）

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