圖為此次活動中羅湖區亮出的“1塊寶地”——緊挨羅湖口岸的B1地塊開發效果示意圖（以政府最終公告為准）。

　　一口氣亮出“1塊寶地”和兩個“百萬”空間，高水平規劃建設羅湖深港現代商貿業升級發展區！在2022年12月30日舉行的首屆“雙向開放、深度交融”——2022年深港現代商貿業升級發展交流會上，羅湖區委常委、副區長夏東化身“城區推介人”，向與會嘉賓及外界介紹了羅湖推進深港合作的思路和舉措。

　　擁有深港融合“5個最”優勢，對三大口岸9.5平方公裡重點區域范圍全面摸底

　　川流不息的深圳河上，百年羅湖橋靜靜佇立。100多年前，香港進入內地唯一的通道便是羅湖橋，而許多港人到內地的第一站，選擇的都是羅湖。“羅湖一直都是深港兩地互動最頻繁、香港同胞最熟悉的城區。”夏東用“5個最”概括了羅湖在深港融合發展方面的優勢。

　　一是“最香港”。據統計，羅湖轄區常住香港居民近4萬，佔全市常住港人的20%。兩地部分村落同宗同源，有著剪不斷的血脈親情。城區的街區尺度、建筑特色和香港接近，擁有“最香港”的城市形態。二是“最便利”。羅湖區擁有羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸，分布均勻、功能互補。2019年跨境客流8200萬人次，佔全市的1/3。城區規劃軌網密度位居全市前列，並坐擁南、北雙高鐵，羅湖口岸與香港東鐵線無縫接駁，實現到大灣區中心城市1小時生活圈，“灣區樞紐”稱號名副其實。三是“最生態”。羅湖“一半山水一半城”，擁有全市獨一無二的梧桐山、深圳水庫、仙湖植物園、弘法寺等生態人文資源。與香港山水相連，深圳河貫穿口岸邊界地區，梧桐山往南與香港紅花嶺相連，形成連綿的生態基底。四是“最互補”。羅湖擁有近6500家港資企業，在消費、文旅、金融等領域與香港形成了互補協同的發展。城區教育、醫療、文體等公共資源豐富，產業空間月租金水平約100元/平方米，生產生活成本低、性價比高，公共配套齊全。五是“最快見效”。作為深圳最早的建成區，羅湖在口岸周邊區域擁有大量優質的產業樓宇空間和成熟完善的配套，具有建設深港深度融合發展區最快見效的最佳基礎。

　　據了解，基於這“5個最”，羅湖以三大口岸片區為核心，劃定了9.5平方公裡重點區域范圍，並進行了全面摸底，找准片區發展優勢，形成發展規劃、空間規劃初步成果。未來，羅湖將充分發揮這個區域毗鄰香港的優勢，按照市委七屆六次全會有關深化深港澳更緊密務實合作的要求，著眼滿足后疫情時代深港合作新需求、新趨勢，高水平規劃建設羅湖深港現代商貿業升級發展區，推動兩地在商貿消費、跨境金融、專業服務、時尚旅游等領域深度合作，更好服務香港發展，也為羅湖打造“消費樞紐”提供新動能。

　　“1塊寶地”和兩個“百萬”空間“料道”十足，羅湖推動深港現代商貿業升級發展誠意滿滿

　　在當日活動中，羅湖重點推介了“1塊寶地”和兩個“百萬”空間，加速推進深港現代商貿業升級發展區建設。

　　——“1塊寶地”，即緊挨著羅湖口岸的B1地塊，用地面積9.6萬平方米，已完成土地納儲，正在開展法定圖則調整，未來預計可以釋放超30萬平方米產業空間。羅湖希望能與港方合作，在這塊土地上探索“境內關外、視同境外”特殊監管政策，實行與香港趨同的稅收政策，規劃深港共建共管產業園，打造國內國際雙循環的鏈接地。

　　——第一個“百萬”空間，指升級發展區存量優質產業樓宇空間。在該片區360萬平方米存量產業空間中，此次重點推出兆鑫匯金廣場、深房廣場、深圳國際貿易中心、深城投中心、深圳華潤大廈等樓宇，共計110萬平方米。羅湖將依托這些存量空間，發揮片區港資企業集聚優勢，聚焦深港高端商務服務、特色商貿、數字經濟、醫療健康等領域，在產業空間、稅收、租金等方面通過政策賦能，打造特色產業樓宇經濟，做強產業鏈優勢。

　　——第二個“百萬”空間，指升級發展區未來三年將投入市場的高質量產業空間。羅湖將推出大中華環球金融中心、城建雲啟大廈、深潤大廈、友誼城、食品大廈等全新優質樓宇，共計130萬平方米。這些新建的產業空間，將為深港現代商貿業升級發展提供強有力的支撐。

　　除此之外，羅湖在深圳河沿線還有約6.4公頃儲備土地，在清水河重點區域有超過35公頃優質用地，在大梧桐生態融合區有超過90萬平方米產業空間。在東門活力時尚消費街區、水貝黃金珠寶特色街區、蔡屋圍國際高端消費街區、人民南深港融合消費街區、筍崗“家文化”主題消費街區有超過420萬平方米的優質產業空間，體現出羅湖對接香港北部都會區建設、推動深港現代商貿業升級發展的滿滿誠意。

　　聚焦6大領域重磅出台“45條舉措”，真正讓港人“走過來、留下來、融進來”

　　“羅湖地處粵港澳大灣區的核心樞紐，是大灣區‘橋頭堡’，也是深港‘門戶’。羅湖始終最大限度發揮優勢、最大誠意服務港人港企，真正讓港人‘走過來、留下來、融進來’。”羅湖區委副書記、區長范德繁表示。

　　據悉，作為聯通深港的樞紐門戶，羅湖近年來在“深港牌”上頻頻發力，實招硬招不斷，為深港聯通貢獻“羅湖力量”。2022年10月19日，《加快羅湖深港深度融合發展區建設實施方案》正式出台，聚焦6大方面重磅推出羅湖加快深港深度融合發展的45條舉措，在深港兩地引起廣泛關注和熱議。

　　例如在實施基礎設施聯通行動方面，羅湖將全力推動羅湖口岸升級改造開工建設、加快推進文錦渡口岸生鮮貨運功能轉移，打造深港交流門戶﹔在實施人才交流暢通行動方面，將在羅湖口岸旁打造純港式創新創業基地、在全市率先推出面向“北部都會區”建設的技能人才培訓、出台港籍人才發展專項政策，建設深港人才高地﹔在實施要素跨境融通行動方面，將舉辦深港通關數字人民幣全域消費嘉年華活動、持續深入推進跨境信用改革，促進雙向開放、深度交融﹔在實施產業發展共融行動上，將試點對存量工業園區升級改造，依托深圳珠寶玉石綜合貿易平台讓更多香港珠寶企業走入內地，助力現代商貿業升級發展﹔在實施公共服務交融行動上，將建設深港家事調解服務中心、支持更多民辦學校增設港籍班，便利港人來深工作生活﹔在實施文化交流心融行動上，將建成羅湖深港融合發展交流中心、培育一批具有深港特色的文化品牌，拉近兩地居民“心”距離。（記者 馮慶 通訊員 陳浪波 劉曉妹）

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